Såld

Villa i Skår med härligt läge & stor potential

Peter Johansen
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0732-62 00 51 peter.johansen@lundin.se

Lundin Örgryte

Med Lundin Örgryte får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Långåsliden 21

Långåsliden

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Rum:
8 rum
Boarea:
177 kvm
Biarea:
93 kvm
Byggår:
1956
Tomtarea:
861 kvm
Adress:
Långåsliden 21,
41270 Göteborg

Lundin Värdering

Boka nu
Välkommen att kontakta Peter
Välkommen att kontakta Peter

Beskrivning

I attraktiva Skår och ett stenkast från Delsjön finner ni denna villa med stor potential! Här erbjuds generösa sällskapsytor, stora sovrum, öppen spis i vardagsrummet samt en inbyggd balkong. I källaren finns gillestuga med öppen spis även där, tvättstuga, bastu samt duschmöjligheter. Separat källaringång ger goda möjligheter för uthyrning. Det finns också ett väl tilltaget dubbelgarage. Bostaden har renoveringsbehov och kan med lite kärlek bli ett drömboende på bästa adress!

Bostaden disponeras enligt följande:

Entréplan:
Ni välkomnas in i en väl tilltagen entréhall med gott om plats för förvaring samt avhängning av ytterkläder. Här får även en hallmöbel plats. Härifrån nås övervåning samt källarvåning via trappor. I anslutning till hallen finns en gäst-wc. Golvet består av vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt.

Köket går i vit färgskala. I anslutning till köket finns en stor matsal där ett större matbord får plats och även här inne pryds golvet av den fina fiskbensparketten.

Från matsalen når ni vardagsrummet som är stort och rymligt med en öppen spis som central punkt i rummet. Ett trappsteg leder ner till det ljusa burspråket, ifrån vilket man kommer ut på altanen.

En elegant ek-trappa leder upp till övervåningen där fyra sovrum finns.

I anslutning till den övre hallen finner ni ett mindre allrum som passar perfekt som tv-rum eller kontor. Härifrån nås den franska balkongen med fina dubbeldörrar. Samma fina ekparkett som i den övre hallen.

Helkaklat badrum i ljusa toner i såväl klinker som kakel. En passage tar er in i Master bedroom.

En vind nås från den övre hallen via en stege och här uppe finns möjlighet till diverse förvaring.

Källarvåningen är utrustad med en tvättstuga med tvätt-del samt duschhörna och bastu. Härifrån nås även pannrummet som är ett extra förvaringsutrymme och har plats för fjärrvärmen.

Den nedre hallen har en toalett samt en passage in i det stora dubbelgaraget om drygt 40 kvm. En stor arbetsbänk finns tillgänglig samt att garageporten är fjärrstyrd.

Gillestugan är stor och härlig med en öppenspis. Vitmålade väggar och en terrakotta färgad klinker på golvet.

Källarplanet har också separat ingång vilket ger goda möjligheter för uthyrning.


Välkommen!

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Taxeringsvärde: 6 260 000 kr varav byggnadsvärde 2 587 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Upplåtelseform: Friköpt

Energideklaration: Utförd 2022-01-05. Energiprestanda 120 kWh/kvm och år. Energiklass D.

Driftkostnad: Totalt ca 18 940 kr/år.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
Vatten/avlopp:8 800 kr/årRenhållning:2 140 kr/årFörsäkring:8 000 kr/år
Till driftskostnaden tillkommer bl.a. kostnad för uppvärmning och el. Total energiförbrukning Kwh ca 40000/år.
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Fastighetsavgift: 8 874 kr/år

Information Fastighet

Adress: Långåsliden 21, 41270 Göteborg. Göteborg kommun.

Fastighetsbeteckning: Bö 89:5

Byggnadstyp: Friliggande villa, 2 plan med källare och vind. Byggår: 1956

Byggnadssätt: Grundmur:BetongStomme:Lättbetong/tegelBjälklag:BetongFasad:TegelTakbeklädnad:TaktegelFönster:2-glasfönster ( några 3 -glas fönster)Uppvärmning:FjärrvärmeVentilation:FTXVatten/avlopp:Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Besiktigad: Ja

Storlek: Boarea 177 kvm.Biarea 93 kvm. 8 rum varav 4 sovrum. Areauppgifter enligt uppmätning.

Tomt: Tomtarea 861 kvm.

Bilplats: Garage.

Renoveringar: Husets källarytterväggar har erhållit ny dränering och fuktisolering 2010.
2009 tilläggsisolerades vindsbjälklaget med ca 200 mm lösull. 2009 installerades en radonventilation i huset.
Tak omlagt enligt tidigare uppgifter år 2000. Det kan dock inte bekräftas av säljare.

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan.

Tillträdesdag: 2022-04-01 00:00:00

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Örgryte Skår

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning