Gedigen villa med magnifikt utsiktsläge över Göteborgs södra skärgård

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Västra Göteborg

Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Gamla Bastebergsvägen 5B

Näset

Kortfakta

Pris/Bud:
12 475 000 kr
Rum:
7 rum
Boarea:
194 kvm
Biarea:
89 kvm
Byggår:
1978
Tomtarea:
736 kvm
Adress:
Gamla Bastebergsvägen 5B,
421 66 Västra Frölunda

Lundin Värdering

Boka nu

Beskrivning

Välkomna till denna gedigna och välskötta villa som ligger med högt och ljust utsiktsläge över Göteborgs södra skärgård. Huset har modern och öppen planlösning med stora fönsterpartier som ger vacker utsikt över hav och område, dessutom skönt ljus. Påkostade och stenläggningar i Offerdals skiffer och Bohus granit. Stort garage och plats för ett flertal bilar på tomten. Förnämligt läge på lugn återvändsgata på Näset, ett underbart område med hav och Bohusläns vackra natur alldeles inpå!

Planlösning:
Entréplan, Ytterdörr i teak och infattade ljusinsläpp.
Stor och ljus entré med plats för ytterkläder och förvaring i separat kapprum.
Natursten på golvet.
Luftigt allrum med stora fönstersättningar som känns tidlöst och ger fint ljus och utsikt. Murad öppen spis med gjutjärnskasset som är energieffektiv och skapar stor trivselfaktor.
Sovrum i anslutning till hallen.
Ytterligare ett stort allrum/sovrum med utgång till stensatt uteplats med plats för både sällskap och enskildhet.
Ett sovrum/gästrum, tvättstuga med egen utgång, duschrum, förråd, apparatrum och en sluss ner till garaget.

Övre Plan, Stor social yta med allrum, kök och läshörna.
Allrummet har utsikt över Donsö och södra skärgården, och har plats för matplats, soffgrupp och läshörna i burspråk med vy åt flera håll. Från vardagsrummet är det utgång genom glasade skjutdörrspartier till uteplatsen som är stensatt med Offerdalsskiffer som övergår i Bohusberg och löper vidare till balkong med glasräcke och utsikt.
Tillbaka till vardagsrummet och köket som även det har öppen och modern planlösning och utsikt åt andra hållet med klassisk Göteborgs bebyggelse.
Köket är mycket rymligt och välutrustat. Plats för matbord intill fönstret, utsikt även här.
Korridor, som ger en privat känsla till tre sovrum, varav ett med utgång till den övre uteplatsen.
Badrum med fönster och dusch. Kakel på väggar, klinker på golv.
Klädkammare med härliga originaltapeter från Forbo.

Huset har enhetliga parkettgolv, utom entrén som har golv i naturmaterial.

Stort garage med plats för ett flertal bilar utanför.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 12 475 000 kr

Taxeringsvärde: 6 033 000 kr varav byggnadsvärde 3 218 000 kr (fastställt 2018). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Upplåtelseform: Friköpt

Pantbrev: Det finns 4 pantbrev om sammanlagt 3 500 000 kr.

Energideklaration: Utförd 2021-03-25. Energiprestanda 67 kWh/kvm och år. Energiklass B.

Driftkostnad: Totalt ca 35 500 kr/år.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El:5 500 kr/årUppvärmning:14 500 kr/årVatten/avlopp:4 500 kr/årRenhållning:2 500 kr/årSotning:1 000 kr/årFörsäkring:7 500 kr/år
Riktvärde
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Fastighetsavgift: 8 524 kr/år

Information Fastighet

Adress: Gamla Bastebergsvägen 5B, 421 66 Västra Frölunda. Göteborg kommun.

Fastighetsbeteckning: Näset 47:5

Byggnadstyp: Friliggande villa, 2 plan i souterräng. Byggår: 1978

Byggnadssätt: Grund:BetongStomme:Betong/träBjälklag:Betong/träFasad:TegelTakbeklädnad:BetongpannorFönster:3-glasfönsterUppvärmning:BergvärmeVentilation:Mekanisk frånluft med värmeåtervinning, FTXVatten/avlopp:Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Besiktigad: Ja

TV och bredband: Bredband: Indragen fiber.

Storlek: Boarea 194 kvm.Biarea 89 kvm. 7 rum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomt: Tomtarea 736 kvm.

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Näset GA:111, Samfällighet: Göteborg Näset S:196.

Planbestämmelser: Tomtindelning Stadsplan Ändring Av Dp.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Näset

Eftersom Näset är en halvö, ett näs, finns havet nära till hands var du än bor. En kort promenad tar dig ner till saltstänkta klippor, mysiga badvikar och fina småbåtshamnar.

Näset har en varierad bebyggelse som främst består av villor och radhusområden.
I mitten av 1900-talet fanns här endast lantgårdar och mindre sommarstugor. Då var Näset ”landet” och storstaden låg långt bort. Idag är avståndet till stan inte långt. Med bil eller buss når du snabbt Göteborgs centrum eller Frölunda torg. Här finns ett stort köpcentrum samt Frölunda Kulturhus. Högsbo och Sisjöns industriområden har också flera köpcentra och stormarknader. Vid Opaltorget finns apotek och vårdcentral.

Näset är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och ett par grundskolor. För den som vill motionera, finns många alternativ. Vid Åkeredsvallen har Näsets SK sin fotbollsverksamhet. Alldeles intill ligger Sportarenan med badminton-, tennis- och innebandyplaner samt gym. Vid Välen och Frölunda Torg finns ytterligare träningsanläggningar.

Näset är en marin miljö där båtliv pågår året om. Mitt på Näset ligger Valeberget. Härifrån har man en magnifik utsikt över den södra skärgården. En årlig tradition på Näset är att fira Valborg tillsammans uppe på Valeberget.

Näset inbjuder till ett behagligt och stadsnära boende alldeles vid havet. Här finns alla förutsättningar att trivas!