Välkommen till

Welandergatan 8

Welandergatan 8
3:a Örgryte

Etagevind med charmiga takbjälkar, magiskt ljusinsläpp, högt i tak & villakänsla

Nu öppnar sig en sällsynt chans att förvärva denna enastående etagevind i två plan, belägen på en idyllisk hörntomt på en av Örgrytes bästa adresser tillsammans med utsikt över områdets pampiga takåsar. Här möts charm och stil i en oslagbar villakänsla. Bostaden bjuder på öppna ytor, imponerande takbjälkar och takfönster som släpper in rikligt med ljus och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Renoverad i fint skick med bevarade klassiska attribut, samtidigt som all modern komfort erbjuds. Smart och flexibel planlösning ger möjlighet att enkelt skapa ett extra sovrum och omvandla till en 4:a – ett perfekt alternativ för den som söker mer utrymme. Etagevinden är ett hem som måste upplevas på plats för att fullt förstå dess unika karaktär och charm!

Läs hela beskrivningen
Daniel
ansvarig mäklare
Daniel Knutson
Fastighetsmäklare
0704-55 22 79 daniel.knutson@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Daniel
ansvarig mäklare
Daniel Knutson
Fastighetsmäklare
0704-55 22 79 daniel.knutson@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Här möts du av ett stort, öppet rum med en takhöjd på ca 3,64 meter till knock, vilket ger en fantastisk rymd och ett generöst ljusinsläpp från flertalet fönster i olika värdesträck. Ljuset flödar fritt genom rummet och skapar en naturlig och inbjudande atmosfär som ger hela bostaden en alldeles särskild känsla. De vackra plankgolven och nyrenoverade ytskikten bidrar till en harmonisk och ljus miljö. Från denna vind kan du njuta av en av de vackraste vyerna på Welandergatan. Det stora rummet erbjuder många möjligheter – oavsett om du vill ha en öppen social yta eller skapa flera funktionella rum. Här finns också en mycket rymlig klädkammare som kan användas till förvaring eller som ett rum för egna kreativa lösningar. Se alternativ planlösning för en idé.

Med en exklusiv och spakänsla i designen har badrummet både dusch och badkar, samt ett massivt handfat av högsta kvalitet. Den stilrena spegeln ger rummet ett elegant uttryck, och de höga takbjälkarna tillsammans med takfönstren som släpper in naturligt ljus skapar en härlig rymd och atmosfär. Här finns även elgolvvärme och förvaringsskåp som gör det både praktiskt och stilrent. Charmiga detaljer genomsyrar hela denna etagevind, där varje rum bjuder på unik karaktär och en känsla av öppna ytor och luftiga rum.

Stig ner genom den rymliga och fina trappan och möts av lägenhetens entréplan, där du direkt får en känsla av rymd och ljus. Fantastiskt ljus flödar genom de olika fönstren i värdesträck, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär i hela bostaden. När du går vidare på första våningen möts du av luftiga och rymliga rum med en takhöjd på ca 2,66 meter, vilket ger en känsla av rymd som måste upplevas på plats. Här finner du hallen, där en klädkammare under trappan samt flera garderober erbjuder praktisk förvaring.

Sovrummet är rymligt och ger plats för allt du behöver, och hela nederplanet har vattenburen golvvärme som ingår i avgiften, medan elgolvvärme finns på WC. Badrummet är vackert renoverat och delvis klätt i ljuvlig mosaik, och om du önskar kan även tvättmaskinen flyttas. Hela nederplanet är renoverat och erbjuder både stil och funktionalitet.

Vardagsrummet är både öppet och socialt, och här får du enkelt plats med både soffa och matgrupp. Det är en perfekt plats att umgås på, och köket är stilrent, fullt utrustat och av högsta kvalitet. Här finner du alla moderna bekvämligheter du behöver, inklusive inbyggda vitvaror och gott om förvaring. Den öppna planlösningen gör det möjligt att laga mat samtidigt som du blickar ut över den vackra Welandergatan, vilket skapar en perfekt atmosfär för både vardagsliv och sociala tillställningar.

Tack vare husets byggnadsstil med hög grund och en trappa upp i huset till lägenhetens entréplan, är det här en bostad utan direkt insyn. Detta ger en extra känsla av avskildhet och trygghet i hemmet. Ett hem som måste upplevas på plats -Hjärtligt välkommen att boka in dig på visning!

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte

Snickarglädje, skogspromenader & storstadspuls


Välkommen till populära Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer. Bostäderna är omgärdade av prunkande trädgårdar och de smala gatorna kantas av högväxta träd.

Göteborgs stadskärna nås lätt med cykel, spårvagn, buss eller bil. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum och dit går det snabbt att ta sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer som Coop och Ica Kvantum och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor. I området finns också många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen med bland annat öppen förskola, bibliotek och hälsotek.

Det vackra angränsande Delsjöreservatet och Härlanda Tjärn gör att grönskan samt bad finns på nära håll för de boende i Örgryte. I vidsträckta skogar finns härliga ytor för motion och rekreation. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare gym- och motionsanläggningar finns exempelvis i Lunden och i Valhallabadet. GLTK med tennis, padel och Nordic Wellness samt ridklubben Göteborgs Fältrittklubb.

Örgryte erbjuder ett stort utbud av restauranger som restaurang Intill, Oizo, Vinnarium och Enoteca Roma såväl som restauranger utmed Danska vägen och Redbergsplatsen.

Örgryte inbjuder till ett behagligt och exklusivt boende i en av Göteborgs vackraste stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta