Välkommen till

Örlogsvägen 3

Örlogsvägen 3
Nya Varvet

Ett av Göteborgs äldsta hus från mitten av 1700-talet

Med en golvyta om 130 m² har vi nu förmånen att erbjuda dig ett av Göteborgs äldsta bostadshus från mitten av 1700-talet. Detta charmerande hus med en förnimmande känsla av att tiden nästan stått still, har med varsam hand renoverats.

Beläget vid mynningen av Göta älv och Södra Älvstranden, strax efter Kungsten, finner du Nya Varvet som togs i anspråk som planerad örlogshamn cirka år 1700.

Det ursprungliga huset är under 190 cm i takhöjd vilket gör att det räknas som icke mätbart utrymme. Den totala golvytan i huset är dock på 130 m² fördelat
på entréplan om 105 m² och vindsvåningen om 25 m².

Huset är beläget på en stor och väldisponeradträdgårdstomt i en fantastisk parkmiljö där äldre villabebyggelse och flerbostadshus med äldre charm, samsas i omgivande miljön.
1992 och 2003 fick huset ett rejält ansiktslyft då det byggdes till på norra sidan med vardagsrum och sovrum och södra sidan med en glasveranda.
Med mycket kärlek och tidsenliga materialval har huset löpande renoverats och står här nu med all sin charm, mycket väl bevarat.

Via farstukvisten kommer ni in genom huvudingången och entréhallen och redan här möts ni av husets unika charm.
Till vänster om entrén ligger tillbyggnaden från 1992 med det fantastiska vardagsrummet som är öppet upp till nock och med synlig limträbalk. Ett rum att leva, umgås och trivas i. Via dubbla dörrar kommer ni ut till uteplatsen med morgonsol, perfekt för att avnjuta frukosten på eller middagen i skuggan en varm sommardag. Innanför vardagsrummet ligger föräldrasovrummet.
Till höger om entrén ligger det ursprungliga huset med lågt i tak. Här har den före detta storstugan byggts om till kök med ljusgrå inredning, bänkskivor i oljad ek och vitt kakel med fasad kant. Här finns även en matplats, skafferi samt vedspis. I anslutning till köket ligger den nya glasverandan med såpat furugolv, pärlspont nertill och tapet upptill, och innanför köket ligger ett sovrum med såpat furugolv. Angränsande till sovrummet ligger en groventré med utgång till uteplatsen.
Vindsvåningen har ett gästrum och här är även husets badrum beläget med dusch, toalett och tvättmaskin.

Detta är hemmet för dig som vill leva och bo i en helt unik
miljö med anor från andra halvan av 1700-talet och en
känsla som bara historien kan ge. För dig som vill njuta av
trädgården och ta vara på naturen, och vad havet erbjuder,
men ändå inom tio minuter kunna nå centrala Göteborg
och stadens puls som kontrast.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Vi har nu förmånen att få erbjuda dig ett av Göteborgs äldsta bostadshus från mitten av 1700-talet. Detta unika hus med en känsla av att tiden nästan stått still, har med varsam hand under åren förvaltats.

Med mycket kärlek och tidsenliga materialval har huset sakta blivit renoverat och utbyggt och står här nu med all sin charm, mycket väl bevarat.

Här är alla vackra spegeldörrar och höga fotlister delvis i original eller återskapade.

Via farstukvisten kommer ni in via huvudingången och entréhallen och redan här möts ni av husets unika charm. I entrén ligger ett klinkergolv med värmeslingor och vitmålad pärlspont på väggarna. Från en inre hall nås trappan upp till den inredda vinden. Ytterkläderna är dolda bakom en garderob med spegeldörrar.

Vid entrén ligger en barnkammare som det har funnits planer på att göra om till badrum.

Till vänster om entrén ligger tillbyggnaden från 1992 med det fantastiska vardagsrummet som är öppet upp till nock och med synlig limträbalk. Ett rum att leva, umgås och trivas i. Via dubbla dörrar kommer ni ut till en av trädgårdens alla uteplatser. Här kan ni avnjuta frukosten i morgonsolen eller middagen i skuggan en varm sommardag. Uteplatsen går över i en kullerstensgård och gräsmatta, i förlängningen även i en rosenträdgård med
fina planteringar och buxbomshäckar.

Innanför vardagsrummet ligger föräldrasovrummet med plats för en dubbelsäng
och sängbord. Här finns fyra garderober som rymmer kläder och linne. Golvet har vitmålat furugolv och väggarna är målade ljust grå.

Till höger om entrén ligger den ursprungliga delen av huset med lågt i tak med kök, glasverandan från 200, ett sovrum och groventré.

Köket som tidigare var storstugan har alla vackra detaljer väl bevarade och är renoverat med tidsenligas materialval. I det ursprungliga köket finns den vackra vedspisen som värmer upp stora delar av huset, bevarad. Den nya delen av det hemtrevliga köket, har platsbyggda skåp, skafferi, vackra vitmålade furugolv, pärlspont nertill på väggarna och ovanför den en handtryckt tapet efter gammal förlaga. Såväl originalinredningen som de moderna skåpen är handmålade i ljusgrått. Här finns två fönster varifrån du har utsikt mot entrén och farstukvisten från det ena. Invid fönstren finns en naturlig matplats där både en kökssoffa och matbord får plats. Över arbetsbänkarna i oljad ek sitter ett vitt kakel med fasade kanter. Maskinparken i vitt består av spis med plattor, spisfläkt, kyl och frys. En platsbyggd bänk framför vedspisen döljer vattenlåset.

I anslutning till köket ligger den glasade verandan som går i samma stil som köket och dess inredning. Här kan en god måltid avnjutas i goda vänners lag samtidigt som ni kan se ut över trädgården som ständigt skiftar efter årstiderna. Från verandan finns en utgång till trädgården.

Innanför köket ligger ett sovrum med såpskurat furugolv och höga fotlister samt en inbyggd garderob. Väggarna har vitmålad pärlspont.

Från sovrummet når ni groventrén som idag används till kontor. Även här finns de vackra spegeldörrarna från 1700-talet och pärlsponten bevarad. En av väggarna har en blommig fondtapet på svart botten. På ena väggen finns förvaringsmöjligheter bakom dörrar i pärlspont.

Nu går vi tillbaka till hallen och uppför den vitmålade trappan upp till den inredda vinden.

Här möts ni av ett mysigt gästrum med vitmålade furugolv, väggar och tak.

Till vänster om trappan nås badrummet med plastmatta på golvet och våtrumstapet. Inredningen består av vit kommod med handfat, toalett, dusch samt tvättmaskin och varmvattenberedare.

Detta är hemmet för dig som vill leva och bo i en helt unik miljö med anor från andra halvan av 1700-talet och en känsla som bara historien kan ge. För dig som vill njuta av trädgården och ta vara på naturen och vad havet erbjuder, men ändå inom tio minuter kunna nå centrala Göteborg och stadens puls som kontrast.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Nya Varvet
Nya Varvet ligger alldeles på Göteborgs södra hamninlopps sida och har en hänförande utsikt över skärgården. Med närheten till havet och härliga badvikar samt det korta avståndet till stadens centrum kombineras rogivande skärgårdsliv med pulserande storstadsliv.

Nya Varvet är uppkallat efter det gamla varvsområdet som anlades redan i början av 1700-talet som militärt område. I början av 1800-talet byggdes den militära verksamheten ut med fler byggnader och arbetstillfällen. Som en följd av detta började bostadshus uppföras och området blev även civilt. Sedan mitten av 1980-talet är varvet en plats för företag, utbildningsenheter och båtliv. Här finns också restauranger och hotell.

Bebyggelsen består främst av charmiga sekelskiftesvillor men också av moderna hus och bostadsområden. I området finns många äldre välbevarade byggnader, den äldsta är det lilla Båtsmanstorpet som byggdes runt 1700.

Området är populärt bland barnfamiljer, här finns flera förskolor och en grundskola, Nya Varvet-skolan. I stadsdelen finns också flera föreningar med verksamheter inom idrott, musik och kultur.

I Nya Varvets centrum finns mataffär, fiskvagn och restaurang Portofino. Med bil, buss eller spårvagn tar du dig lätt till centrala Göteborg. Frölunda Torg ligger 5 minuters bilväg bort. Här finns ett stort köpcentrum samt Frölunda Kulturhus.

Nya Varvet inbjuder till välbefinnande i ett behagligt och stadsnära boende vid havet. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta