Brf Skillnadsgatan 58. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 22 lägenheter varav 1 hyresrätt och 1 lokal.
Allmänt om föreningen:Brf Skillnadsgatan 58 förvärvade 2017 tomträtten Torp 24:9 med adress Skillnadsgatan 58 A-C. Byggnaden uppfördes 1948.
Föreningen upplåter marken med tomträtt och tomträttsavtalet kommer att omskrivas under 2025.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordic life. Under 2019 och under 2021 höjdes avgifterna med 2% under respektive år. Inför januari 2023 höjdes avgifterna med 3,5%. I dagsläget planerar man inte för några ytterligare avgiftsförändringar men om ränteläget försämras drastiskt under 2023 kan en eventuell ytterligare avgiftshöjning ske under året enligt styrelsebeslut (2023-04-17). Räntan på det lån med villkorsändringsdag 2022-12-01 omförhandlades och löper idag med en tremånadersränta om 3,86%.
Föreningen äger marken: Nej
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2015-08-10. Energiprestanda 152 kWh/kvm och år. Energiklass F.
Renoveringar:Föreningen har genomfört de flesta större reparationer och underhåll.
Föreningens ambition är att tappvattenledningar skall bytas samt elledningarna i de gemensamma utrymmena under 2024, det är dock inget styrelsebeslut tagit på detta ännu. Detta då man inte är helt klar med sammanställningen av inventeringen av tappvattenledningarna. Dock vill styrelsen reservera sig beroende på ränteläget. Om det kommer vara fortsatt ett högt ränteläge kan dessa två åtgärder senareläggas ytterligare något år.
Urval av utförda renoveringar:
2022 genomfördes ombyggnationen av råvinden som blev 4 nya lägenheter som upplåtes med bostadsrätt. Projektet utfördes av Vindshem. Under året installerades även nya portlås samt byte av källardörrar till bättre brandklass.
2021 slutfördes dränering som påbörjades i december 2020. Föreningen har också upphandlat och sålt vinden för byggnation av 4 lägenheter. Man har byggt nya förråd och målat om i källaren. En OVK-besiktning har genomförts och godkänts.
2020 byttes samtliga dörrar ut till säkerhetsdörrar, fiber installerades och man utförde en relining av alla avloppsledningar.
2019 har samtliga fönster målats om. Man har även utfört målningsarbete av takfot, utvändiga räcken och utvändiga luckor. Man har också utfört montage av rensgaller i stuprör. Vidare har man renoverat entrédörrar och bytt avfuktare i torkrummet i tvättstugan.
TV och bredband:TV och bredband via Telia. Obligatoriskt tillägg om 289 kr/mån.
Parkering:I området är det fri parkering på gatorna.
Gemensamma utrymmen:Det finns källarförråd, gemensam tvättstuga och torkrum samt cykelförråd.
Föreningen har en trevlig trädgård med grillmöjlighet och gemensamma utemöbler.
Övrigt:
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.