Välkommen till

Ponnygatan 2D

Ponnygatan 2D
3:a Mölndal Åby

Totalrenoverad trea i en modern & harmonisk känsla med balkong i söderläge

Det första intrycket av bostadens totalrenovering är enhetligt och smakfullt med jordnära färgval som kombineras med trendiga svarta detaljer. Det är med en genomgående balans som interiören och ytskikten följer bostaden mellan modernt och harmoniskt. Några av bostadens alla attribut är de svarta parallellköket och den nyslipade original parketten i fiskbensförband som har en bomullsvit lutning. Här bosätter ni er i en trerummare som är fullutrustad med bekvämligheter där inredningsvalen är genomtänkta i samtliga rum. Åby är ett omtyckt område i Mölndal oavsett ålder, där både naturen och kommunikationen är nära tillhands.

Läs hela beskrivningen
Emelie
ansvarig mäklare
Emelie Wahlgren
Fastighetsmäklare
0704-55 22 83 emelie.wahlgren@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Emelie
ansvarig mäklare
Emelie Wahlgren
Fastighetsmäklare
0704-55 22 83 emelie.wahlgren@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Den här bostaden är totalrenoverad under 2021-2022. Möblerbar hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober. Golvet kläs av nylagd ekparkett som är pigmenterat med en bomullsvit nyans som löper vidare in i köket, vilket förstärker bostadens ljusa intryck.

Totalrenoverat kök från 2021 som inreds med ytskikt i crème beige och svarta, släta skåpsluckor från IKEA. Den sandfärgade och gedigna bänkskivan i kvartskomposit och stenimitation ger bra arbetsytor och ger en fin kontrast mot den svarta vasken och blandaren. Även vitvarorna har svart utförande och utgörs av kolfilterfläkt, induktionshäll, varmluftsugn i ergonomisk höjd, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Parallellkök med genomtänkt förvaring som utgörs av både över- och underskåp på ena sidan medan den andra har endast underskåp vilket ger en känsla av rymd och fint ljusflöde.

Från köket nås badrummet som har sandfärgat kakel och klinker med golvvärme som bryts av med svarta detaljer. Inredningen består av WC, kommod med ovanpåliggande handfat, rund spegel, handdukstork, dusch med industriglasvägg samt både handdusch och taksil. I taket längs med väggen sitter dold LED-belysning som ger ett stilrent ljus.

Balkongen nås från köket och vardagsrummet och bidrar till en luftig känsla till sällskapsytorna. Passar utmärkt att inreda med loungemöbler för att sedan få koppla av med några svalkande glas i det soliga söderläget.

Vardagsrummet har ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp över den nyslipade fiskbensparketten med bomullsvit pigmentering som sätter en väldigt vacker grund för interiören. Bra utformning vilket ger möjligheter till er inredning med soffa, fåtölj och matsalsbord.

Sovrummen som är platsen för återhämtning har en mysig hotellkänsla med mjuka heltäckningsmattor och ljusgråa ytskikt. Båda sovrummen har fönster mot den grönskande innergården. Rummens utformning ger valmöjligheter för sin funktion och är rymliga. Förvaring utgörs av garderober.

Från hallen nås en gäst-WC som har en kombinerad tvättsektion. Golvet kläs av grå/beige klinker och väggarna är målade i vitt. Inredningen består av WC, handfatskommod med spegel ovan, skåpsförvaring med gråfärgade ramluckor, arbetsbänk samt tvättmaskin från Bosch. Det finns även plats för torktumlare.


Underhåll - 2021:
Totalrenovering av hela bostaden utfört av fackmän med våtrumsintyg och garantier finns.
Hall: Ny elcentral, Plejd-system i hela bostaden, ytskikt, vägguttag, garderober och parkett från Kährs.
Kök: Kökstommar, skåpsluckor, kvartskomposit bänkskiva stenimitation och vitvaror Från IKEA. Parkett från Kährs
Badrum: Kakel, klinker med golvvärme, vägguttag, spotlights, WC, handdukstork och handfatskommod.
Gäst-WC: Kakel, klinker, skåpsförvaring, vägguttag, WC, handfatskommod och tvättmaskin från Bosch.
Vardagsrum: Ytskikt, vägguttag, slipning och lutning av original parketten med fiskbensförband.
Sovrummen: Ytskikt, garderober, vägguttag och heltäckningsmatta.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Mölndal Åby
Friluftsliv, shopping och storstadspuls
Välkommen till populära Åby! Ett lugnt område sydväst om Mölndals centrum, med ett strategiskt bra läge i nära anslutning till de större trafiklederna E6, E20 och Söderleden. Stadsdelen består av en blandad bebyggelse med såväl flerbostadshus som radhus och villor. I Åby finns bland annat matbutik, pizzeria samt frisör och inom kort gångavstånd nås Mölndals centrum, med sin nybyggda shoppinggalleria och ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och all annan service man kan tänkas behöva.

För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor samt en idrottsplats som erbjuder ungdomar möjligheter att spela fotboll, handboll och basket. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall och bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I området ligger även Åbytravet som är Sveriges näst största travbana.

Kommunikationerna i området är goda med flera busslinjer och vid Mölndals centrum finns både spårvagnar, busstrafik och pendeltåg, för den som exempelvis arbetar eller studerar utanför kommungränsen. Från Mölndals centrum tar det ca 15 min att ta sig in till centrala Göteborg.

För den som vill njuta av friluftslivet finns närmsta naturområden vid Sisjön och Stensjön, som båda bjuder på härliga promenadvägar och badplatser.

Här i Åby finns alla förutsättningar att trivas!
Karta