Såld

Lågt belånad förening

Maria Lundqvist
ansvarig mäklare

Lundin Hisingen

Med Lundin Hisingen får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Guldpokalsgatan 6C

2:a Centrala Hisingen

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
3 090 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 49 kvm
Våning:
2/3, ej hiss
Byggår:
1946
Adress:
Guldpokalsgatan 6C,
417 16 Göteborg
Guldpokalsgatan 6C
Guldpokalsgatan 6C
Vardagsrummet har utgång till balkongen
Vardagsrummet har utgång till balkongen
Vackra fönsterbrädor
Vackra fönsterbrädor
Utsikten från balkongen
Utsikten från balkongen
Vardagsrummet
Vardagsrummet

Beskrivning

Välkomna till denna blivande pärla med härlig 40-tals karaktär!
Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter och den väl tilltagna takhöjden ger lägenheten en härlig rymd. Här bor man i lugna omgivningar i en trivsam och trygg HSB förening med god ekonomi. Balkongen vetter mot väster med ett fritt läge!

Närhet till kommunikationer och inom några minuter nås både Backaplan och Centrala Göteborg. Fina naturområden erbjuds i närområdet såsom den ljuvliga Hisingsparken, Keillers Park samt Ramberget. Bravida Arena, Lundbybadet och gym finns på andra sidan gatan. På gångavstånd ligger det även ett par mataffärer, caféer, restauranger samt butiker. Området är expansivt och det byggs mycket nytt i närheten. Går allting enligt plan så kommer även Volvo Campus att växa fram i närheten inom en snar framtid och en linbana finnas som alternativt transportmedel!

Bostaden: Välkomna upp till andra våningen och denna välplanerade bostaden! Här krävs det några timmars arbetsinsats men med det expansiva läget och den välmående föreningen så känns det som en bra investering för framtiden!

Hallen är rymlig och har en stor garderob där man får plats med det mesta, fungerar även fint som städskrubb.
Köket ligger in till höger och har bra skåpsförvaring och en trevlig matplats.
Sovrummet vetter, liksom köket, mot öster och har gott om plats för en dubbelsäng och även här finns bra garderobsförvaring.
Vardagsrummet har kvar den gamla stavparketten och härifrån når man balkongen som ligger med ett fritt västerläge.
Badrummet är inrett med wc, handfat och dusch.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 3 090 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Grundavgiften är 3015kr och sedan tillkommer 75kr avseende tv.
Fr.o.m. nästa år kommer man teckna ett kollektivt bredbandsavtal och detta kommer att debiteras med ytterligare 65kr.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 138 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 455 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 0,70989%. Andel av årsavgift är 0,70989%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 250 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 100 kr och hushållsel 150 kr.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 62/1101.

Våningsplan: Våningsplan 2 av 3, ej hiss.

Byggår: 1946.

Storlek: 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 49 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

TV- och internetanslutning: TV: Comhem ingår i avgiften.
Internet: Kollektivt bredband kommer att tecknas av föreningen inom kort, detta kommer att medföra en avgiftshöjning om 65kr men då ingår bredbandet i avgiften.

Bilplats: I föreningen finns 65 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om
ca 200 kr/månad. I dagsläget är det kö till alla platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad på telefon 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där.

Energideklaration: Energiprestanda 152 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2008-12-04. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Övriga byggnader: Det finns källarförråd och vindsförråd.
Tvättstuga finns i källaren.
Föreningen har även en gemensam grillplats samt ett pingisrum och ett pysselrum.

Information Förening

Förening: HSB Guldpokalen. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).

I föreningen finns 149 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: HSB Guldpokalen i Göteborg bildades 1944. Föreningen är belägen på Guldpokalsgatan 2-8 och består av två fastigheter, Rambergsstaden 35:3 och Rambergsstaden 37:7. Fastighetens byggnader är uppförda 1946 och är upplåtna med tomträtt. Föreningen består av 149 lägenheter och 65 parkeringsplatser.

Gemensamma utrymmen: Det finns tvättstuga, källarförråd och vindsförråd.

Föreningens ekonomi: Stabil och välskött förening med väldigt låg belåning. Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Budgetarbetet som görs i slutet av varje år avgör nästa års avgift. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 65 kr/mån from 2019-01-01 då bredband (100/10) kommer ingå i avgiften, övriga höjningar är inte kända i dagsläget eftersom föreningen inte haft årets budgetmöte.
Taxeringsvärdet uppgår till ca 92.800.000kr och de långfristiga skulderna ligger på ca 7.800.000kr (enligt 2017-års årsredovisning).

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras varje år.
Utförda renoveringar:
1989-1990 byttes samtliga V/A stammar i kök och badrum.
1980/90-talet sattes 3-glas fönster in, balkonger renoverades och taket byttes.
1999-2000 byttes el-stigare
2009 nytt sophanteringssystem
2012 injustering av värmesystem samt bytte av blandare för tvättställ och kök.
2013 nytt porttelefonsystem
2014 översyn av utebelysning.
2015 utfördes en OVK
2016 besiktning av fönster för att bedömma status samt installation av åtta nya tvättmaskiner och två torktumlare.
2017-2018 dräneringsarbete samt arbete med föreningens trädgårdar.

Övrigt: Besök gärna föreningens hemsida www.guldpokalen.se

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Centrala Hisingen

bekvämt boende, god service och gröna oaser



Centrala Hisingen består av flera mindre områden såsom Brämaregården, Kvilletorget,
Kyrkbyn och Lundby. Området präglas idag av nytänkande och framtidsvisioner och erbjuder ett rikt utbud av kulturliv, skolor, föreningsliv och affärsverksamheter.

I kvarteren finns närbutiker, matställen och frisörer, ofta samlade kring mindre torg.
Kville Saluhall vid Vågmästareplatsen erbjuder allt från frukt och grönt till lokala delikatesser och smaker från när och fjärran. Saluhallen är en populär mötesplats för kringboende i alla åldrar. Backaplan är det stora shoppingcentret i området. Utöver stormarknader finns här träningsställen och restauranger.

Vackra grönområden och parker är exempelvis Rosenparken, Keillers park och Flunsåsparken. I den stora Hisingsparken och Slätta Damm finns härliga strövområden, promenadvägar och motionsslingor. Uppifrån Ramberget får man en hänförande utsikt över staden och skärgården.

Kommunikationerna i området är mycket goda. På bara ett par minuter når man Göteborgs centrum. Det finns även gott om gång- och cykelvägar att ta sig fram på.

Centrala Hisingen inbjuder till ett bekvämt boende i storstaden nära vacker grönska och med havet på behändigt avstånd. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter