Stort nyrenoverat radhus 2022 med underbar trädgård

Matilda Ivarsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0707-63 04 56 matilda.ivarsson@lundin.se
Carl Hogéus
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0735-16 22 60 carl.hogeus@lundin.se

Lundin Mölndal

Med Lundin Mölndal får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Rävekärrsgatan 77

Mölndal

Kortfakta

Pris/Bud:
5 195 000 kr
Rum:
6 rum
Boarea:
112 kvm
Biarea:
56 kvm
Byggår:
1973
Tomtarea:
178 kvm
Adress:
Rävekärrsgatan 77,
43133 Mölndal

Lundin Värdering

Boka nu

Beskrivning

Välkommen till detta underbara radhus i soldränkt västerläge och med stor tillhörande trädgård. En nyrenoverad bostad med genomgående exklusiva materialval och kök från Marbodal. Här bor man nära natur, skolor, kommunikationer och service. På promenadavstånd når man Mölndals centrum där restauranger, butiker, shopping och galleria finns.

Bostaden disponeras följande:

Luftig och ljus möblerbar entré med gott om plats för förvaring!
Den fantastiska exklusiva ljuspigmenterade parketten är underbar mot de krispigt vita väggarna. Den ligger enhetligt i samtliga rum vilket känns lyxigt och gediget.
Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, samt fräsch gästtoalett ligger i anslutning till hallen.

Köket från Marbodal är verkligen husets hjärta. Påkostat och mycket välplanerat. Installerat 2022 och helt oanvänt! Plats för större sällskap. Ytterst socialt och trivsamt.

Utgång via köket till den ljuvliga trädgården ed stensatt uteplats och stor privat gräsmatta. Här finns fruktträd, blommor och pallkragar. En riktig oas. Det åtråvärda västerläget gör att solen ligger på här hela dagen till långt in på kvällen!

En trappa upp ligger ytterligare två fina sovrum. Båda med samma fina parkettgolv som på nedre plan samt vita släta väggar! Möjlighet att dela av till ytterligare ett sovrum.

I vardagsrummet ligger originalparketten bevarad i vackert holländskt mönster. Utgång till den fina balkongen som blickar ut över trädgården.

Fräscht badrum med dusch.

På nedersta plan finns två stora rum, även dessa med samma exklusiva parkett och vita väggar. Dessutom finns ett stort förråd som man skulle kunna göra om till SPA- avdelning eller annat.

Ett högklassigt hem och en del av staden att lätt förälska sig i!

Information Ekonomi

Pris/Bud: 5 195 000 kr

Taxeringsvärde: 3 069 000 kr varav byggnadsvärde 1 609 000 kr (fastställt 2021). 220, Småhusenhet, bebyggd.

Upplåtelseform: Friköpt

Pantbrev: Det finns 7 pantbrev om sammanlagt 3 825 000 kr.

Energideklaration: Utförd. Energiprestanda 90 kWh/kvm och år. Energiklass D.

Driftkostnad: Totalt ca 28 000 kr/år.Driftkostnaden fördelas enligt följande:
El:20 000 kr/årSamfällighet:8 000 kr/år
Driftkostnaden kan variera beroende på antal personer i hushållet, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Ansvarig mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna är korrekta.

Fastighetsavgift: 8 874 kr/år

Information Fastighet

Adress: Rävekärrsgatan 77, 43133 Mölndal. Mölndal kommun.

Fastighetsbeteckning: Lövmätaren 10

Byggnadstyp: Friliggande villa, 2 plan med inredd källarvåning. Byggår: 1973. Omfattande renovering 2022.

Byggnadssätt: Stomme:TräFasad:TräTakbeklädnad:BetongpannorFönster:2- och 3-glasUppvärmning:ElradiatorerVatten/avlopp:Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Besiktigad: Ja

TV och bredband: Bredband: Fiber.

Storlek: Boarea 112 kvm.Biarea 56 kvm. 6 rum. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Tomt: Tomtarea 178 kvm. Lummig trädgård med gräsmatta, träd, rabatt, buskar och pallkragar. Altan och balkong i västerläge!

Bilplats: Garage samt gemensam parkering.

Gemensamhetsanläggningar: Gemensamhetsanläggning: Mölndal Lövmätaren GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning.

Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning.

Tillträdesdag: Enligt överenskommelse.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
Läs mer om hur vi behandlar personuppgifter enligt GDPR på vår hemsida, www.lundin.se/villkor-och-cookies.

Planritning