HSB Brf Backadalen i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 971 lägenheter varav 2 hyresrätter och 4 lokaler.
Allmänt om föreningen:HSB Brf Backadalen består av 41 bostadsfastigheter varav 30 är lamellhus i tre våningsplan och 11 är loftgångshus i fyra våningar. Loftgångshusen har hissar. Fastigheten är upplåten med tomträtt och bebyggdes 1969-1971. Föreningens adresser är Akkas gata, Gösta Berlings gata, Kavaljersgatan, Körkarlens gata, Mårbackagatan och Ekebygatan.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Styrelsen har budgetmöte under våren, oftast i maj, då eventuella avgiftsjusteringar beslutas.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade hos Moderna Försäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme / Bergvärme.
Energideklaration:Utförd 2019-01-14. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan vilken årligen uppdateras.
Framtida renoveringar och underhåll:
Fortsatt renovering av hissar (loftgångshusen). Stänga soprummen och uppföra sopstationer. Installera elbilsladdare på en av besöksparkeringarna. Fogar i fasader och byte av takpapp under och framåt. Renovering av loftgångar. Fortsatt upprustning av lekplatserna.
Urval av utförda renoveringar:
Under slutet av 1990-talet utbyttes takbeklädnaden och fläktsystemet byggdes ut.
2008 Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum.
2012/2013 utbyte av utfackningsväggar och balkongpartier.
2014 OVK samt ny entrépark med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planteringar.
2015 Utfördes PCB-sanering av fogar i entrépartierna. Föreningen har också installerat bergvärme och fräschat upp uthyrningslägenheten.
2016 Bytes termostat- och radiatorsbyte i den del av föreningen som har konverterat till bergvärme. 2017: byte av låssystem för entré- och källardörrar. Fönster i loftgångarna byttes.
2018 Installation av nya porttelefoner. Byte av skalskydd på entréerna till taggar
2019 Ny lekplatsutrustning på en gård, bergvärmeprojektet avslutat. Alla lägenhetsdörrar är bytta till säkerhetsdörrar i samband med detta byttes alla lås till alla lägenheter och allmänna utrymmen.
2020 Fortsatt renovera lekplatser samt byggt ett utegym. Man påbörjade även en OVK och alla trappuppgångar i loftgångshusen målades om.
2021 Bytt elmätare i alla lägenheter samt renovering av hissar (loftgångshusen, 4 av 8).
2022: Föreningen har gjort en radonmätning med godkända resultat. Renovering av resterande 4 hissar är utfört. Infört ny sophantering. Upprustning av lek- och grillplatser.
2022 Spolning av avloppsstammar samt installation av digitala informations/bokningstavlor i entréerna.
2023: Samtliga dörrar till lägenheter på bottenvåningarna i loftgångshusen har bytts ut och kompletteras med brevlådor
2023: Installation av 30st elbilsladdare på förhyrda platser samt 6st elbilsladdare på gästplatser på G3.
2023-2027: Fogar i fasader, takfläktsbyte, installation av solceller och byte av takpapp med start under augusti 2023 och framåt, beräknat vara klart under sommaren 2027. Projektet kommer att börja på Akkas gata.
TV och bredband:Kabel-TV levereras via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Tele2, gruppanslutning tecknad via föreningen, 250/50 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
Parkering:Till varje lägenhet finns en parkeringsplats och ingår i månadsavgiften.
30 fasta laddplatser och 6 hyrbara laddplatser. De som har en elbil eller laddhybrid idag har företräde till platserna. Kostnad för platserna är ca 300 kr/månad + debitering för elförbrukning och man behöver lämna sin nuvarande parkeringsplats.
Föreningen har 30 fasta laddplatser och 6 hyrbara laddplatser. De som har en elbil eller laddhybrid idag har företräde till platserna. Göteborgs Stad har sagt upp det tomträttsavtalet för den tomt som parkeringsgaraget på Akkas Gata står på. Styrelsen har en dialog med Göteborgs Stad, ihop med HSB Göteborg. Detta kan alltså innebära att föreningen tappar alla parkeringsplatserna längs med Akkas Gata och kan drabba alla i föreningen.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns tillgång till cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum, bastu, snickeriverkstad, vävstuga, festlokal och gästlägenhet. Gästlägenheten går att hyra för 200kr/natt. Det finns även tillgång till tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.
Föreningen utmärker sig för sina stora gröna gårdar som är rikligt smyckade med träd och växter. Det finns ett flertal lekplatser som har renoverats mellan 2018-2022 och ett utegym byggdes 2020 vid Gösta Berlings Gata. Föreningen har grillplatser på de flesta gårdarna och en park vid Gösta Berlings Gata där det t.ex. finns boulebana.
Övriga byggnader:Det finns cykelförråd, matförråd, källarförråd och tvättstuga. Vidare har man via föreningen tillgång till bastu, samlingslokal, snickerilokal och en vävlokal. I föreningen finns en fritidskommitté som anordnar olika trivselaktiviteter. Föreningen har en samlingssal och 2 st gästlägenheter som går att hyra.
Det finns även tillgång till tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Tvättstugan är utrustad med 2 st tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel. Det finns även mopedrum i vissa hus, kontakta HSB vid intresse.
Övrigt:Föreningen har ett gällande bygglov för inglasning av balkonger.
Efter ansökan om medlemskap i föreningen så skall köparen träffa representanter ur föreningen för ett informationsmöte innan medlemsgodkännande ges. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Besök gärna föreningens hemsida på www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
