Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på charlie.aholima@lundin.se.
E N T R É P L A N
Redan vid entrén gör sig husets ursprungliga karaktär påmind. En vacker trätrappa med äldre smidesräcke och fin patina leder upp till bostadsplanet, där ljusa ytskikt, fina trägolv och fönster i flera väderstreck skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Här fördelar sig rummen på ett naturligt sätt med kök, vardagsrum och ett sovrum.
Köket har en varm och ombonad känsla med bruna skåpluckor, matchande beslag och rostfri diskbänk med tillhörande stänkskydd. Ljusa väggar möter en linoleummatta och bildar en tidstypisk helhet som ger utrymme för den som vill sätta sin egen prägel. Köket är utrustat med spis av äldre modell från Husqvarna Electrolux, fläkt från Skandi samt kombinerad kyl och frys från Elvita, inköpt 2025.
Vidare öppnar det generösa vardagsrummet upp sig med vackert ljusinsläpp på ytor som är lätta att möblera. De ljusa väggarna tillsammans med trägolvet skapar en luftig känsla och här finns gott om plats för såväl soffgrupp som övrig möblering. Mellan hallen och vardagsrummet finns en tidstypisk vikbar skjutdörr som gör det möjligt att antingen avgränsa rummet eller öppna upp för ett friare flöde mellan ytorna.
Från vardagsrummet kliver du rakt ut på den härliga altanen om cirka 24 kvm i sydostläge. Här finns gott om utrymme för både matgrupp och loungemöbler, en självklar plats för långa frukostar, middagar och avkopplande stunder under årets varmare månader. Altanen leder vidare ut i den grönskande trädgården som erbjuder en privat och rofylld utemiljö med plats för såväl umgänge som odling. En fin förlängning av hemmets sociala ytor där gränsen mellan inne och ute suddas ut när vädret tillåter.
På entréplanet finns även ett ljust och trivsamt sovrum med plats för enkelsäng och kompletterande möblering. Rummet lämpar sig lika väl som gästrum eller hemmakontor beroende på behov.
V I N D S P L A N
Den vackra trätrappan leder vidare upp till vindsplanet, där husets mer privata delar tar vid. Här finns två rymliga sovrum med trägolv, ljusa väggar och gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Båda sovrummen kompletteras av generösa förrådsutrymmen som även kan nyttjas som walk-in closets. Mellan rummen finns ytterligare en större förvaringsdel med anslutning till nockvinden, som löper längs ena sidan av huset. Via en taklucka nås dessutom ytterligare förvaring. På detta plan finns även en mindre separat toalett med WC och handfat.
K Ä L L A R P L A N
Källarplanet utgör ett praktiskt komplement till bostadens övriga delar och erbjuder gott om utrymme för förvaring, hobbyverksamhet och vardagens praktiska behov. Här finns bland annat kapprum, matkällare, verkstad, pannrum, tvättrum, förråd samt ett badrum i originalutförande. De många biytorna ger fina möjligheter att organisera och nyttja huset efter egna önskemål.
S A M M A N F A T T N I N G
Rudenschöldsgatan 1 är ett hus för dig som uppskattar äldre arkitektur och ser möjligheterna i att förädla ett hem med historia. Källarplanet är i behov av renovering, medan övriga delar av fastigheten har ett visst behov av upprustning och förädling. Här finns en genuin charm att ta vara på, med tidstypiska detaljer och en planlösning som erbjuder möjligheter att skapa ett personligt boende med plats för både gemenskap och avskildhet. Den generösa altanen och den grönskande trädgården tillför ytterligare kvaliteter för en lugn tillvaro som kontrast till det levande stadslivet alldeles i närheten.
Läget i Kvillebäcken erbjuder det bästa av två världar. Här bor du med närhet till parker, skolor, förskolor, restauranger och ett brett serviceutbud, samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare mot centrala Göteborg. Ett hem med karaktär, möjligheter och med en egen grön oas - mitt i en av stadens omtyckta stadsdelar.
