Snart till salu

Härlig och välplanerad fyra med balkong

Jennieann Nyström
ansvarig mäklare

Lundin Örgryte

Med Lundin Örgryte får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Jättegrytsgatan 3A

4:a Örgryte

Kortfakta

Pris/Bud:
4 450 000 kr
Avgift:
5 022 kr/mån
Rum:
4 rum
Boarea:
ca 99 kvm
Våning:
4/5, hiss
Byggår:
1934
Adress:
Jättegrytsgatan 3A,
412 68 Göteborg
Ljust och luftigt vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum
Luftig rum i sann sekelskiftesanda!
Luftig rum i sann sekelskiftesanda!
Rummet stoltserar med sin fungerande öppna spis!
Rummet stoltserar med sin fungerande öppna spis!
Vardagsrum i anslutning till hall
Vardagsrum i anslutning till hall
Plats för en rejäl soffgrupp
Plats för en rejäl soffgrupp
Underbar rum som idag nyttjas som matsal
Underbar rum som idag nyttjas som matsal
Bevarade dubbeldörrar öppnar upp till vardagsrummet
Bevarade dubbeldörrar öppnar upp till vardagsrummet
Fiskbensparketten löper tröskelfritt vidare till matsalen
Fiskbensparketten löper tröskelfritt vidare till matsalen
Matsalen kan med fördel användas som sovrum
Matsalen kan med fördel användas som sovrum
I hallen finns det vackra serveringsskåpet bevarat i original
I hallen finns det vackra serveringsskåpet bevarat i original
Hemtrevligt kök med generös förvaring
Hemtrevligt kök med generös förvaring
Bra arbetsytor vid matlagning
Bra arbetsytor vid matlagning
Utgång till den härliga balkongen
Utgång till den härliga balkongen
Dubbeldörrar öppnar upp till balkongen
Dubbeldörrar öppnar upp till balkongen
Balkongen vetter mot bästa söderläge och bjuder på sol hela dagen
Balkongen vetter mot bästa söderläge och bjuder på sol hela dagen
Högt och fritt läge
Högt och fritt läge
Plats för bord och två stolar
Plats för bord och två stolar
Välkommen in till det intilliggande rummet
Välkommen in till det intilliggande rummet
Rum i anslutning till köket, perfekt som arbetsrum (det går även att ta ned väggen till köket)
Rum i anslutning till köket, perfekt som arbetsrum (det går även att ta ned väggen till köket)
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng
Luftigt sovrum med plats för dubbelsäng
Lugnt beläget mot den lummiga baksidan
Lugnt beläget mot den lummiga baksidan
Fina fönsterbänkar i sten och tidtypiska beslag till fönstren
Fina fönsterbänkar i sten och tidtypiska beslag till fönstren
Sovrummets garderob
Sovrummets garderob
Garderob / Detaljbild fiskbensparkett
Garderob / Detaljbild fiskbensparkett
Hall med generös förvaring i flertalet garderober
Hall med generös förvaring i flertalet garderober
Badrum med separat duschhörna och tvättmaskin
Badrum med separat duschhörna och tvättmaskin
Entrén med hatthylla till favoritjackorna
Entrén med hatthylla till favoritjackorna
Föreningens lummiga innergård
Föreningens lummiga innergård
Föreningens mysiga innergård med grillmöjlighet
Föreningens mysiga innergård med grillmöjlighet
Jättegrytsgatan 3
Jättegrytsgatan 3
Pampig entré till trapphuset!
Pampig entré till trapphuset!
Intresserad av denna bostad - Jennieann
Intresserad av denna bostad - Jennieann

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på jennieann.nystrom@lundin.se.

Välkommen till en ljus och luftig lägenhet med anor från 30-talet och vackra, välbevarade originaldetaljer. Generös takhöjd och stora, härliga sällskapsytor gör denna lägenhet till något extra. Här finns bra förvaringsmöjligheter, fräscha ytskikt och stilrena materialval i kök och badrum. Vacker fiskbensparkett, ljusa ytskikt och härligt ljusflöde från flertalet fönsterpartier i två väderstreck. På en härlig balkong kan ni njuta av solen och vyn mot den lummiga innergården.

Örgryte/Jakobsdal ligger lummigt och avskilt men ändå centralt. Göteborgs stadskärna nås lätt med cykel, spårvagn, buss eller bil. Närhet till Göteborgs evenemangsstråk som startar vid Liseberg och Universeum och sträcker sig fram till Ullevi. I de egna kvarteren finns mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång och i de vidsträckta skogarna finns härliga ytor för motion och rekreation. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Välkommen in i en ljus hall med vitmålade väggar och ett vackert ekparkettgolv i fiskbensmönster som fortsätter ut i vardagsrummet. Här finns en liten avhängningsyta direkt när man kommer in i entrén och ytterligare förvaringsmöjligheter finns i den L-formade hallen mellan kök, sovrum och badrum.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med härlig takhöjd och vackra originaldetaljer såsom djupa fönsternischer, fönsterbänkar i marmor, fiskbensparkett, gedigna listverk och vackra spegeldörrar som andas 30-tal. Rummet stoltserar med en magnifik öppen spis av vacker sten, perfekt för mysiga brasor. Väggarna är ljusa och bidrar tillsammans med ljusinsläpp från stora fönsterpartier till en känsla av rymd. Plats finns för större soffgrupp och öppnar upp dubbeldörrarna till matsalen så är dessa rum ypperliga för social samvaro.

Matsalen ligger i fil med vardagsrummet och avgränsas av vackra vita spegeldörrar i par. Här fortsätter den vackra fiskbensparketten i original och väggarna är klassiskt vitmålade. Det ryms med lätthet ett stort matsalsbord för stora middags sällskap och med favoritfåtöljerna är läshörnan klar. Härligt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier.

Det fräscha köket har renoverats med varsam hand de senaste åren och har en vit skåpsinredning från Marbodal med rostfria handtag. Ovan den svarta bänkskivan finns vitt stilrent kakel och på golvet ligger ett golv av laminat. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, keramikhäll, fläkt, kombinerad kyl och frys i rostfritt och en integrerad diskmaskin. Här finns väldigt bra förvaringsmöjligheter i form av flera skåp i fullhöjd. Väggarna är vitmålade och via dubbeldörrarna som bidrar till ett fint ljusinsläpp, kommer du ut på en skön balkong. På balkongen har man utsikt över den lummiga innergården och det ryms lätt ett par stolar här och ett litet bord för umgänge under varma sommarkvällar.

Bredvid köket finns ett mindre rum som kan användas som förlängning till köket alternativt kontor. Här ryms ett litet köksbord alternativt ställ in ett skrivbord. Rummet bjuder även på en garderob för ytterligare förvaring.

Sovrummet är ljust och luftigt med gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Underbart ljusflöde från det breda förnsterpartiet och väggarna är fräscht vita, på golvet finns en stilren ekparkett.

Badrummet är fräscht renoverat med vitt kakel och stilren klinkers i grått. Vit skåpsinredning och handfat i kommod. Övrig utrustning är wc-stol, duschhörna, handdukstork och toppmatad tvättmaskin. På väggen finns ett skåp med lucka av frostat glas för ytterligare förvaring.

Välkommen hem!

Information Ekonomi

Pris/Bud: 4 450 000 kr

Avgift: 5 022 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 108 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 443 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 8,56%. Andel av årsavgift är 8,56579%.

Driftkostnad: Kostnad för bostadsrättstillägg på hemförsäkring tillkommer på ca 540 per år, dvs 45 kr per månad.

Kostnad för hushållsström är beroende på elkonsumtion samt antal personer i hushållet. Ligger uppskattningsvis på 350 kr per månad med 2 i hushållet.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 1401.

Våningsplan: Våningsplan 4 av 5, hiss finns.

Byggår: 1934.

Storlek: 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum. Boarea ca 99 m². Areauppgifter enligt förvaltaren.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

TV- och internetanslutning: TV: Comhem.
Internet: Comhem.

Bilplats: Föreningen förfogar över 7 parkeringsplatser med intern kö. Kostnad är 600 kr/månad. Kösystemet baseras på boende tid, när en plats blir ledig frågas i turordning boende om det är intresserade utav en parkeringsplats.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.

Energideklaration: Energiprestanda 166 kWh/m² år. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Övriga byggnader: Till lägenheten hör ett förråd (Det ingår inte kontrakt på vindsförråd men man har nyttjanderätt till dess att föreningen beslutar om eventuell ombyggnation utav vinden). I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen på vinden. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkvind.

Information Förening

Förening: Brf Midasörat 34:e.
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
I föreningen finns 13 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Brf Midasörat 34:e bildades 2004 och äger fastigheten Bö 34:20 med adress Jättegrytsgatan 3. Välskött byggnad från 1934 med 13 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Total yta 1 153 kvm.

Föreningens ekonomi: Den ekonomsika förvaltningen administreras av SBC. I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar (2016-05-18).

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2005-2016.
Föreningen utreder omfogning av fasad, omläggning av tak, hissrenovering samt ombyggnation utav vinden med tillhörande eventuellt byte utav tvättstuga.
Gjorda renoveringar:
2006 elstambyte samt rörstambyte och renovering av badrum.
2009 fönsterrenovering.
2010 underhåll av hiss och renovering av vädringsbalkonger.
2011 rörstambyte av köksstam.
2013 utfördes en OVK samt utredning om att bygga om vinden till lägenheter.

Örgryte

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls



Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter