Välkommen till

Ridlärargatan 4G

Ridlärargatan 4G
Mölndal Åby

Välplanerat radhus med stor potential och trivsamt läge

Varmt välkomna till detta välplanerade radhus med attraktivt läge i omtyckta Åby. Här möts ni av ljusa ytor, tidstypiska detaljer och stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Bostaden har ett visst renoveringsbehov men erbjuder samtidigt fantastiska möjligheter att skapa ett hem helt i egen stil. På baksidan väntar en lummig trädgårdsmiljö med gräsmatta, buskar och träd – en rofylld plats för både lek och avkoppling. Läget är lugnt men centralt, med närhet till skolor, grönområden och smidiga kommunikationer till Mölndals centrum, Göteborg och vidare ut på E6/E20. Ett hem med stor potential och känsla av villaliv i ett barnvänligt område.

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul av ett dödsbo. Bostaden städades inför försäljningen och ytterligare städning kommer inte att utföras.

Läs hela beskrivningen
Emelie
ansvarig mäklare
Emelie Wahlgren
Fastighetsmäklare
0704-55 22 83 emelie.wahlgren@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Emelie
ansvarig mäklare
Emelie Wahlgren
Fastighetsmäklare
0704-55 22 83 emelie.wahlgren@lundin.se
Lundin Mölndal

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:

Entré plan:

Innanför ytterdörren möts ni av en välkomnande och rymlig hall med god plats för ytterkläder och skor. Direkt till vänster finns en praktisk yta för fri avhängning. Från hallen nås både kök, badrum med tvättdel och gäst-wc.

Vidare in i bostaden finner ni bostadens kök. Köket bjuder in till härlig matlagning med bra förvaring och en rejäl arbetsbänk. Vitvarorna består av spis med ugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys samt en extra frys. Matbordet har sin givna matplats intill fönstret som ger ett härligt ljusinsläpp.

En trappa ner finner ni bostadens generöst utformade vardagsrum med ett fantastiskt ljusinsläpp och trevliga sällskapsytor. Rummet har idag ett valv emellan och går att dela av till ett ytterligare sovrum om så önskas. I vardagsrummet finns det bra möblerings möjligheter och plats för en stor soffgrupp samt matsalsbord om så önskas. Här ifrån nås en del av krypgrunden som kan användas som förråd. Från vardagsrummet finner ni utgången till bostadens lummiga uteplats med gräsmatta, buskar och plats för både grill, loungegrupp och utemöbler som blir en skön plats att njuta av solen större delen av dagen.

Intill hallen finns ett badrum i mörkblå nyans. Badrummet är i dag utrustat med dusch, toalett, spegelskåp, handfat, torkskåp samt tvättmaskin.

I anslutning ligger bostadens gäst-wc med toalett, handfat och ett fönster som släpper in dagsljus.

Övre plan:

På övervåningen finner ni två rymliga sovrum. Det största rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. Härifrån nås även bostadens balkong.

Det andra sovrummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns tre platsbyggda garderober, ett förrådsutrymme samt plats för ytterligare möbler. Ett centralt placerat fönster bidrar med fint ljusinsläpp.

I anslutning till innehallen och de två sovrummen finns en väl tilltagen klädkammare som löser förvaringen på ett smidigt sätt.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Mölndal Åby
Friluftsliv, shopping och storstadspuls
Välkommen till populära Åby! Ett lugnt område sydväst om Mölndals centrum, med ett strategiskt bra läge i nära anslutning till de större trafiklederna E6, E20 och Söderleden. Stadsdelen består av en blandad bebyggelse med såväl flerbostadshus som radhus och villor. I Åby finns bland annat matbutik, pizzeria samt frisör och inom kort gångavstånd nås Mölndals centrum, med sin nybyggda shoppinggalleria och ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker, gym och all annan service man kan tänkas behöva.

För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor samt en idrottsplats som erbjuder ungdomar möjligheter att spela fotboll, handboll och basket. Åby fritidscentrum rymmer simhall med äventyrsbad, ishall och bandybana, badmintonhall, friidrottsarena och fotbollsplaner. I området ligger även Åbytravet som är Sveriges näst största travbana.

Kommunikationerna i området är goda med flera busslinjer och vid Mölndals centrum finns både spårvagnar, busstrafik och pendeltåg, för den som exempelvis arbetar eller studerar utanför kommungränsen. Från Mölndals centrum tar det ca 15 min att ta sig in till centrala Göteborg.

För den som vill njuta av friluftslivet finns närmsta naturområden vid Sisjön och Stensjön, som båda bjuder på härliga promenadvägar och badplatser.

Här i Åby finns alla förutsättningar att trivas!
Karta