HSB Brf Sörgården i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 216 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Föreningen äger fastigheterna Järnbrott 157:1, 158:2 och 758:111 i Göteborgs kommun som är upplåtna med tomträtt som löper till år 2024. Det finns i dessa fastigheter sammanlagt 216 st lägenheter, 154 st garageplatser och 102 st p-platser. Totala lägenhetsytan är 16.520 kvm.
HSB Brf Sörgården finns flera faciliteter som gym, gästlägenhet, bastu, snickarbod samt parkeringsplatser i garage och inhägnade p-däck som inte andra än de som har parkeringsplatser i dessa utrymmen har access till. Bara ett hundratal meter från föreningen finns ingången till Ruddalen med fin natur och gång/löparspår.
Föreningens ekonomi:Under räkenskapsåret har avgifterna höjds med 2% och uppgår i genomsnitt till 670 SEK/kvm. Ingen höjning har gjorts på det nya räkenskapsåret.
Tomträtt - Avtal till 2024, inget besked om eventuell höjning av avgälden finns men en höjning kan förväntas.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Nej
Försäkring:Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Renoveringar:Föreningen följer en långsiktig underhållsplan enligt HSBs rekommendationer. Några större renoveringar som utförts de senaste åren är i enlighet med underhållsplanen är:
2001: Balkonger renoverades och inglasning av balkonger kunde beställas av medlemmarna till egen kostnad.
2005: Genomfördes ett stambyte och under samma renovering drogs ny el samt alla elcentraler i lägenheterna byttes till moderna centraler med jordfelsbrytare. I samband med detta stambyte renoverades samtliga badrum/våtrum i föreningen.
- Drogs Telia bredbandsfiber in i alla lägenheter samt 'tre hål i väggen' bredbandslösning från Com Hem installerades i alla lägenheter.
2008: Fritidslokalen renoveras och nytt kök med tillhörande vitvaror installeras
2009: Trapphus, tvättstugor, källargångar och entrépartier renoveras och säkerhetsdörrar installerades i alla ingångar från trapphus till källare, medlemmarna kunde besälla säkerhetsdörrar för sin bostad till egen kostnad.
2010-2011: Två av föreningens lekplatser totalrenoverades och ny lekutrustning installerades
2012-2013: Fönster av de äldsta modellerna byts ut
2013-2014: Garagen repareras
2014-2015: P-däck samt fasader renoveras, Gästlägenhet färdigställs
2016: Fasadrenoveringar fortsätter enligt underhållsplan, utemiljön ses över.
2019-2020:
- Relining av källarledningar.
- Byte av expansionskärl.
- IMD-el (Individuell Mätning & Debitering) installerades i föreningen.
- Fortsatt förbättring av utemiljö.
- Byte av lyktstolpar.
- Lagning av klinker efter relining.
- Utfördes åtgärder gällande radon av specialistföretag, radonsug sattes in i vissa huskroppar, en del andra åtgärder genomfördes och alla lägenheter mättes och klarar nu gällande gränsvärde för radon.
2021: Kollektivt bredband ifrån Telia installeras per den 1/10-2021. Garagerenovering och Fasadrenovering är under planläggning och upphandling, finansieras med egna medel utan nya lån enligt underhållsplan.
2022: Förstudie för elbilsladdning i garage och p-däck genomförs.
TV och bredband:TV - Tele2 Basutbud
Bredband Telia 100/100 Mbit/s kostar 180 kr/månad och debiteras separat på hyresavin. TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Bredband: Föreningen har installerat fast bredband via Telia i samtliga lägenheter, kallas även FiberLan.
Tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.
Parkering:Parkeringsplatser på P-däck - Platser finns tillgängliga i dagsläget, 150kr/månad för närvarande.
Garageplatser - Det är förnärvarande kö. 260 kr/månad.
Gästparkering - Dessa platser är avgiftsbelagda.
Föreningen förfogar över 154 st garage och 117 st p-platser. Det kostar 130 kr för att hyra en parkeringsplats ute och 260 kr för att hyra en garageplats. Till garageplatserna är det för tillfället kö.
Gemensamma utrymmen:Gästlägenhet kan hyras av föreningens medlemmar. Lägenheten har max 4-5 sovplatser fördelat på två sängar och en bäddsoffa.Går att hyra för 300kr/dygn.
Fritidslokal (utrustad för 30 personer) som kan hyras av medlemmar.
Bastu med relaxavdelning
Hobbyrum (Barytongatan 9)
Cykelrum och barnvagnsrum
Soprum med kompostering
6 st tvättstugor, med 2-3 tvättmaskiner i varje
Gym, får användas 07-21 alla dagar.
Övriga byggnader:Till lägenheten kan man disponera ett källarförråd om ca 5 kvm. Den gemensamma tvättstugan finner ni i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 mattvätt, torktumlare, 2 torkrum samt mangel. Det finns även cykelförråd i anslutning till ingången samt låst cykelförråd på gården.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.