E N T R É P L A N
Entréplanet erbjuder en väl fördelad planlösning med kök, vardagsrum, sovrum, kontor och badrum. Interiören präglas av en äldre, traditionell karaktär där mycket av husets ursprungliga uttryck finns bevarat. Rummen erbjuder utrymme för både familjeliv och umgänge, samtidigt som det finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel på bostaden. I anslutning till bostaden finns en rymlig inglasad terrass om cirka 20 kvm i härligt sydvästläge. Vinrankorna som slingrar sig i taket ger terrassen en personlig och ombonad karaktär - en trivsam plats att njuta av långa middagar, umgänge med familj och vänner eller lugna stunder under årets varmare månader.
Köket har en genuin och tidstypisk karaktär med HTH-inredning från 1990-talet, laminatbänkskiva och laminatgolv. Utrustningen består av spis och ugn från 2019, fläkt samt kombinerad kyl och frys från LG, även den från 2019.
I anslutning till köket ligger vardagsrummet, där ett stort fönster ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Laminatgolv, tapetserade väggar och träpanel bidrar till rummets varma och traditionella känsla.
Vidare finns ett sovrum och ett separat kontor, båda med trägolv och tapetserade väggar.
Badrummet är fackmannamässigt utfört och utrustat med våtrumsmatta, våtrumstapet och golvvärme. Här finns WC, dusch, handfat med dubbelskåp samt tvättmaskin från Electrolux. Badrummet anpassades för bostadens behov 2023.
K Ä L L A R P L A N
En trappa ner väntar ytterligare utrymmen som ger huset en flexibel planlösning och flera användningsmöjligheter. Här finns ett sovrum samt ett allrum med öppen spis och kassett, som bidrar till en ombonad känsla och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Källarplanet erbjuder även ett äldre duschrum med WC, dusch, handfat och bidé. Väggarna är klädda med panel och golvet har våtrumsmatta. Därtill finns en separat tvättstuga, pannrum samt flera praktiska utrymmen för förvaring och andra behov.
Med sina kompletterande ytor finns här möjligheter att skapa en mer avskild del av bostaden, extra sovplatser eller utrymmen för hobby och fritidsintressen. Även detta plan har en äldre standard och ger utrymme för den som vill renovera och utveckla huset vidare.
U T E M I L J Ö & B Y G G N A D E R
Den generösa naturtomten om 2 004 kvm erbjuder gott om utrymme för trädgårdsliv, odling och avkoppling. Huset är beläget i ett högt och fint läge med utsikt över omgivningarna och ligger lite avskilt från den övriga bebyggelsen, vilket skapar en privat och rofylld känsla. Här finns gräsytor och uppvuxen grönska, och med skogen alldeles intill blir naturen en självklar del av vardagen. På fastigheten finns även ett fristående garage med plats för två bilar och utrymme för förvaring eller hobbyverksamhet. För den odlingsintresserade finns ett växthus, och därtill finns en fristående gäststuga som erbjuder ytterligare användningsmöjligheter. Under altanen finns även ett praktiskt kallförråd.
S A M M A N F A T T N I N G
Minas väg 7 är en fastighet för dig som uppskattar äldre hus med karaktär och drömmer om att förverkliga dina egna visioner. Bostaden omfattar 63 kvm boarea och ytterligare 63 kvm biarea, fördelat på två plan med totalt fem rum och kök. Huset är i behov av renovering och upprustning, men tillsammans med de kompletterande byggnaderna och den grönskande omgivningen erbjuds här fina möjligheter att utveckla fastigheten och skapa ett personligt hem helt efter egna önskemål.
På den generösa tomten om 2 004 kvm bor du i ett lugnt och naturnära område i Björsared, med skogen som närmaste granne och gott om utrymme omkring dig. Här finns fina möjligheter att njuta av naturen, med skogspromenadstigar, svampskogar samt sjö och naturområde cirka 1,5 km bort.
Samtidigt finns vardagens bekvämligheter inom bekvämt avstånd. Förskola och skola ligger cirka 900 meter bort, liksom närmaste hållplats och bussförbindelser med anslutning till spårvagn. Matbutik finns cirka 3,7 km från bostaden och för den träningsintresserade ligger Olofstorps Fitness cirka 2,7 km bort. I närområdet finns även den lokala restaurangen Citho's och för den som är sugen på pizza ligger ett uppskattat alternativ vid Tappen i Björsared.
För den aktive finns ett varierat utbud av fritidsaktiviteter med två golfbanor inom räckhåll - Lärjedalens Golfklubb i Gunnilse och GolfStar Stannum - liksom flera ridanläggningar. Shopping finns på cirka 11 km avstånd.
Läget erbjuder även goda möjligheter att nå omkringliggande orter och Göteborg. Gunnilse ligger cirka 4 km bort, Angered och Hjällbo cirka 11 km, Gråbo cirka 13 km och Partille cirka 14 km. Till Göteborgs centrum är det cirka 18 km.
