Välkommen till

Safjällsgatan 26

Safjällsgatan 26
Mölndal Toltorpsdalen

Stilfull 60-talsvilla med utsikt och skogen som granne

Det är med glädje jag kan presentera en välbyggd och klassisk villa på totalt 277 välplanerade kvadratmetrar. Fastigheten är belägen längst in på en rofylld återvändsgata direkt angränsande till Safjällets fantastiska naturområde med en trädgård som verkligen bjuder in skogen från första parkett. Här finner man lugnet utan att behöva kompromissa med det citynära läget. Detta hem erbjuder fantastiska sällskapsytor med utsikt över Toltorpsdalen och den grönskande trädgården med dess fina uteplats i soligt läge. Huset har renoverats varsamt och originaldetaljerna finns bevarade och ger huset dess fina karaktär som präglar hela bostaden. Privat och insynsskyddat utsiktsläge med perfekt närhet till natur, förskolor, skolor, kommunikationer, affärer och city. Huset välkomnar med en stor entréhall som leder till en representativ avdelning med vardagsrum och matsal i fil. En trappa tar oss till övre etaget med dess tre sovrum, bad och TV-rum. Trappan ner leder till ett stort avskilt rum med badrum. Källaren har bland annat ytterligare rum för gäster m.m. Garaget har plats för både bil och förvaring och på uppfarten kan tre bilar parkera. Bergvärme ger en effektiv uppvärmning och nuvarande ägare har bland annat både dränerat och bytt tak. Besiktningsprotokoll finns tillgängligt under dokument och länkar.

En bostad med med svårslagen hemmakänsla direkt inpå naturen - Varmt välkomna på visning!

Läs hela beskrivningen
Annie
ansvarig mäklare
Annie Mälarborn
Fastighetsmäklare & Jurist
0707-63 04 57 annie.malarborn@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Annie
ansvarig mäklare
Annie Mälarborn
Fastighetsmäklare & Jurist
0707-63 04 57 annie.malarborn@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostadens disposition:

E n t r é p l a n :
Stig in och välkomnas av en rymlig hall med plats för avhängning och möblering. Praktisk garderobsförvaring dold bakom ett draperi. Vackert stengolv pryder rummet som även ges karaktär av de blyinfattade fönstret samt den röda tegelväggen. Intill entrén ligger en gästtoalett som är helkaklad med grått golvklinker och vitt kakel på väggarna. WC från Ifö och handfat från Gustavsberg.

Direkt anslutande ligger det generösa vardagsrummet och matsalen i fil, med en imponerande fönsterlänga som utblickar trädgården och områdets villor sett uppifrån. Ett perfekt rum för sociala tillställningar eller familjesammankomster. På golvet ligger ett fiskbensparkettgolv i gott originalskick och taket är belagt med träplankor vilka i matsalen är vitmålade men i vardagsrummet trärena.

Från hallen nås också det stora familjeköket som är bekvämt placerat intill matsalen. Köket har luckor och fronter i körsbärsträ och bänkskivor i beigefärgad laminat. Gott om förvaring och bänkytor och från såväl diskbänken som matplatsen utblickar man direkt över skogsområdet. Vitvarorna är från Siemens och Bosch och uppdaterades 2019/2021. Här finns spishäll, ugn, mikro, fläkt, hel kyl och frys i halvstorlek, ytterligare frys står i källaren. På golvet ligger linoleumplattor.


Ö v r e P l a n :
En trappa leder oss upp till det övre etaget där vi möts av ett stort sällskapsrum/läshörna med utsikt över trädgården från ett stort fönsterparti. Parkettgolv.

Det stora huvudsovrummet har hörnläge och fönster åt två väderstreck. Utgång till altan med morgonsol för bästa starten på dagen. Bakom de fina originaldörarna i ek döljer sig garderobsförvaring. Parkettgolv.

På planet finns ytterligare två sovrum som båda har inbyggda garderober. Parkettgolv respektive heltäckningsmatta.

Badrummet renoverades av tidigare ägare cirka 2001. Kaklade vita väggar med blå detaljer samt terrakottafärgat golvklinker. Kommod med handfat samt en duschhörna och stort fönster. Underliggande el-golvvärme.

N e d r e E t a g e n :
Från hallen leder trappan till ett avskilt rum som idag fungerar som gästrum. Stort öppningsbart och låsbart fönster med färgat blyinfattat glas. På väggarna är det vitmålad träpanel och golvet består av parkett.

Innanför gästrummet finns ett renoverat helkaklat badrum som är utrustat med djupt badkar och en separat duschhörna avdelat med en glasvägg. Ljusbeigt golvklinker och kaklade väggar i främst vitt med inslag av mörkbeigt. Spotbelysning i taket och elslingor under golvet ger skön komfort.

K ä l l a r p l a n e t :
Husets källare är ljus och rymlig med gott om både fönster och förvaring i hallens garderober, förrådet samt matförrådsutrymmet.

Här finns et ytterligare rum som används som gästrum, även detta rum har öppningsbart och låsbart källarfönster. På golvet ligger ett parkettgolv med ventilerade golvlister. Tapet på väggarna.

Tvättrummet är generöst i storlek och har ett fint ljusinsläpp. Här står idag en tvättmaskin samt en arbetsbänk och en tvättho. Torktumlaren står i det inre torkrummet och här kan man även hänga upp tvätten. Intill torkrummet finns ett ytterligare rum där bergvärmepumpen m.m. står placerad.

Här finns även en toalett med vinrött kakel på väggarna och beigt klinkergolv, handfat och wc.

Garaget nås både från källaren samt utifrån. Här finns plats för både bil och hobbys och utrymmet är ljust och trivsamt i och med de två fönstren.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Mölndal Toltorpsdalen
Bekvämt boende, skogspromenader & staden om hörnet
Välkommen till populära Toltorpsdalen! En lugn och trivsam stadsdel belägen mellan Göteborg och centrala Mölndal, som tillhör Mölndals kommun och främst består av småhusbebyggelse. Här bor man i en dalgång mellan Änggårdsbergen och Safjällets naturreservat med direkt närhet till vacker natur, motionsspår och fina strövområden.

Till Göteborgs utbud är det cykelavstånd och det är även nära till Mölndals centrum med sin shoppinggalleria och sitt breda utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och all annan service man kan tänkas behöva. Området är beläget så att det är smidigt att ta sig ut på de stora lederna och här finns bra kommunikationer med buss. Vid Mölndals centrum finns både spårvagnar och pendeltåg, för den som exempelvis arbetar eller studerar utanför kommungränsen.

Här i Toltorpsdalen finns alla förutsättningar att trivas!
Karta