Brf Grankotten nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter och 2 lokaler.
Allmänt om föreningen:Bakgrund och Byggnadsår:
Brf Grankotten nr 1 bildades år 1953 och byggnaden uppfördes två år senare, 1955. Arkitekturen för detta hus designades av arkitekt Nernst Hanson.
Antal Lägenheter och Bostadsyta:
Byggnaden består av totalt 40 lägenheter med en sammanlagd bostadsyta på 2 195 kvadratmeter.
Lägenhetsfördelning:
Storleksvariationen på lägenheterna sträcker sig från mindre enheter med ett rum och kokvrå till ett fåtal större lägenheter med tre rum och kök.
Övriga Lokaler och Parkering:
Utöver bostadsutrymmet finns också två lokaler samt 16 parkeringsplatser tillgängliga för de boende.
Markförhållanden:
Marken där byggnaden är belägen innehas med tomträtt. Det nuvarande avtalet för tomträtten löper fram till och med den 31 maj 2034.
Föreningens ekonomi:Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i nuläget.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Energideklaration:Utförd 2019-11-05. Energiprestanda 157 kWh/kvm och år. Energiklass F.
Renoveringar:Utförda renoveringar:
Stambyte 2006
Renovering av fasader, fönster och balkonger
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) 2019
Uppfräschning av soprum 2019
Staket mellan gångbana och slänt 2019
Dränering 2020
Renovering av parkeringsplatser 2020
Ersättning av befintliga liggande avloppstammar i bottenplatta med nya rör i källartak (istället för relining)
Dragning av nya avloppsrör med separerat spillvatten och dagvatten under gångbanan
Installation av laddstolpar
Installation av nytt porttelefonsystem (Aptus)
Byte av inpasseringssystem 2021
Installation av ny tvättmaskin i tvättstugan 2024
Övrigt på diskussionsplan:
Planerad fasadrenovering av två fasader år 2025.
Pågående diskussion om byte av entrédörrar samt renovering av golv i entréplan. (Notera att golvrenoveringen redan är utförd i uppgång 1.).
TV och bredband:Föreningen har ett gruppavtal med Telenor, som sträcker sig till 2024. Obligatorisk avgift är 254 kr/månad.
Utrustningen är personlig så varje boende "tecknar" ett abonnemang som är gratis med Telenor och får sin egen utrustning skickad från Telenor.
Anmälan om överlåtelse görs på en blankett som säljare och köpare fyller i gemensamt.
Parkering:Det finns goda parkeringsmöjligheter i området och boendeparkering tillämpas. Föreningen har 16 egna parkeringsplatser som kostar 450 kr/månad, för närvarande är det ingen kö till dessa. Föreningen installerade nyligen elstolpar, det tillkommer en fast kostnad samt förbrukning. (Se föreningens hemsida).Tvåtimmarsparkering och avgiftsparkering finns längs Kabyssgatan.
Gemensamma utrymmen:Tvättstuga med tre maskiner, två torkrum och en tumlare. Finns i uppgång 5. Tider bokas elektroniskt via app i mobilen.
Lummig trädgård med möblemang och odlingslotter. Slänten på framsidan gjordes i ordning 2020 där Lindens trädgårdar med säte i gamla masthugget designade och anlade en ny vacker trädgård som ska ta form.
Övrigt:För mer information se föreningens hemsida www.grankotten1.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.