Såld

Stilren och välplanerad lägenhet

Elina Vadász
ansvarig mäklare
Matilda Öhrfeldt
assisterande mäklare

Lundin Mölndal

Med Lundin Mölndal får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Vetekornsgatan 27

5:a Mölndal / Bifrost

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
7 043 kr/mån
Rum:
5 rum
Boarea:
ca 114 kvm
Våning:
2/3, ej hiss
Byggår:
1968
Adress:
Vetekornsgatan 27,
431 46 Mölndal

Beskrivning

Varmt välkomna till Vetekornsgatan 27, i populära Bifrost. En mycket stilfull lägenhet med stora och fina sällskapsytor, bra sovrum, rejält med förvaring, två badrum samt nyrenoverat kök! Lägenheten har fönster i två väderstreck med balkongen ut mot innergården som bjuder på eftermiddags och kvällssol! I Bifrost bor man centralt i Mölndal med närhet till den nybyggda gallerian, men ändå skogen som granne och riktigt bra kommunikationsmöjligheter. I området finns även förskola och grundskola, Hemköp, Pizzeria, stora och fina lekplatser samt Änggårdsbergen med sina promenad och löparslingor.

Varmt välkommen att boka in er på visning!

Hall
Denna lägenhet bjuder på en stor hall som sträcker sig genom hela lägenheten. I första hand finns det bra med yta för ytterkläder och skor vid entrén, men också en riktigt bra klädkammare längre in i hallen. Från hallen nås lägenhetens samtliga rum utom det ena sovrummet.

Kök
Smakfullt renoverat kök i stilrena färger så som grått, vitt och svart. Genomgående vita luckor som går stilfullt ihop med den mörka bänkskivan och de vita kaklet. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd micro/ugn i rostfritt material. Matbordet har sin givna plats intill fönstret med fin utsikt över innergården.

Sovrum
Lägenhetens första sovrum ligger med fönstret mot innergården och utgång till balkongen. Balkongen bjuder på eftermiddagssol men även kvällssol, vilket gör detta till en mysig plats under sommaren men även in på hösten. Detta är ett perfekt föräldrasovrum med rejäla garderober och gott om plats för dubbelsäng och sängbord.

Vardagsrum
Ett välplanerat vardagsrum som ger plats åt en stor soffgrupp, soffbord samt tv-bänk. Fönstret vetter ut mot öster. Fint parkettgolv i hela rummet samt ljusa väggar och en modern fondtapet gör det lätt att anpassa möbler och färgval efter eget smak och tycke.

Sovrum
Från vardagsrummet nås också det andra sovrummet. Ett ljust sovrum med bra yta och ger plats åt dubbelsäng, sängbord samt ett skrivbord och ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Detta rum passar perfekt som sovrum, barnrum eller varför inte ett lekrum?

Badrum
I anslutning till köket finner vi det stora badrummet som rymmer dusch, badkar, toalett, kommod med förvaring, samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har kaklade väggar i ljusa nyanser och har ett praktiskt vädringsfönster mot innergården. Detta badrum går att stänga i mellan, vilket gör att det enkelt blir två badrum. Längre in i lägenheten finns vi även en gästtoalett som gör det praktiskt för den större familjen.

Sovrum 3 och 4
Längre in i lägenheten finner vi två identiska sovrum som praktiskt kan användas som barnrum. Dessa rum ger plats åt säng, skrivbord, förvaringsmöbel samt garderob om så önskas. Det ena rummet har fönstret mot innergården och det andra mot vägen.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 7 043 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 445 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 0,94897%. Andel av årsavgift är 0,94897%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 650 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 350 kr och hushållsel 300 kr.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 44/1201.

Våningsplan: Våningsplan 2 av 3, ej hiss.

Byggår: 1968.

Storlek: 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Boarea ca 114 m². Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning: TV: Kabel-TV via Com Hem.
Internet: Bredband via Com Hem samt fiber via Bredbandsbolaget.

Energideklaration: Energiprestanda 127 kWh/m² år. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Information Förening

Förening: Brf Täckdiket 4 i Mölndal.
Föreningen tillåter delat ägande: Nej.
I föreningen finns 143 st lägenheter och 3 st lokaler.

Allmänt om föreningen: Föreningen förvärvade fastigheten Täckdiket 4 år 2007. Fastigheten bebyggdes 1968. Föreningen består av 143 lägenheter, varav ca 39 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Under 2019 kommer avgifterna att höjas med 3,5% på grund utav renoveringarna/underhållsarbetena som just nu pågår. Föreningen har under 2015 ombildat och sålt 3 hyresrätter vilket är gynsamt för föreningens ekonomi. Föreningen har som tidigare år renoverat lägenheter inför försäljningar. Detta medför negativ resultatpåverkan då endast kostnaderna syns och inte intäkterna. Likviditeten är dock fortsatt god även om den blir sämre under året pga gårdsarbetet.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen planerar framöver att energideklarera fastigheten på nytt, utföra en renovering av V/A-stammar samt att renovera fasaden. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.
Gjorda renoveringar:
Innan 2007 installerades säkerhetsdörrar
2009 energideklarerades fastigheten, en OVK-besiktning genomfördes och armaturer byttes ut i trappuppgångar. Samma år byttes några maskiner ut i tvättstugor.
2012 utfördes en översyn av trapphus, portkodsdosor, entrédörrar samt pannrum. Samma år genomfördes förbättringsarbete på lekplats på gård och ett antal träd nedtogs.
2013-2014 åtgärdades två lägenheter på grund av fastighetens problem med fukt i bottenplatta.
2013-2015 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och ett nytt styrsystem installerades för värme och ventilation. Detta för att minska driftkostnaden. Under hösten 2014 fick föreningen bidrag från energimyndigheten för att utreda åtgärder för energiförbättring av fastigheten som kan utföras i samband med fasadåtgärder. Föreningen samarbetar med med HSB:s energiexpert för att under första kvartalet 2015 ta fram beräkningar på fastighetens status samt vilka effekter olika åtgärder skulle få.
2015 utfördes en radonmätning med godkänt resultat. Samma år renoverades även innergården.

Övrigt: Bostadsrättsföreningens hemsida: www.brf-td.se.

Counter