Välkommen till

Lillgårdens Gränd 5

Lillgårdens Gränd 5
3:a Nya Hovås

Välplanerad genomgångslägenhet med väl tilltagen balkong i sydväst

Rymlig trea intill Krogabäcksparken i en välskött förening med bra ekonomi, garage i huset, övernattningslägenhet och en grönskande innergård. Lägenheten har härliga sällskapsytor och hög standard med påkostade tillval kombinerat med en stor balkong. Balkongen om cirka 14 kvm har plats för ett större sällskap och nås både från vardagsrummet och sovrummet. Här erbjuds ett rymligt kök med separat matplats, köksö, och tillval som bänkskivor av sten. Genomtänkt planlösning med möjlighet att dela av köket för att skapa ett mindre rum.

Här bor man lugnt och behagligt mitt i Nya Hovås med tillgång till allt man behöver - ICA matvarubutik, gym, apotek, vårdcentral och restauranger. Täta avgångar med buss till city. Naturnära läge med havsbad vid Amundön, Hovåsbadet och Hovås kallbadhus.

Välkommen att kontakta mig för en privat visning.

Läs hela beskrivningen
Tobias
ansvarig mäklare
Tobias Andersson
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 85 tobias.andersson@lundin.se
Lundin Västra Göteborg

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Tobias
ansvarig mäklare
Tobias Andersson
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 85 tobias.andersson@lundin.se
Lundin Västra Göteborg

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Hall/Entré
Vid entrén möts man av en öppen hall som erbjuder goda förvaringsutrymmen. Lägenheten har huvudsakligen vita väggar kombinerat med en mattlackad 3 stavs-parkett som bidrar till en varm och härlig känsla. Genomgångs lägenhet som ger ett fint ljusinsläpp från två riktningar även under vinterhalvåret. Lägenheten är bra planerad med många fönster, stora sociala ytor och förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum:
Det luftiga och ljusa vardagsrummet blir naturligt lägenhetens mittpunkt i den delvis öppna planlösningen med anslutning till köket, det stora sovrummet och balkongen. Den väl tilltagna balkongen, som även kan nås från det stora sovrummet, har sydvästlig riktning mot den vackra avskilda innergården och rymmer med enkelhet ett större sällskap under de härliga sommarkvällarna.

Kök:
Köket är av fabrikatet Marbodal i utförande med vita luckor, rostfria handtag och elegant sten. Kombinationen mellan köksluckorna, det vita kaklet och bänkskivorna ger stilrent intryck . Vitvarorna består av spiskåpa, induktionshäll av märket Siemens, varmluftsugn och micro i vitt utförande från Siemens, stor kyl och frys i vitt utförande från Siemens samt vit diskmaskin från Siemens.

Intill köket kan ett extra rum skapas som är ca 5 kvm som får ljusinsläpp från fönstret. Rummet kan även nyttjas till ett mindre gästrum, kontor eller barnrum.

Sovrum:
I lägenheten finner vi två sovrum, ett i anslutning till hallen, och ett större i anslutning till vardagsrummet. Det mindre sovrummet är väggarna målade i vitt och rummet har ett fönster i nordostlig riktning. Det stora sovrummet är strategiskt placerat bredvid vardagsrummet med dörr ut till den fina balkongen. Rummet har en stor helväggsgarderob med skjutdörrar i vitt utförande och silverfärgade profiler, inredd med hängskenor och hyllor. Väggen som är mot vardagsrummet är förstärkt för att skapa möjlighet för vägghängd TV.

Badrum:
I anslutning till kök och vardagsrum finner vi även badrummet. Utanför badrummet finns ytterligare en skjutdörrsgarderob för mer förvaringsmöjligheter. Badrummet är smakfullt klätt med grå klinker och vitt kakel i matt utförande. Här finner vi en vit kommod med spegelskåp ovanför. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Siemens, handdukstork från PAXX, duschvägg och wc från IFÖ. Ovanför tvättmaskin och torktumlare finns en bänkskiva i vitt som kan utnyttjas som arbetsyta och annan förvaring. På väggen hänger rymliga skåp från Marbodal för att utöka förvaring i badrummet.




Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Hovås
Hovås är beläget mellan Askim och Billdal, på behändigt avstånd från Göteborgs centrum. Karaktäristiskt för området är de eleganta och charmiga villorna utmed havet med anor från förra sekelskiftet. Idag består bebyggelsen av en blandning av dessa äldre villor och moderna bostäder som byggts upp sedan 1960-talet.

Hovås är ett område dit många barnfamiljer gärna flyttar. Här finns flera förskolor och ett par grundskolor. Hovås har ett rikt föreningsliv med verksamheter inom bland annat segling, fotboll, ishockey och ridsport.

Östra Hovås gränsar till Sandsjöbacka naturreservat. I detta vidsträckta grönområde finns flera fina vandringsleder och badsjöar. Mer motion och rekreation kan man få på Hovåsvallen samt på Hovås legendariska golfbana, Göteborgs Golfklubb. Golfklubben bildades redan 1902 och är Sveriges äldsta.

I Hovås hamn pågår båtlivet året om. Mysiga badvikar ligger som pärlor på rad och utmed havet går en promenad- och cykelväg. Hovås Kallbad med sina pittoreska badhus och restaurang är en privat anläggning som delvis även är öppen för allmänheten. Det vackra naturområdet på Amundöarna är också en populär utflykt, för såväl promenader som salta bad.

Söderöver har den nya stadsdelen Nya Hovås vuxit fram med en härlig blandning av bostäder, butiker, restauranger och kontor. Här finns det mesta man kan tänka sig! Utöver Nya Hovås så erbjuder bland annat även Sisjöns industriområde, Kodakhuset och Frölunda Torg ett brett utbud av service på nära avstånd.

Hovås inbjuder till välbefinnande i ett exklusivt och bekvämt boende nära havet och vacker natur. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta