Adress: Anders Mattssonsgatan 40a, 415 06 Göteborg. Göteborg kommun.
Fastighetsbeteckning: Utby 46:23
Byggnadstyp: Friliggande villa, Byggår: 1973
Byggnadssätt: Grund:Källare och platta på markStomme:TräBjälklag:TräFasad:TräTakbeklädnad:BetongpannorUtv plåtarbeten:Målad plåtFönster:3-glasfönster isolerUppvärmning:Bergvärme, vattenburet, solceller, öppen spis, golvvärmeVentilation:FTXVatten/avlopp:Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Storlek: Boarea 156 kvm. Biarea 71 kvm. 8 rum varav 6 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt: Tomtarea 1 670 kvm. Fantastisk parkliknande tomt om hela1 670 m² (friköpt). Uteplats 1: Terrass, läge sydväst.
Uteplats 2: Terrass, läge sydväst.
Övriga byggnader: Friggebod.
Bilplats: Bilplats 1: Varm garage.
Bilplats 2: P-plats för upp till 5 bilar.
Planbestämmelser: Stadsplan (1941-07-18) , Tomtindelning (1961-11-10).
Övrigt: Aktiebolaget Utbynäs Villastad bildades 1905 av direktören
Anders Mattsson tillsammans med konsul H Ling
och vice häradshövdingen H Philipson.
Ett antal fastigheter bl a Utbynäs gård köptes in i det
lantliga Utby direkt utanför stadsgränsen och avsikten
var att skapa en villastad med goda kommunikationer
intill Göteborgs centrum. Spårväg hade dragits fram till
Kvibergs kaserner 1905.
Arkitekten A Bjerke som var släkt med Anders Mattsson
fick i uppdrag att göra en plan med tomtindelning
och han ritade också omkring 20 byggnader i området.
Bebyggelsen placerades i anslutning till den gamla
byn. I väster drogs en ny gata, Första Villagatan (nuvarande
Anders Mattssonsgatan) och i öster låg den
gamla byvägen, nuvarande Vallareleden. Villastaden
försågs med eget vatten- och avloppssystem, gas m m.
Cirka 1905–15 uppfördes de första villorna. Det var
bl a Anders Mattssonsgatan 9 som ritades av A Bjerke. Direktören Anders
Mattsson som var den främste initiativtagaren bodde på
Anders Mattssonsgatan 14. Till de första villorna hör
också arkitektens egen villa Villa Bjerkebo öster om bevaringsområdet.
De följande 20 åren utvidgades villabebyggelsen och
1918 började egnahem för anställda vid SKF att byggas
i norra delen.
Utbys småskola och folkskola uppfördes 1910 respektive
1920 och 1910 byggdes ett hus för
Myrornas barnhem nr 6. Kyrkan som invigdes 1923 tillkom
efter ett initiativ från direktören Mattssons fru.
Byggnaderna som i huvudsak uppfördes av trä utformades
under de första årtiondena i jugendstil eller
nationalromantisk stil och det finns även exempel på
typisk 1920-talsklassicism. De flesta av villorna innehöll
relativt stora omsorgsfullt inredda bostäder och omgavs
med rymliga trädgårdar.
Från 1940-talet har enstaka nya villor uppförts på
avstyckade delar av de ursprungliga stora villatomterna.
Nuvarande fastighetsägare förvärvade fastigheten 2001. Köket renoverades 2005, el-golvvärme finns i köksgolv. FTX-system installerades på nedre plan 2005. Garaget renoverades 2005. Radonmätning utfördes i samband med att nuvarande fastighetsägare flyttade in och godkända värden konstaterades men protokoll finns inte tillhanda. Balkongen byggdes in i vardagsrummet 2010. I samband med detta utfördes grundförstärkningar (pålat till berg) under utbyggnaden. Bergvärme installerades 2008. Fasaden kläddes med träpanel 2005. Vinden tilläggsisolerades 2005 med lösull. Även insida yttertak isolerades om vinden skulle inredas till bostad. Fönster övre plan byttes 2005 och nedre plan 2010.
Betongpannor, läkt och underlagspapp lades om på huset och garage 2005. Plåt monterades på taket på tillbyggd del 2010.
Källarens utvändiga fuktskydd åtgärdades 2001 (dränering, Platon som fuktskydd på väggar samt dagvattenrör).
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.