Brf Orustgatan 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 38 lägenheter varav 3 hyresrätter.
Allmänt om föreningen:Brf Orustgatan 13 förvärvade den anrika fastigheten Göteborg Sandarna 15:8 under 2016. Denna fastighet består av 38 välkomponerade lägenheter, varav 35 är exklusiva bostadsrätter och 3 är eftertraktade hyresrätter. En särskild fördel för föreningen är de två uthyrda förråden i källarplan, vilka utgör en diskret tillgång och stärker föreningens ekonomi.
Föreningen äger marken och påverkar således inte av eventuella höjda tomträttsavtal.
Det finns en plan för kommande renoveringar och det har man i den ekonomiska planen tagit höjd för vilket skapar en mer stabil och hållbar nivå framåt och trygghet för medlemmarna.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
22 st - ett rum och kök
10 st - två rum och kök
5 st - tre rum och kök
1 st - fyra rum och kök.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningen har en god och stabil ekonomi. Det finns fyra hyresrätter som utgör en dold tillgång i fastigheten. Föreningen höjde avgiften med 10 % i januari 2025. I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (2025-04-16).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder och barn. Lägsta andel 90/10.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Göteborg. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:F.
Energideklaration:Utförd 2024-02-16. Energiprestanda 128 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Urval utfört underhåll:
2024 OVK och radonmätning. Energideklaration.
2023 Fasadrenovering färdigställd. Beskärning av träd.
2022 Byte av fjärrvärmepump, byte av elsystem i fastigheten, byggnation av extra vindsförråd samt uppdatering av energisnål belysning. Upprättande av underhållsplan via SBC.
2021 Takrenovering färdigställd.
2020 Fiber indraget i huset via Bahnhof.
2018 Fönsterbyte, balkongrenovering, nytt mekaniskt frånluftssystem samt OVK genomfördes.
2017 Relining av avloppsstammarna, byte av kall- och varmvattenledningar, byte av termostater och injustering av värmen.
Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
TV och bredband:TV och bredband via Bahnhof. Via ett obligatoriskt tillägg som läggs på månadsavgiften ingår bredband 1000/1000 Mbit. TV paket kan läggas till privat.
Parkering:Föreningen har 6 p-platser vid husets gavel. Separat kö gäller. Utanför på gatan finns också 4 timmars gratisparkering.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, www.goteborg.se/boendeparkering, tel 031-365 00 00.
Gemensamma utrymmen:Tvättstugan är belägen i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare en elmangel och ett torkrum.
I källaren finns utrymme för cykel och barnvagnsförvaring.
Övrigt:Trappstädning utförs av entreprenad.
Föreningen anordnar gemensam vårstädning.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.