Välkommen till

Gulsparvsgatan 35

Gulsparvsgatan 35
Örgryte

Fint renoverat radhus med trädgård i soligt sydvästläge

Välkomna till härliga Örgryte och dess lugna omgivning med direkt närhet till Delsjön, kommunikationer och närlivs. Nu finns möjlighet att förvärva ett härligt radhus som erbjuder 140 kvm boarea samt 90 kvm inredd biarea och som breder ut sig på 4 plan.
Smakfullt och varsamt renoverat där bevarade originaldetaljer möter dagens krav på modern estetik. Stilrent kök med kvalitativa vitvaror som öppnar upp till generösa sällskapsytor. Luftigt vardagsrum med härlig mysfaktor och gott om plats för stora middagsbjudningar. Rummet har en fungerande öppen spis och härifrån nås även den härliga trädgården som bjuder på sol under större delen av dagen. Vinden är inredd och likaså källaren där man lagt in golvvärme. I källaren finnes allrum, tvättstuga, förråd samt ett väl tilltaget badrum. Från källaren nås både fram och baksida med egen ingång.

Bo i ett rogivande område med omedelbar närhet till kommunikationer som tar er till stan på några minuter. Här bor man alltså lugnt, tyst och tryggt men med fördelen att snabbt och bekvämt kunna ta sig in till citypulsen med alla dess fördelar. Delsjön och Skatås ligger i närheten för en mer naturnära upplevelse och är perfekt för dig som älskar promenader, löpning eller träning i andra former. Varmt välkomna att boka er på visning!

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Husets välplanerade kvadrat disponeras enligt följande:

Entréplan

Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder i garderob med spegeldörrar. Vid entrén ligger ett mörkt klinkergolv med underliggande golvvärme. Via hallen välkomnas ni in till vardagsrummet med den öppna planlösningen mot köket. På golvet ligger en fin ekparkett i fiskbensmönster. Redan i hallen slås man av ljuset som flödar genom de många fönsterpartierna och den generösa takhöjden bidrar till att våningsplanet upplevs stort och luftigt.

Köket renoverades under 2012 och med skåpinredning i vitt från Ballingslöv. Bra arbetsytor på köksbänken. Ovan bänken sitter en glasmosaik som snyggt belyses av infällda spotlight under överskåpen. Genomgående kvalitativa vitvaror i rostfritt utförande från Siemens. Väggarna går i vitt och på golvet ligger ett schackrutigt linoleumgolv. Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor och den maskinella utrustningen består av en kyl, ugn , induktionshäll, fläkt samt diskmaskin.

Sällskapsrummet är rymligt och öppnar upp för umgänge och trivsel. Här kan man med lätthet möblera upp en vardagsrumsdel med soffgrupp, soffbord och tillhörande tv-möbel. Det finns även god plats för ett större matsalsbord vilket får sin givna placering framför fönsterpartiet och utgång till trädgården. I rummet stoltserar en fungerande eldstad som både är en vacker dekoration men även en härlig mysfaktor och värmekälla för kalla vinterkvällar. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett och väggarna är vita. Via altandörren finner vi utgången till trädgården som breder ut sig över en trälagd altan samt en grönyta. Här går att möblera upp med generösa utemöbler och tack vare västerläget kan man njuta av solens strålar under stora delar av dagen och eftermiddagen.

Övre plan

Den vackra ektrappan i original leder oss upp till bostadens andra plan. Här finner vi en hall som separerar tre rum som alla med fördel kan nyttjas som sovrum. Master bedroom har även fantastisk klädförvaring i flertalet garderober! Master bedroom vetter mot husets framsida och de andra sovrummen mot baksidan varav det ena sovrummet har utgång till en mysig balkong som överblickar husets trädgård.
Badrummet på detta plan är har toalett, handfat och badkar.

Vindsvåning

Vindsvåningen är charmig och präglas av mycket karaktär i framtagna bjälkar, snedtak och spotlights. Två takönster ger ett behagligt ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget och kan nyttjas som allrum, sovrum eller ett ståtligt kontor. Här finns även förvaringsmöjligheter genom en sidovind. På golvet ligger ett mörkt ekparkett och väggarna är av vitmålad råspont. Mycket fint!

Källarvåning

Källarvåningen är också smakfullt renoverad med utgång till både fram och baksidan av huset. Här erbjuds en stor hall med klinkergolv som har god plats för avhängning av ytterkläder, ett allrum, tvättstuga med hyllsystem för förvaring samt ett härligt lyxigt renoverat badrum med spakänsla! Hela källarplanet förutom tvättstugan har golvvärme.


Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Örgryte Skår

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta