Välkommen till

Göketorpsgatan 49

Göketorpsgatan 49
3:a Örgryte

Representabel vindsvåning med ett av Örgrytes bästa läge & ca 100kvm totalyta.

Välkomna till en representabel vindsvåning med en totalyta om ca 100kvm i ett av Örgrytes bästa läge. Högst upp i huset med tyst och lugnt läge ligger denna ljusa och välplanerade trea med boarea på 65 kvadratmeter samt en golvyta överstigande 100 kvadratmeter. Lägenheten har balkong i söderläge och karaktäristiska vindsattribut som tak öppet ända upp till nock, synliga takbjälkar, framtagen murstock och stora takfönster med utsikt över gamla ekar. Social öppen planlösning som ger generösa sällskapsytor samt renoverat kök och badrum med stilrena materialval. Golvvärme i alla rum utan det största sovrummet. Lägenheten har en charmig känsla och harmonisk atmosfär.

Förening med god ekonomi tack vare friköpt tomt, låg belåning och att större renoveringar på fastigheten gjorts senaste 10 åren (däribland takomläggning, omdränering och byte av entrédörrar). I fjol renoverades söderfasaden och 10 fönster byttes. Ingen planerad avgiftshöjning. Privatparkering på tomten finns.

Svårslaget läge då man bor lugnt och tyst men ändå centralt med 10 min på cykel till stadskärnan. I närområdet ligger Delsjöns naturreservat med Delsjön, Härlanda tjärn, Skatås motionscentral, ridskola, tennisklubben GLTK och kolonilotter. Bra lekplatser i närheten liksom förskolor och skolor inom 10 min promenadavstånd. Goda kommunikationer med 5:ans spårvagn som tar ca 9 min till Korsvägen.

Läs hela beskrivningen
Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Niklas
ansvarig mäklare
Niklas Kocev
Försäljningschef & Fastighetsmäklare
0735-16 22 68 niklas.kocev@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenhetens 65 kvm är disponerade enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en hall med plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i ett förråd. Lägenheten har genomgående målade trägolv med golvvärme i alla rum utom det stora sovrummet samt vitmålade väggar och tak med takbjälkar i trä. Dimbara infällda spotlights i hall, vardagsrum, sovrum och badrum.

Härliga sällskapsytor i öppen planlösning med tak upp i nock, flera stora takfönster som släpper in mycket ljus samt dubbeldörrar i glas ut till en trivsam balkong i söderläge. Mysig vardagsrumsdel som kan inredas med soffhörna och är målad i en fin blå färg som ramar in och ger harmoni. I övrigt kan ytorna möbleras med arbetshörna och matplats för stora middagssällskap. Ett fint inslag i rummet är murstocken i tegel som bidrar med charm och karaktär.

Köket renoverades 2012 med stilrena materialval. Köksinredning i vitt kombineras med bänkytor i svart laminat och stänkskydd i vit mosaik. Köket är funktionellt utformat och erbjuder gott om arbetsyta i social planlösning med köksö och smart förvaring. Utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, integrerad diskmaskin, två integrerade halvkylskåp varav ett med frysfack samt en frysbox i förrådet i lägenheten. Två takfönster bidrar med fint ljusinsläpp.

Lägenhetens största sovrum har ett härligt gavelläge med ljusinsläpp från två väderstreck via både takfönster och vanligt dubbelfönster. Här kan man inreda med dubbelsäng och byrå. I sovrummet finns även en platsanpassad tillbyggd garderob med grålackerade skjutbara trädörrar för funktionell klädförvaring. Ljusgrått målat trägolv och fin ljus smalrandig tapet. Taket har vitmålad träpanel med dimbara infällda spotlights.

Det mindre rummet passar perfekt som barnrum, övernattningsrum eller kontor. Här kan man inreda med säng och arbetshörna. Grönmålat trägolv med golvvärme och vitmålade väggar som har en engelsk tapet med papegojmotiv. Mysigt snedtak, synliga takbjälkar och ett takfönster som bidrar med fint ljusinsläpp.

Stilrent renoverat badrum från 2011/2012 som har mörkgrått klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Inredningen består av wc, handfat, spegel, högskåp, inkaklat badkar samt dusch. Ett stort takfönster bidrar med ljusinsläpp. Takmonterad badrumsfläkt för fukttransport.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte Kärralund

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta