BRF Trädgårdshöjden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Bostadsrättsföreningen Trädgårdshöjden ligger i Grimmered i västra Göteborg. Föreningen bildades 2014. Föreningens består av ett flerbostadshus med 27 lägenheter. Föreningens adress är Trälåsvägen 14A, 14B och 14C. Föreningen förvärvade fastigheten Rud 22:1 2014 när den stod klar. Byggnadsprojektet genomfördes som totalentreprenad av JM.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Föreningen har mycket god ekonomi, bl.a har man gjort avsevärda extra amorteringar på banklånen genom åren. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (2023-09-07), detta kommer dock ses över vid budget arbetet i november.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja. Föreningen tillåter delat ägande mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelningen 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF. I föreningens fastighetsförsäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Uppvärmning:Bergvärme, vattenburen.
Ventilation:FTX.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2050. I och med att fastigheten stod klar under 2014 så finns det inga större renoveringar inplanerade de närmsta åren.
Planerat underhåll:
2024 Justering och smörjning av fönster.
Utfört underhåll:
2018 Föreningen installerade 10 laddplatser i fastighetens garage.
2022 Underhållsspolning av spillvattenledning, både huvudstam och köksvattenstam. Byte av tilluftsfilter. Installation av magnetitfilter i radiatorkrets.
2023 Utbytt ledbelysning i garage och trappuppgång.
Senaste renovering/ombyggnad: I och med att fastigheten stod klar under 2014 så finns det inga större renoveringar inplanerade de kommande 10 åren.
Under 2018 har föreningen installerat 10 laddplatser i fastighetens garage.
TV och bredband:Telia triple play som inkluderar bredband, TV och telefoni. Uttag för TV- , bredband/internet, telefoni placerade i varje rum i bostaden. TV: Via Telia triple play som inkluderar bredband, TV och telefoni. Uttag för TV- , bredband/internet, telefoni placerade i varje rum i bostaden.
Parkering:Husets källarplan innehåller ett garage med 27 parkeringsplatser, infart från Trälåsvägen. 10 av dessa garageplatser har laddstationer för elbilar. Föreningen hyr endast ut till de boende. Egen fjärrkontroll till garageporten. I garaget finns det även plats för cyklar, mopeder & MC. Kostnad för att hyra garageplats utan el ligger på 728 kr/mån. Kostnad för garageplats med laddstation inkl el ligger på 1062 kr/mån. Det finns lediga platser i dagsläget (2023-09-07).
Husets källarplan innehåller även ett garage med 27 parkeringsplatser, med infart från Trälåsvägen. Under våren 2018 utrustades 10 av dessa garageplatser med laddstationer för elbilar. Föreningen hyr endast ut till de boende. Egen fjärrkontroll till garageporten. I garaget finns det även plats för cyklar, mopeder & MC.
Kostnad för att hyra garageplats utan el ligger på 700 kr/mån. Kostnad för garageplats med laddstation inkl el ligger på 1 000 kr/mån. För närvarande finns det lediga parkeringsplatser (2019-04-01).
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns förråd, garage, cykelrum och barnvagnsrum. Alla dörrar till dessa utrymmen är elmanövrerade och handikappanpassade.
Innergård i söderläge med vackra planteringar och sittgrupper för social gemenskap.
Övriga byggnader:Till denna lägenhet hör ett låsbart källarförråd. I föreningen är dörrar till förråd, garage, cykelrum och barnvagnsrum elmanövrerade och handikappanpassade.
Övrigt:Brf Trädgårdshöjden är en liten men välskött förening med god social samvaro. Föreningen har regelbundna och välbesökta föreningsaktiviteter i form av bland annat fixardagar och julgglöggsaftnar. Vidare information om föreningen finner ni på www.brftradgardshojden.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.