HSB Brf Linné. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 270 lägenheter och 11 lokaler.
Allmänt om föreningen:Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Kommendantsängen 9:14 i Göteborg. Föreningen bildades 1984. I fastigheten finns bostadshus med adresserna Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6, 10, Sveagatan 25, 27, 29, Olivedalsgatan 1,5A, 5B, 7A, 7B, 9 och Linnègatan 64-66.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningens ekonomi är god och man har 4 195kr i lån/kvm. Avgifterna var oförändrade under 2022 och man hade en avgiftsfri månad i juni 2022. Avgifterna har varit oförändrade även under 2023. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar framöver, styrelsen arbetar med budgeten för 2024 och den kommer fastställas innan årsskiftet .
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar tom 2023-12-31. I försäkringen ingår styrelseansvar och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan och utför kontinuerligt löpande underhåll.
Framöver planeras införande av IMD, individuell mätning och debitering, för EL.
2023-2024 Översyn och byte av takfönster.
2024 Byte av fläktaggregat.
2025 Diverse målningsarbeten betongfasad.
2026 Termostatventiler bytas. Målningsarbeten.
2027 Målningsarbeten.
Urval av utfärda renoveringar de senaste åren:
2010 Inrättande av nytt "Föreningshus" med fest- och konferenslokal, gym och bastu. Omvandlat tidigare gemensamma utrymmen till tre lägenheter. I garaget har det installerats avloppsbrunnar. Nya tvättmaskiner har installerats. Fasaderna har fogförstärkts, plåtrenovering, byte av takfönster och takmålning
2011 Bytt ut garageporten. Fasaderna har fogförstärkts, plåtrenovering, byte av takfönster och takmålning.
2012 Målnings-och fasadunderhåll på fasaden och fönster. Gyllene Prags lokal har rustats upp och moderniserats.
2013 Målning och underhåll på fasaden på innergården. Porten till sopsugen har bytts ut.
2014 Utfört markunderhåll på innergården och entrén vid Linnégatan 64-66. Montage av innerdörrar till hissarna. Installerat nödtelefoner i hissarna, tvåvägskommunikation.
2015 Maskindelar för värme och ventilation har bytts ut. Lagat entrégolv med klinker och asfalt. Diverse målningsarbeten. Klätt in del av fasaden på Sveagatan 29 med plåt.
2016 Byte av hissmotor och styrenhet på Linnégatan 64-66 och Nordenskiöldsgatan 6. Byggt om fest- och konferenslokalen. Återställt affärslokal på Sveagatan 27.
2017 Byte av hissmotor och apparatställ på Olivedalsgatan 1 till 9. Stamspolning av samtliga lägenheter och i andra gemensamma utrymmen. Målning av plåttaken och i ränndalar. Bytt belysningsarmatur till ledljus med rörelsevakter i källargångar och cykelförråd. Bytt belysning till ledlampor på gården.
2018 Byte av hissmotor och apparatställ på Olivedalsgatan 1 till 9. Stamspolning av samtliga lägenheter och i andra gemensamma utrymmen. Målning av plåttaken och i ränndalar. Bytt belysningsarmatur till ledljus med rörelsevakter i källargångar och cykelförråd. Bytt belysning till ledlampor på gården.
2019 Målning i källargångar, hissrum och entréer. Vikstolar i entréerna har satts upp. Installerat två hjärtstartare. Extra förråd har byggts. Laddpunkter 10 st i garaget. Byte av hissmotor och styrenhet i 4 st hissar. Två extra tvättmaskiner har installerats i tvättstugorna.
2020 Målning av dörrar och i vid entréer. Installation av kameraövervakning i garaget. OVK har genomförts.
Målning av plåttaken och i ränndalar. Infört nytt bokningssystem till tvättstugor, gästrum samt för fest- och konferenslokalen. Nya anropsenheter i entréerna. Extra förråd har byggts.
2021 Installerat solcellsanläggning. Installation av mobiltäckning i garaget. Översyn och åtgärder i skyddsrummen.
2022 Nya belysningsarmaturer i entréerna och i gymmet, 7 nya rökluckor har installerats, bastun har renoverats. Åtgärder av fläktar och ventilation i samband med OVK besiktning, målning av aluminiudörrar och entrépartier i gårdds- och gatufasader samt utökning av laddplatser i garage.
2023 reparation av garagegolvet samt byte av belysningsarmaturer i garaget och i fest- och konferenslokalen. .
TV och bredband:Kabel-tv från Tele2 samt fiberbredband (500/500) och telefoni från Telenor ingår i avgiften.
Parkering:Föreningen förfogar över 93 garageplatser för bilar och 6 platser för MC. I garaget finns 34 laddplatser. Kostnad för att hyra en plats är ca 979 kr/mån och för laddplats tillkommer 200kr/mån plus kostnad för laddning efter förbrukning. Efterfrågan på garageplatserna är stor och väntetiden beräknas vara ca 7-8 år.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö och kötiden uppskattas till cirka 7 år.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har två tvättstugor, gästlägenheter, en festlokal och bastu. Det finns även ett gym med både styrketräningsrum och konditionsdel.
Mysig innergård med plats för gemenskap och avkoppling. I ena delen av gården finns lekplats med sandlåda, rutschkana och gungor. I pergolan finns bord och stolar under tak och i anslutning till den finns även en grill.
Övriga byggnader:Det finns bastu, cykelförråd, gym, tvättstuga och källarförråd.
Övrigt:Föreningen vill träffa köparna innan godkännande av medlemskap.
För mer information se föreningens hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/linne/.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.