Välkommen till

Västra Palmgrensgatan 167

Västra Palmgrensgatan 167
Långedrag Hinsholmen

1- ½ plans villa med perfekt läge nära både hav & stad

Drömmer ni om att bo vid havet i Långedrag med närhet till stadspulsen? Då är denna klassiska 40-talsvilla i 1- ½ plan med funktionell planlösning något för er! Huset erbjuder generösa sällskapsytor och tre sovrum vilket passar perfekt för en familj med två barn. Sällskapsytorna är belägna på entréplan medan de privata delarna ligger på övre plan och i källarplan. Stor altan där man kan njuta av många soltimmar. Friköpt tomt med lättskött trädgård som har gräsmatta och fruktträd.

Huset är förbesiktigat och säljarna har dolda fel försäkring.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:

ENTRÉPLAN

Innanför ytterdörren möts man av en entré med förvaringsmöjligheter i en rymlig garderob. Golvet kläs av marmorgolv och väggarna har en ljus tapet. Fint ljusinsläpp från två höga långsmala fönster. En halvtrappa upp når man en möblerbar hall med vackert parkettgolv i holländsk läggning.

Generösa sällskapsytor med vardagsrum och matsal i öppet samband. Vardagsrummet kan möbleras med en generös soffgrupp medan matsalen rymmer ett matbord för större sällskap samt vitrinskåp. I vardagsrummet finns en fungerande öppen spis som bidrar med värme och hög mysfaktor. Golven kläs av fiskbensparkett och väggarna har ljus tapet. Fint ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i tre väderstreck bidrar med ljusinsläpp.

I anslutning till matsalen ligger husets härliga kök som är stort och luftigt. Köket har köksinredning från Mobalpa, bänkskiva i laminat och stänkskydd i marmor. I köket finns ett rymligt skafferi. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Gaggenau, 1993), fläkt (Fjäråskupan, 2013), inbyggnadsugn med varmluftfunktion (Husqvarna), inbyggnadsmikro (Husqvarna), integrerad diskmaskin (Bosch, 2009) samt kombinerad kyl med frys (AEG, 2002). Golvet kläs av nåtat laminatgolv och väggarna har en ljus tapet. I köket ryms en matplats för fyra personer. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt utgång till en stor altan som går i vinkel runt huset.

På entréplan finns även ett badrum som har linoleumgolv och ljust kakel. Inredningen består av wc, handfatskommod, spegelskåp med infälld belysning samt duschhörna med skjutdörrar. Ett litet fönster bidrar med dagsljus och vädringsmöjlighet.

ÖVRE PLAN

På övre plan möts man av en hall som binder samman rummen och här finns förvaring i två garderober. Parkettgolv i holländsk läggning och ljus tapet.

Det största sovrummet har utgång till en härlig balkong med utsikt över omgivningarna. Här kan man inreda med en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt en arbetshörna. Goda förvaringsmöjligheter finns i form av en inbyggd garderob med skjutdörrar. Golvet kläs av parkettgolv i holländsk läggning och väggarna har ljus tapet som bryts av med en mönstrad fondtapet.

Det andra sovrummet har plats för säng och arbetshörna samt förvaring i form av två garderober. Bokparkett och ljus tapet. Ett dubbelfönster bidrar med ljusinsläpp.

Det tredje sovrummet kan inredas med dubbelsäng och har förvaringsmöjligheter i två garderober. Golvet kläs av parkettgolv i holländsk läggning och väggarna har ljus tapet. Ett dubbelfönster bidrar med ljusinsläpp.

Badrummet på övre plan har väggar och golv klädda i ljusgrå marmor. Här finns behaglig golvvärme och inredningen består av wc, stor kommod med handfat och tillhörande överskåp, spegel samt ett hörnbubbelbadkar. Två fönster bidrar med ljusinsläpp.

KÄLLARPLAN

Källarplan erbjuder en möblerbar hall, tv-rum, tvättstuga samt förrådsutrymmen. Golvet i hallen och tv-rummet kläs av grythytteskiffer och väggarna har laserad träpanel. Tv-rummet får värme och hög mysfaktor av en braskamin.

Den praktiska tvättstugan är utrustad med tvättmaskin (Cylinda, 2010), rostfri arbetsbänk med vask samt förvaring. Linoleummatta och väggar klädda i Herrgårdspanel. Ett litet fönster bidrar med ljusinsläpp.


Här i Långedrag är det lätt att trivas och läget är fenomenalt - här bor du havsnära men ändå nära till stadens puls. Bekvämt avstånd till bra förskolor, skolor, vardaglig service och kommunikationer. Fina naturområden, havsbad, båthamn samt GKSS på promenadavstånd. I området finns även mysiga restauranger såsom Långedrags värdshus och Seglarkrogen där ni kan avnjuta en underbar middag i läcker skärgårdsmiljö. Via skärgårdsbåtarna från Saltholmen tar man sig lätt ut i södra skärgården.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Långedrag Hinsholmen
Långedrag med holmarna Saltholmen, Hinsholmen och Ängholmen gör att havet finns nära till hands var du än bor. Samtidigt ligger Göteborgs centrum på behändigt avstånd.

Karaktäristiskt för bebyggelsen i Långedrag är de pampiga och charmiga villorna med tinnar och torn. Dessa har anor från förra sekelskiftet då Långedrag började bli ett område för åretruntboende. På 1800-talet åkte badgäster med ångbåt från Göteborg till Saltholmen. 1907 byggdes Långedragslinjen och året därpå invigdes Saltholmens kallbadhus. Idag är Långedrags bebyggelse en spännande mix av äldre villakvarter, radhusområden, toppmoderna villor och några flerbostadshus.

I området kan man välja bland förstklassiga restauranger med vacker utsikt över skärgården. Utmed Saltholmsgatan och Torgny Segerstedtsgatan samt vid Käringberget hittar man mataffärer, mysiga butiker, apotek och vårdmottagningar. Med bil, buss eller spårvagn tar du dig lätt till centrala Göteborg. Frölunda Torgs stora köpcentrum samt Frölunda kulturhus ligger 10 minuters bilväg bort. Långedrag är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och skolor att välja på. I stadsdelen finns också många föreningar inom idrott, musik och kultur. Träningsställen och idrottsplatser finns på nära håll. Skärgården och havet har en central plats, här finns flera småbåtshamnar och fina badplatser. Båtliv pågår året om. GKSS Hamn byggdes redan 1890 och här anordnas seglarskolor och regattor. Från Saltholmen går båtar ut till Göteborgs södra skärgård.

Långedrag inbjuder till välbefinnande i ett exklusivt och stadsnära boende vid havet. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta