Snart till salu

Klassisk parhus från 1928 på bästa adress

Peter Johansen
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0732-62 00 51 peter.johansen@lundin.se

Lundin Örgryte

Med Lundin Örgryte får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Margretelundsgatan 13A

Kortfakta

Rum:
7 rum
Boarea:
138 kvm
Biarea:
66 kvm
Byggår:
1928
Tomtarea:
424 kvm
Adress:
Margretelundsgatan 13A,
41267 Göteborg
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Vindsvåning
Vindsvåning
Källare
Källare

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på peter.johansen@lundin.se.

Härligt parhus på klassiska Margetelundsgatan! Fastigheten byggdes 1928 och erbjuder en totalyta om hela 204kvm. Här disponeras fem sovrum, inredd vind och källare samt en stor inbjudande terrass och en mysig trädgård i bästa sydvästläge på baksidan av huset. Huset håller ett fint skick invändigt med smakfulla färgval. Många av de äldre detaljerna finns bevarade, såsom ekparkettgolv och snickerier. På entréplan hittar vi vardagsrum, kök och matsal med utgång till terrassen. Det disponeras även en gäst toalett. Tre av sovrummen och ett badrum finns på övre plan. Vinden är inredd och är det perfekta master bedroom eller tonårsrummet med gott ljusinsläpp från takfönster och mysfaktor med braskamin .
Källaren erbjuder tvättstuga med duschkabin, ett sovrum och garage.

Ett perfekt boende på klassisk adress!

Information Ekonomi

Taxeringsvärde: 7 272 000 kr varav byggnadsvärde 2 600 000 kr (fastställt 2021). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Upplåtelseform: Friköpt

Pantbrev: Det finns 5 pantbrev om sammanlagt 7 080 000 kr.

Energideklaration: Utförd 2015-08-24. Energiprestanda 54 kWh/kvm och år. Energiklass D.

Fastighetsavgift: 8 874 kr/år

Information Fastighet

Adress: Margretelundsgatan 13A, 41267 Göteborg. Göteborg kommun.

Fastighetsbeteckning: Bö 49:10

Byggnadstyp: Friliggande villa, Byggår: 1928

Byggnadssätt: Vatten/avlopp:Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Storlek: Boarea 138 kvm.Biarea 66 kvm. 7 rum varav 5 sovrum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomt: Tomtarea 424 kvm.

Servitut: Rättigheter-förmån: Förmån: Officialservitut Avlopp, 1480K-1997F85.2. Rättigheter-last: Last: Officialservitut Tillträde, 1480K-1997F85.1
Last: Officialservitut Utrymme, 1480K-1997F85.4.

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Göteborg Bö GA:17 ändamål: Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Göteborg Bö GA:18.

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning Detaljplan.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Örgryte Skår

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Vindsvåning
Vindsvåning
Källare
Källare