Välkommen till

Stobéegatan 13

Stobéegatan 13
2:a Kålltorp

Fantastisk vindsvåning med balkong och takfönster

Högst upp i huset med ostört gavelläge finner ni denna unika och välplanerade vindstvåa som kombinerar charm med praktiska lösningar. Bostaden är öppen och ljus med stora fönster, takfönster och ljusinsläpp från tre håll som pryds av vackra snedtak och en charmig trätrappa samtidigt som den har en varm och ombonad känsla. Den smarta planlösningen erbjuder plats för sociala ytor och ett separat sovrum samt ett stilrent nyrenoverat kök från 2023 utrustad med diskmaskin. Från balkongen njuter ni av morgonsolen och utsikten över Kålltorps takåsar och på baksidan finns en gemensam trädgård i söderläge med utemöbler, grill och cykelförråd. Här bor ni med en radhuskänsla och närhet till Härlanda tjärn, Delsjön och Skatås samt gångavstånd till mataffärer, restauranger, caféer och smidiga kommunikationer in till city.

Läs hela beskrivningen
Malin
ansvarig mäklare
Malin Andersson
Fastighetsmäklare
0704-55 22 75 malin.andersson@lundin.se
Niklas
assisterande mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Malin
ansvarig mäklare
Malin Andersson
Fastighetsmäklare
0704-55 22 75 malin.andersson@lundin.se
Niklas
assisterande mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten upplevs rymligare än de faktiska kvadratmeterna och enligt säljarens egen uppmätning är golvytan 54 kvm.

Bostaden disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts ni av en välkomnande hall som präglas av ett vackert furugolv och vitmålade väggar som tillsammans skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form utav fri avhängning och hyllplan för skoförvaring. Trappan leder er upp till bostadsplanet, där ljuset strömmar in genom både sidofönster och takfönstret som byttes 2021.

Det ljusa och rymliga vardagsrummet är socialt och här rymmer plats för både soffgrupp och matgrupp. De vitmålade väggarna gör sig fint mot den ekparketten som skapar en tidlös och enhetlig känsla. Stora fönster i två väderstreck fyller rummet med ett fantastiskt ljusinsläpp. Från vardagsrummet tar ni er ut på bostadens härliga balkong som blir en naturlig förlängning av rummet. Här ute kan ni under sommarhalvåret avnjuta dagens första kopp kaffe i morgonsolen eller bjuda in till en härlig middag med lugn kvällstämning. Balkongen erbjuder gott om plats för en mysig sittgrupp och grönskande växter som skapar en privat liten oas.

Stilrent och smakfullt kök som totalrenoverades 2023, där modern design och funktionalitet går hand i hand. De ljusgrå köksluckorna kompletteras vackert av en ljus bänkskiva i laminat och vitmålade väggar som förstärker det stilrena intrycket. Köket är välutrustat och den maskinella utrustningen består utav induktionshäll, fläkt, inbyggnads ugn samt integrerade vitvaror som kyl, frys och diskmaskin. Gott om förvaringsutrymme finns i både över- och underskåp samt i ett praktiskt skafferi.

Sovrummet är en rofylld och harmonisk plats med gråmålade väggar som ger en stilren och mjuk karaktär. De eleganta pardörrarna mellan sovrummet och vardagsrummet bidrar till att ljuset flödar fritt mellan rummen och skapar en öppen känsla som gör bostaden både luftig och inbjudande. Sovrummet erbjuder också utmärkta möjligheter till förvaring – här finns gott om plats för garderober, hyllor eller klädhängare för att skapa en smart och personlig lösning som passar dina behov.

Badrummet är uppdaterat med ny inredning under 2024. Här möts du av en ny toalettstol, en smakfull träkommod med generös förvaring och en elegant spegel. Med uppfräschat golv som gör sig fint mot de kaklade väggarna och det vitmålade taket. I badrummet finner ni även en handdukstork samt ett badkar där ni kan njuta av avkopplande stunder.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kålltorp
Kålltorp är en central stadsdel med fin atmosfär och vacker natur in på knuten. Namnet Kålltorp härrör från de gårdar, Stora Torp och Lilla Torp, som låg i området på 1500-talet. Torpet Lyckan finns bevarat än idag och rymmer en kaffestuga.

Bebyggelsen är varierad och består främst av låga flerfamiljshus. Området började byggas ut på 1930-talet och karaktäriseras av vindlande, trädkantade gator som skapar en gemytlig småstadskänsla.

I kvarteren finns både mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen. Här finns bl.a. bibliotek, hälsotek och café. Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kålltorps fritidsgård har öppet flera dagar i veckan. För studenten finns flera av Göteborgs universitets institutioner på nära avstånd.

Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång för Kålltorpsborna. Här finner man vandringsleder, motionsslingor och badsjöar. Vid Apslätten finns härliga ytor för lek och rekreation. I området kring Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare träningsanläggningar finns exempelvis i Örgryte och vid Valhallabadet.

Kålltorp inbjuder till ett behagligt boende i en av Göteborgs lummigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta