HSB Brf Harald Stake i Mölndal. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 199 lägenheter och 24 lokaler.
Allmänt om föreningen:HSB:s Brf Harald Stake i Mölndal äger och förvaltar fastigheterna Björlin 1, De Geer 1 och Harald Stake 6 med adresserna Hagåkersgatan 4 och Vänortsgatan 7-10 och 12. Föreningen består av 199 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 24 lokaler.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras Bredablick. Bostadsrättsföreningen har en god likviditet och belåningsnivå. Till följd av ökade driftskostnader och underhållsposter valde föreningen att höja årsavgifterna med 3% vid årsskiftet 2022/2023. Avseende 2024 höjdes årsavgifterna med 1% from 2024-01-01.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Självdrag.
Energideklaration:Utförd 2022-07-22. Energiprestanda 102 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan.
Genomförda renoveringar:
1996 renoverades fönstren. Samma år renoverades tvättstugorna. Byte av maskiner sker löpande.
2001-2004 byttes samtliga V/A-stammar och alla värmestammar. I samband med detta renoverades badrummen på föreningens uppdrag och bekostnad. Man kunde som lägenhetsinnehavare göra tillval på kakel, klinkers och golvvärme på egen bekostnad.
2004-2005 gjordes nya balkonger.
2007 färdigställdes övernattningslägenheten.
2008-2008 renovering och målning av fasader.
2009 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat. I samband med den upprättades en energideklaration.
2008-2010 omläggning av tak med nytt tegel.
2010-2012 nya parkeringsplatser och trädgårdar.
2011 slipades golven i trapphusen och trappuppgångarna målades.
2014 infördes första delen med tag-system för entré- och källardörrar.
2015 uppdaterat bokningssystem för tvättstugorna med tags.
2015 genomfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2016-2017 skärmtak över entréerna och ny LED-belysning på utsidan. Under samma år genomfördes även stambyte av de horisontella stammarna i 4:ans hus.
2018 genomfördes en radonmätning. Stambyte av de horisontella stammarna i 7:ans hus.
2019 renovering av sprickor i fasad samt entrétrappor.
2020 Stamrenovering av de horisontella stammarna i 10:ans hus med metoden relining. Vidare har ventilationskanalerna på Hagåkersgatan 4 och Vänortsgatan 9 filmats och rensats och nya ventiler har satts in. Samma hus kommer få sprickorna bättrade och huskropparna ommålade.
Studentrum 7 st gjordes i en av föreningens lokaler. En gästlägenhet för uthyrning på årsbasis. Både studentrummen och gästlägenheten är fullt möblerade. Föreningen avslutar även året med en ny radonmätning för att se om ventilationsbytet har hjälp.
2023 Påbörjan av yttre renovering av fastigheter som kommer att pågå under två år. Start med Vänortsgatan 7. Vänortsgatan 8, 10, och 12 kommer att målas om utvändigt under 2024. Inventeringen över hur den tekniska statusen är på elanläggningen i husen avslutades under året. Med dessa undersökningar har föreningen goda möjligheter att planera för åtgärder.
Planerat underhåll i föreningen:
Yttre fasadmålning av hus nr 8, 10, 12.
TV och bredband:Gruppavtal tecknat med Tele2.
Parkering:Föreningen förfogar över 119 parkeringsplatser och 13 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas, för att anmäla sig till kön för p- eller garageplats kontaktar man föreningens tekniska förvaltare.
Föreningen förfogar över 119 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns cykelrum, övernattningslägenhet och festlokal. I föreningen finns även fyra tvättstugor belägna på Vänortsgatan 12 och Vänortsgatan 9.
Övrigt:- Föreningens hus är K-märkta.
- Föreningens el-stammar är enfas.
För mer information om föreningens se deras hemsida: www.brfharaldstake.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.