Välkommen till

Kalmargatan 44B

Kalmargatan 44B
Tolered

Trivsamt parhus i slutet på återvändsgata

I Tolered bor ni i ett grönskande villaområde där närheten till naturen ständigt är påtaglig. Villan är både välplanerad och genomtänkt. Allt planerat för att få naturligt ljus samt en uppdelning mellan en social och privat sfär. På entréplan finns ett rymligt vardagsrum, kök, badrum och tvättstuga. Tar ni trappan upp till övre plan finns fyra sovrum varav ett av dem har utgång till balkong i österläge. Härifrån har ni en fin vy över omgivningen. På övre plan finns även badrum och klädkammare. Huset har en stor trallbelagd uteplats som vetter mot en bergsknalle vilket gör att den är helt insynsskyddad. Att den är belägen i väster så att ni kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen gör inte det hela sämre. Gräsmattan är plan och lättskött och erbjuder både bär och äppelträd. I anslutning till entrén finns en uppfart med plats för flera bilar. Här finns också ett förråd.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Rumsbeskrivning: Villan disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts ni av en rymlig, möblerbar hall. Direkt till vänster innanför entrédörren finns en garderob med plats att hänga av sig ytterkläder och skor. Golvet pryds av parkett och väggarna går i en ljus ton. Till höger om entrén finns badrummet som har ett ljusgrått kakel på väggarna med ett matchande klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, toalett och handfat med kommod. Ett vädringsfönster finns här. Därefter ligger tvättstugan som är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Det finns även en ho med hyllor ovanför. Frånluftsvärmepumpen (-17) är också här. Köket finns till vänster innanför entrén och går i ett smakfullt utförande med vita köksluckor. Ovanför arbetsbänken sitter ett ljust kakel. Gott om förvaringsmöjligheter finns i över- och underskåpen. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys i fullhöjd. Vid fönstret finns plats för ett köksbord. På golvet finns ett klinkergolv och väggarna går i en vit ton. Vardagsrummet är rejält tilltaget. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsbord. Golvet pryds av parkett och väggarna är tapetserade i vitt. Stora fönsterpartier ger hela rummet ett fint ljusinsläpp och här kan man bjuda över vänner och familj på middagar utan att det känns trångt. Från vardagsrummet har ni utgång till ett underbart trädäck i västerläge helt fritt från insyn. Här njuter ni av solen under eftermiddag och kväll.

En trappa leder er upp till andra våningen. Här möts ni av en rymlig övre hall med plats för viss möblering. Hallen binder samman sovrummen på ett trevligt sätt. Det finns även en klädkammare som ger huset goda förvaringsmöjligheter. På detta plan finns ett sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. En garderob finns här. På golvet ligger en heltäckningsmatta och väggarna är ljusa. Sovrum två har en plastmatta på golvet och väggar som går i ett vitt utförande. Sovrum tre har även det heltäckningsmatta samt tapetserade väggar. Härifrån har ni utgång till en underbar balkong i österläge. Perfekt att sitta här och njuta av en kopp kaffe. Det fjärde sovrummet har plastmatta på golvet och vita väggar. Badrummet är helkaklad med vitt kakel på väggarna samt klinkergolv. Här finns badkar, handfat med kommod, toalett och badrumsskåp.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Hisingen Tolered
Centrala Hisingen består av flera mindre områden såsom Brämaregården, Kvilletorget,
Kyrkbyn och Lundby. Området präglas idag av nytänkande och framtidsvisioner och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter.

I kvarteren finns närbutiker, matställen och frisörer, ofta samlade kring mindre torg.
Vid Wieselgrensplatsen ligger Lundby sjukhus och ett köpcentrum med apotek. Kville Saluhall vid Vågmästareplatsen erbjuder allt från frukt och grönt till lokala delikatesser och smaker från när och fjärran. Saluhallen är en populär mötesplats för kringboende i alla åldrar. Backaplan är
det stora shoppingcentret i området. Utöver stormarknader finns här träningsställen och
restauranger.

Vackra grönområden och parker är exempelvis Rosenparken, Keillers park och Flunsåsparken. I den stora Hisingsparken och Slätta Damm finns härliga strövområden, promenadvägar och motionsslingor. Uppifrån Ramberget får man en hänförande utsikt över staden och skärgården.

Kommunikationerna i området är mycket goda. På bara ett par minuter når man Göteborgs centrum. Det finns även gott om gång- och cykelvägar att ta sig fram på.

Centrala Hisingen inbjuder till ett bekvämt boende i storstaden nära vacker grönska och med havet på behändigt avstånd. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta
Kartan laddas