Välkommen till

Munkebäcksgatan 32A

Munkebäcksgatan 32A

Charmig radhusgavel med vidbyggt garage och en lummig trädgård

På bästa läge i populära och barnvänliga Kålltorp finner vi detta charmiga och mysiga gavelradhus. Vidbyggt garage med plats för både bil och motorcykel e.d. Plats att parkera ytterligare en bil på garageuppfarten.
Friköpt tomt om 339 kvm med en mysig och lummig trädgård med bl.a. japanska gräs, bambu, pioner, vinbärsbuskar, kungsliljor, vitsippor, hortensior, libsticka, mynta, järnek, syrénträd. Dessutom finns här en rejäl gräsmatta för lek och flera trivsamma uteplatser ifrån vilka man kan följa solen från tidig morgon till sen kväll.
Nära till spårvagnshållplats (3 & 5) och all tänkbar service i form av matvarubutiker och caféer, vårdcentral, skolor och förskolor. Det underbara Delsjöområdet med sin vackra natur, badsjöar och oändliga promenadvägar ligger bara ett stenkast bort.
Huset har en trivsam och flexibel planlösning vilket ger goda möjligheter att anpassa boendet utifrån livssituation.
Entrévåningen hyser bl.a. ett rymligt vardagsrum och ett kök med matsal i öppen planlösning.
På övervåningen finner vi bl.a. två sovrum varav ett med utgång till en stor, härlig balkong om ca 15 kvm. Dessutom ett generöst allrum för vardagligt socialt umgänge.
Den delvis inredda vindsvåningen rymmer bl.a. ett stort sovrum och ett gästrum/kontor, båda med rejäla klädkammare. Dessutom finns det ett rymligt vindsförråd. God potential för att inreda vinden helt med en master suite eller liknande.
Källarvåningen har två ingångar, en från gatusidan och den andra ifrån trädgårdssidan vilket bl.a. möjliggör uthyrning helt eller delvis. Nås även inifrån via hallen. Här finns ett stort allrum som kan nyttjas som tonårsrum, hobbyrum eller hemmakontor - allt efter behov. Här finner vi även tvättstuga, pannrum, toalett, verkstad/förråd samt diverse ytterligare förvaringsutrymmen.

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Den eleganta stentrappan med sina smidesräcken leder oss in till hallen, som är avlång i sitt utförande. Direkt till höger finner vi trappan som leder vidare upp i huset och lite längre fram till höger hittar vi trappan ned till källarvåningen. Gott om plats för vägghängd förvaring åt både skor och ytterkläder. Väggarna är målade i en ljusgrå nyans, lister och andra trädetaljer i vitt utförande och golvet pryds av en grå gummimatta, lika snygg som praktisk.
I den inre hallen finns två platsbyggda garderober för diverse förvaring. Här, liksom i resten av våningen, har de vackra brädgolven tagits fram och slipats för att sedan behandlas varsamt med vitpigmenterad hårdvaxolja. Väggarna är strukna med färg i en off-white ton.
Vardagsrummet, som nås från den inre hallen, rymmer utan problem två rejäla soffor med tillhörande soffbord. Dessutom plats för en TV-bänk e.d. längs ena väggen. Det generösa fönsterpartiet ger ett skönt inflöde av ljus.
Från den inre hallen kommer in till det underbara köket och matsalen som har en öppen planlösning, passar lika bra till vardags som till fest. Köket erbjuder gott om både förvaring och arbetsytor och lämnar inget i övrigt att önska vad det gäller maskinell utrustning, kyl/frys, diskmaskin, ugn från Miele och induktionshäll från Whirlpool. En stor köksö med plats för 2-3 barstolar utgör den naturliga medelpunkten i rummet, härifrån kan man övervaka att maten blir väl tillagad och samtidigt avnjuta något gott att dricka. Kökets skåp och luckor i vitt, högblankt utförande som matchas väl av de vita bänkskivorna och det vita stänkskyddet av glas.
I matsalsdelen finns plats för ett rejält matbord och här finner vi även utgången till den lummiga och vackra trädgården. Det fina brädgolvet kommer verkligen till sin rätt tack vare det generösa ljusinflödet och skapar tillsammans med de vitmålade väggarna och övrig inredning en skön stringens och harmoni.
Badrummet som är helkaklat är utrustat med wc, spegel, vägghängt skåp, handfatskommod samt en duschkabin. Ljusbeige kakel och ett matchande klinkergolv med golvvärme i en något mörkare nyans.


I furutrappan som leder upp till övervåningen finns ett stort, blyinfattat fönster bredvid entrédörren som skänker härligt ljus till både trappan och entréhallen. Väl uppe på övervåningen möts vi av en möblerbar övre hall, här finns en grund garderob lämplig för småförvaring o.d. Vitmålade väggar och ekparkett i detta utrymme.
Rakt fram från hallen så nås ett sovrum med plats för bl.a. säng, skrivbord och en byrå. En gedigen ekparkett och väggar i en vit nyans.
Intill detta rum så ligger ett större sovrum med utgång till den stora balkongen om ca 15 kvm. Sovrummet har plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord, en stor byrå samt 2-3 fristående garderober. Här har ekparketten det klassiska fiskbensmönstret och även i detta rum så är väggarna målade i vitt.
Ifrån hallen nås även ett helkaklat badrum med badkar, wc, handfat, spegelskåp samt ytterligare ett vägghängt skåp. Både handdukstork och golvvärme för extra komfort.
Övervåningens allrum var på den ursprungliga planlösningen ett avskilt rum, så detta kan med relativt enkla medel återskapas om man har behov av ytterligare sovrum e.d. Här finns plats för soffgrupp och TV-möbel, men även ett piano eller liknande som stämningshöjare. Här finner vi dessutom trappan upp till vindsvåningen. Vitmålade väggar och även i detta rum den fiskbensmönstrade ekparketten.


Efter trappan av furu som leder upp till vindsvåningen väntar ett möblerbart utrymme. Här finns ett takfönster för extra ljusinsläpp. Ljus parkett och vitmålade väggar.
Det stora sovrummet har två fönster ut mot gaveln och här finns gott om plats för säng, nattduksbord, skrivbord samt diverse musikutrustning. En rymlig klädkammare för diverse förvaring. En modern ekparkett och väggar i en off-white nyans.
I nästa rum som passar utmärkt som gästrum, kontor eller liknande finns en takkupa med två fönster. Här ryms en säng och i utrymmet vid kupan passar ett skrivbord alldeles utmärkt, här finns också en angränsande klädkammare/förråd. Väggarna och innertak går i vitt och ackompanjeras av en modern ekparkett.
Utöver dessa rum så finns det uppe vindsvåningen även ett stort förrådsutrymme.

Källarvåningen nås antingen utifrån, finns entré både på gatu- och trädgårdssidan, eller inifrån via hallen.
Det stora allrummet passar bra som lekrum, gästrum eller varför inte för utslussning av en tonåring. De två fönstren ger ett bra ljusinsläpp. Vit glasfiberväv på väggarna och en spånskiva med matta på golvet.
I det gamla pannrummet står numer fjärrvärmeanläggningen och här finns en toalett samt ett rymligt förråd.
Tvättstugan är rymlig och har två stora källarfönster ut mot källartrappan. Tvättmaskin från Miele. Ett ljusgrått klinkergolv och betongväggarna är målade dels i en grå ton på nederdelen och med en benvit färg på ovandelen.
Ifrån tvättstugan nås två matkällare/förråd, varav det ena är utrustat med en arbetsbänk.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Fastighet
Området
Kålltorp
Kålltorp är en central stadsdel med fin atmosfär och vacker natur in på knuten. Namnet Kålltorp härrör från de gårdar, Stora Torp och Lilla Torp, som låg i området på 1500-talet. Torpet Lyckan finns bevarat än idag och rymmer en kaffestuga.

Bebyggelsen är varierad och består främst av låga flerfamiljshus. Området började byggas ut på 1930-talet och karaktäriseras av vindlande, trädkantade gator som skapar en gemytlig småstadskänsla.

I kvarteren finns både mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen. Här finns bl.a. bibliotek, hälsotek och café. Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kålltorps fritidsgård har öppet flera dagar i veckan. För studenten finns flera av Göteborgs universitets institutioner på nära avstånd.

Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång för Kålltorpsborna. Här finner man vandringsleder, motionsslingor och badsjöar. Vid Apslätten finns härliga ytor för lek och rekreation. I området kring Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare träningsanläggningar finns exempelvis i Örgryte och vid Valhallabadet.

Kålltorp inbjuder till ett behagligt boende i en av Göteborgs lummigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta