Brf Lindholmsdockan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Föreningen bildades 1990 och består av 86 lägenheter. Bostadshusen som var de första på det gamla varvsområdet på norra älvstranden grupperar sig runt den historiska Lindholmsdockan. Bostadsrättsföreningen Lindholmsdockan ligger på klassisk historisk mark. Området är ett av de första av de många nya bostadsområden som tillkommit efter varvsepoken. De bildar nu Norra Älvstranden, en del av det nya Göteborg.
Föreningen har en egen småbåtshamn med sjöbodar som skapar en trivsam miljö. Här finns det plats för ca 30 båtar. Hamnen ligger vackert insprängd i berget och båtplatserna (ca 12 m) kan ingå i lägenheterna, då de ägs av de boende i föreningen och överlåtes i samband med bostadsrätten. Till sjöbodarna finns eluttag. Båtplatserna och sjöbodarna är bekostade av innehavarna och därför är avgiften till hamnföreningen förhållandevis låg per år.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Mekanisk frånluft.
Energideklaration:Utförd 2020-01-17. Energiprestanda 145 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Gjorda renoveringar: 2018 Renovering av Hissar
2017 Termostatbyte
2017 Byte av ventilationsfläktar
2017 OVK genomförd
Kommande renoveringar: Styrelsen upprättade en underhållsplan 2016 som sträcker sig till och med 2045. I kommande underhåll ingår som större projekt närmast ventilation 2025.
TV och bredband:Styrelsen har träffat ett nytt avtal, från 1 jan 2022 med Tele2 gällande TV och internet att ingå i hyresavgiften.
Avtalet omfattar:
- Digital-TV med basutbud samt 8 favoriter att välja individuellt.
- Bredband med 500 Mb/s. TV: Tele 2. Bredband: Fiber via Tele 2.
Parkering:Parkeringsplatser av sex kategorier finns f.n att tillgå:
Garageplats 500:-/månad
Garageplats för elbil med laddstolpe, 3-fas 32amp, 620:-/månad + förbrukad
el som avläses och debiteras på hyresavin f n 2ggr/år.
Garageplats för MC/moped 100:-/månad
Parkeringsplats ute 200:-/månad.
Parkeringsplats ute med eluttag för motorvärmare 250:-/månad.
Parkeringsplats ute för elbil med laddstolpe, 1-fas 32amp, 300:-/månad +
förbrukad el som avläses och debiteras på hyresavin f n 2ggr/år.
Företräde för garage/parkeringsplats gäller för lägenhetsinnehavarens 1:a bil. I mån av plats kan 2:a bil beredas plats, men den måste lämnas om önskan om garageplats finns för 1:a bil hos annan boende. Medlem som sist blev tilldelad 2:a bil får i så fall lämna sin parkering. Lägenhetsinnehavare som har parkeringsplats och elbil har företräde till platser som har laddstolpe. Eventuell omdisponering av platser sköts av styrelsen. Ingen som har ett gällande parkeringsavtal skall behöva stå utan men kan behöva byta plats vid sådan omdisponering. Medlem som får byta p-plats skall i möjligaste mån ersättas av ny p-plats så nära den gamla p-platsen som möjligt.
Cyklar
I garaget finns särsklida rum där cyklarna står skyddade. Cyklar får inte tas in i trapputrymmena.
Föreningen har även båtplatser som kan hyras. http://www.lhsf.se/.
Gemensamma utrymmen:Föreningens gästlägenhet finns på Stapelbädden 3. Den består av ett rum kombinerat med pentry samt toalett/dusch. Bastu
Intill samlingslokalen finns en bastu med dusch- och omklädningsrum. Även bastun ligger i anslutning till köket.
Boulebana
På dockans vänstra sida finns en boulebana som står till medlemmarnas förfogande. Det finns ingen organiserad bokning av boulebanan.
Hobbyrum
Föreningens hobyrum är beläget bredvid hamngaraget på dockkajen, och någon organiserad bokning finns inte.
Hamngarage
Garaget fungerar som en veranda, och är inte avskilt från omgivningen, tag hänsyn till grannarna.
Det finns ingen toalett i garaget, och det är inte tillåtet att uträtta sina behov bakom sjöbodarna.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.