HSB Brf Blåsut i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 578 lägenheter varav 14 hyresrätter och 32 lokaler.
Allmänt om föreningen:HSB:s Bostadsrättsförening Blåsut i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1962. Till föreningen hör adresserna: Blåsutgatan 1-7 och 2-12, Gröna Gatan 32 och 41-71, Jaegerdorffsplatsen 1 A-D och Karl Johansgatan 100 samt Kabelgatan 15.
Föreningen köpte husen 1967-1970 (tomträtt). Föreningen innehar 8 tomträtter samt 1 arrendeavtal med löptider på 10 – 20 år. Sex tomträttsavtal förfaller år 2025-2026 och två 2028-2029. I samband med omförhandling blir alla avtal 10-åriga. Avgifterna ser ut att komma att höjas i samband med omförhandling. Hur mycket vet man ännu inte, men styrelsen föreslår årliga höjningar av årsavgifterna för att föreningen ska ha en god beredskap inför 2025-2029.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfblasut.se.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningens ekonomi ser bra ut och följer plan. Fondavsättningar finns för kommande renoveringar och allmänt underhåll. Föreningen höjde avgiften med 8% den 1 juli 2024.
Delar av föreningens lokaler har byggts om till fyra bostadsrätter och sålts vilket inbringat inkomster till föreningen. Bygglov finns för ombyggnad av lokaler som under stambytet disponerades av entreprenören - till smålägenheter för permanentboende, och en liknande ombyggnad planeras för nuvarande föreningsexpedition. Fem bostadsrätter avyttrades år 2015, vilket förstärkte föreningens ekonomi. De har dessutom flertalet lokaler som inbringar stadiga inkomster. Föreningen har brutet räkenskapsår och avgifterna var oförändrade vid årsskiftet 2022/2023.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja, minsta andel 10%.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Mekanisk frånluft.
Energideklaration:Utförd 2019-05-30. Energiprestanda 135 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer upprättad underhållsplan som revideras årligen.
Under 2023 och 2024 fortsatte arbetet kring modernisering av hissar på Blåsutgatan 1, 3 och 7, för att lite längre fram även modernisera hissarna på Blåsutgatan 4, 5, 6 och 8 samt 10 och 12. Arbetet kring modernisering av samtliga hissar i föreningen är slutfört. Föreningen har planer på att installera solceller och utredning kring detta pågår (2024-06-13).
Urval av utförda renoveringar:
Under 1990-talet byttes samtliga fönster ut.
I början av 2000-talet sågs fasader över på Blåsutgatan, i samband med det byttes tak på Blåsutgatan 1-7 ut. Under samma period renoverades ventilationssystem och tvättstugor totalrenoverades.
2004-2005 totalrenoverades samtliga trappuppgångar.
2008 renoverades hiss på Blåsutgatan 5.
2009 renoverades de sydvästra fasaderna på Gröna Gatans höghus. Under samma år gjordes en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 spolades samtliga avloppsstammar och en takombyggnad på Blåsutgatan 3-5 utfördes. Under samma år rengjordes fläktar och ventilationskanaler och luftflöden trimmades in.
2010-2011 utfördes arbete med ytterväggar mot loftgångar, som fick ny isolering och tidsenlig uppbyggnad. Samma period utfördes även skrotning av vissa delar av söderfasader på Blåsutgatan 4-8.
2011 påbörjades omläggning samt reparation av tak på Blåsutgatan 7 och ny konstruktion för vattenavrinning installerades.
2012 moderniserades och datoriserades föreningens undercentraler, ventiler byttes ut och termostater installerades i samtliga radiatorer. Samma åt utfördes en OVK-besiktning av ventilationen samt byggdes ny tvättstuga på Kabelgatan 15.
2012-2013 renoverades loftgångar. Samma period sågs värmesystem och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme.
2013 renoverades delar av fasad mot Lilla gatan och fukt i fasad åtgärdades. Samma år fräschades lekplatserna upp och belysning installerades.
2013-2014 sågs värmesystemet och teknisk utrustning över för att få komfortabel värme i alla lägenheter för att effektivt kunna övervaka och styra fjärrvärmen
2014 lades nytt dräneringssystem vid planteringslådor och hängrännor och stuprör byttes. Samma år blev omläggningen av tak som påbörjades år 2011 på Blåsutgatan klart.
2015 färdigställdes renovering och breddning av balkonger, vilket påbörjades 2012. Samma år byggdes nio nya lägenheter på Gröna Gatan 32.
2015-2016 byttes tak, hängrännor samt stuprör på Kabelgatan 15 A-C. I samband med detta gjordes en tilläggsisolering på vinden.
2016-2017 utfördes Etapp 1 av stambyte då arbetet utfördes på Blåsutgatan 1-7 samt Kabelgatan 15 A-C.
2017 slutfördes omläggning av tak samt fasadrenovering på Gröna Gatan 43-71.
2018 slutfördes stambytet samt installation av 3-fas el i samtliga lägenheter.
2019 slutfördes stambytet i föreningens allmänna utrymmen och tagglås samt porttelefoner installerades.
2020 installerades nytt tagglås och porttelefon. Renoverades fasaden på Blåsutgatan 4-6 och 8.
2021 utfördes målningsarbeten av samtliga fastigheter.
2022 modernisering av hissar på Gröna gatan, renovering av golv i tvättstugorna på Blåsutgatan 8, 4, 3 & 5 samt utbyte av samtliga loftgångar.
2023 färdigställdes ytterligare en gästlägenhet och bastu. Två nya lägenheter stod klara 2023 och en av dessa är såld.
TV och bredband:Föreningen är gruppanslutningen till Telia. Obligatoriskt tillägg till avgiften om 200 kr/mån tillkommer för bredband (500/500), TV (paket Lagom) och IP-telefoni.
Parkering:Föreningen har 5 varmgarage och 1 kallgarage med totalt 471 platser samt 32 parkeringsplatser. Samtliga garageplatser har laddstolpar och man betalar för faktisk förbrukning. Till flertalet av bostadsrätterna ingår garageplats. Förutom dessa har föreningen 28 garageplatser och 24 parkeringsplatser, som hyrs ut till medlemmar och till hyresgäster i föreningens kommersiella lokaler. Föreningen har även 22 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser på Blåsutgatan. Föreningen har installerat elbilsladdning på samtliga garageplatser. Priser för 2024 är varmgarage 1200kr/mån, kallgarage 1000kr/mån och p-plats utomhus 800kr/mån.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område V. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Garageplats med laddningsmöjligheter ingår i avgiften.
Använd hissen för att nå garaget.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har totalt åtta tvättstugor placerade i källarplan, minst en i varje huskropp. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt manglar. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu cykelrum och barnvagnsrum.
Gemensam välskött innergård med platsbyggd grillplats, utemöbler, planteringar, pallkragar och lekplats. Här finns även cykelförvaring under tak.
Övrigt:Föreningen anordnar städdagar där medlemmarna tillsammans tar itu med enklare sysslor. Här finns även olika arbetsgrupper som medlemmar frivilligt kan delta i inom trädgård, fritid, miljö m.m.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.