Välkommen till

Kvarngärdesgatan 3A

Kvarngärdesgatan 3A
2:a Örgryte Bö

Optimalt planerad med solig balkong mot grönskande omgivning

Till er som söker en genomgående ljus och trevlig tvårummare med balkong i det grönskande området Örgryte Bö, har vi nu denna att erbjuda. Hjärtligt välkomna till Kvarngärdesgatan 3A! Bostaden har ljusa ytskikt med genomgående fin ekparkett på golv. Ni erbjuds ett stort socialt vardagsrum, perfekt för umgänge i goda vänners lag. Från denna del av bostaden når ni även balkongen i fritt soligt läge. Köket har gått igenom en sparsam renovering där serveringsskåpen i original har bevarats. Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring för kläder och skor via två inbyggda garderober med överskåp. Till sist ett helkaklat badrum med dusch. En bostad för er att trivas i!

Här bor ni centralt med närhet till grönområden, motionsspår och gångavstånd till Delsjön. Det finns en tennishall (GLTK) tvärs över gatan med många banor både inom- och utomhus samt ett gym (Nordic Wellness). Där finns även café och restaurang. Femmans spårvagnshållplats ligger 150 m från lägenheten och tar er till city på 10 minuter. För storhandlingen finns Ica Kvantum nere vid Munkebäcksmotet alternativt Ica Focus som ligger i Focushuset i Gårda. I Focushuset finns även systembolaget, frisör, apotek mm. I närområdet finns också härliga, stora gräsmattor kring Stora Torp slott med grillplats för den som önskar. Ett stenkast från lägenheten finns även Stora Torps stall med hästar och möjlighet till att köpa färska ägg.

Uppe vid Delsjöns badplats finns även en mysig kaffestuga (Kaffestugan Lyckan) som serverar goda våfflor, fika och luncher. Här finns även getter och kaniner i en mysig miljö för stora och små. Möjligheter finns för kanotuthyrning, härliga badplatser samt golf i Delsjöområdets naturreservat.

Varmt välkomna på visning!

Läs hela beskrivningen
Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Victoria
assisterande mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Jennieann
ansvarig mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Victoria
assisterande mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Örgryte

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Bostadens 55 kvadratmeter disponeras enligt följande:

Välkomna att ta trappstegen upp till våning två innan ni kliver in i hallen. I hallen finner ni gott om förvaring för ytterkläderna via en klassisk hatthylla till er vänster och även tre inbyggda garderober. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger enstavig ekparkett.

Kliv vidare in i bostadens och ni möts av ett stort socialt vardagsrum, perfekt för umgänge i goda vänners lag. Ett stort fönsterparti bjuder på rikligt med ljusinsläpp som reflekteras fint i de vitmålade väggarna. I vardagsrummet finner ni olika möbleringsalternativ som inkluderar en soffa, bord, tv-möbel och ett matbord för minst 6 sittande gäster. Från denna del av bostaden når ni även den fantastiska balkongen i söderläge. Lugnt belägen mot grönskande omgivning. Möblera gärna med bord och stolar för att sitta ned och njuta av tillvaron. Härlig infravärme gör att ni kan sitta här även på kyligare kvällar.

Bostadens kök har sparsamt renoverats där detaljer så som serveringsskåp från förr bevarats. Det finns gott om förvaringsmöjligheter för köksredskapen i flertalet underskåp. Inredningen går i vitt med släta köksluckor tillsammans med rostfria beslag och bänkskiva i ek. Den maskinella utrustningen består av spishäll, köksfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin, inbyggd mikro och en kombinerad kyl med frys i vitt. Ett fönsterparti bjuder på rikligt med ljusinsläpp som reflekteras fint i de vit målade väggarna. Intill väggen har ett matbord för fyra en given plats.

Det rofyllda sovrummet är beläget jämt med vardagsrummet. Lugnt beläget med plats för en dubbelsäng tillsammans med avlastningsmöbel. Två inbyggda garderober med överskåp tar hand om förvaringen av kläder och skor. Väggarna är målade i en mörkgråa kulör och på golvet ligger ekparkett.

Intill hallen finner ni det helkaklade badrummet. Väggarna är kaklade i vitt med avbrott för en blågrön bård och mörkgrått klinker på golv med golvvärme. Inredningen består av WC, handfat med ovansittande spegelskåp och en duschhörna med glasvägg. Ett fönster med frostat glas låter de naturliga ljuset flöda.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Örgryte Bö

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta