Snart till salu

Genomgångslägenhet i toppskick med balkong

Nicklas Arnesson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0735-16 22 69 nicklas.arnesson@lundin.se

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Richertsgatan 12

3:a Johanneberg

Kortfakta

Avgift:
3 816 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
ca 60 kvm
Våning:
2/6, hiss
Byggår:
1939
Adress:
Richertsgatan 12,
412 60 Göteborg
Direkt närhet till Evangemangsstråket & ypperliga kommunikationer
Direkt närhet till Evangemangsstråket & ypperliga kommunikationer
Varmt välkommen att kontakta Nicklas Arnesson för mer information & visning!
Varmt välkommen att kontakta Nicklas Arnesson för mer information & visning!

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på nicklas.arnesson@lundin.se.

Vackra, raka linjer där funktionalistiskt tänkande från år 1939 kombineras på ett alldeles ypperligt vis med exklusiva materialval. Luftig takhöjd, fiskbensparkett i original, stavparkett & ett ljuvligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Lägenheten är totalrenoverad och kök och badrum har materialval av högsta klass.

Stor, härlig balkong med dubbeldörrar ut & ett fritt utsiktsläge!

Bra förening vilken vid flertalet tillfällen har haft avgiftsfria månader!

Hiss finns i huset!

Närhet till Chalmers!

Rumsbeskrivning: Perfekt läge mitt i populära Johanneberg! Bostaden har exceptionellt välplanerade kvadratmeter med insynsskyddat läge. Våningsplanet kan nås bekvämt via bostadshusets hiss.

Tidstypisk, vacker trappuppgång när Johannebergsfunkisen verkligen bjuder till.

Alldeles utanför huset finns allt man kan behöva i form av affärer, bussar, caféer och trevliga promenadstråk. Gångavstånd till både Götaplatsen, Korsvägen, Kungsportsavenyn, Chalmers samt inte minst innerstadens sprudlande restaurang- och nattliv.

Närhet till löpslinga, tennisbana, fotbollsplan och omtyckta Fysiken.

Välkomna till Richertsgatan 12!

De 60 kvm är disponerade enligt följande:

Välkomnande hall med god avhängning för ytterkläder till höger. Golvet pryds av vacker stavparkett och väggarna är vita.

Stilfullt renoverat kök med rejäla arbetsytor i öppen planlösning mot vardagsrum. Vit skåpsinredning med rostfri maskinell utrustning med inbyggs kyl/frys.

Även badrummet är nyrenoverat med materialval av högsta klass. kaklade väggar i vitt med matchande grå klinkers på golv.Badrummet är utrustat med tvättmaskin, handfat i marmor, dusch med vikbara glasdörrar.

Vardagsrum: Generöst tilltaget när Johannebergsfunkis är som allra bäst! Luftig takhöjd. Vacker fiskbensparkett på golv och ljusa vita väggar. Här finns gott om plats för matsalsbord, soffa samt tillhörande soffmöbler. Via generöst tilltagna dubbeldörrar når man den soliga balkongen med fin öppen utsikt.

Det första sovrummet som idag används som master-bedroom är rejält tilltaget och lugnt beläget. Här ryms utan problem en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Till både höger och vänster når ni två "step-in-closets" Med goda förvaringsutrymmen.

Det andra sovrummet som är beläget direkt till vänster från hallen som idag används som kontor kan med fördel även användas som sovrum om så önskas.

Välkomna på visning!

Information Ekonomi

Avgift: 3 816 kr/mån. Andel i föreningen är 4,13%. Andel av årsavgift är 4,29974%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 300 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 50 kr och hushållsel 250 kr.
Avser kostnad för bostadsrättstillägg på hemförsäkring som enligt schablon uppgår till ca 600 kr per år, dvs 50 kr per månad. Kostnad för hushållsström är beroende på elkonsumtion samt antal personer i hushållet.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 12.

Våningsplan: Våningsplan 2 av 6, hiss finns. Våningsplan 2 av 6.

Byggår: 1939.

Storlek: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea ca 60 m².

TV- och internetanslutning: TV: Ansluten till kabelnät via Com Hem.
Internet: Bredband via Com Hem.

Uteplats: En underbar balkong fritt från insyn.

Bakom huset finns en stor gräsmatta som hör till föreningen. Här kan man njuta i solens strålar när sommaren bjuder till och grilla!

Bilplats: Boendeparkering på gatan, "S5" samt inom zon på de närliggande gatorna i området.

Energideklaration: Energiprestanda 154 kWh/m² år. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Information Förening

Förening: Brf Richertsgatan 12.

Allmänt om föreningen: Brf Richertsgatan 12 bildades 2003 och äger fastigheten Johanneberg 22:2 och därpå uppförd byggnad. Total lägenhetsyta uppgår till 1449kvm.

I föreningen finns 28 bostadsrätter.

Föreningens ekonomi: Föreningen förvaltas av SBC ekonomiskt såväl som tekniskt. Ekonomin är stabil och det finns inga planerade avgiftsförändringar. En sänkning gjordes 2013 och under 2014 har avgiften varit oförändrad. Föreningen hade en avgiftsfri månad år 2013 i juli, januari månad år 2015 samt juli månad år 2016.

För ytterligare information se bifogad årsredovisning.

Kommande/gjorda renoveringar: 2018 planeras hissbyte.
Utförda renoveringar:
2015 OVK justering.
2014 Målning av trapphus
2014 Spolning av avloppstammar
2014 OVK-besiktning
2014 Installation av rörelsesensorer i trapphus
2014 Underhåll av fönster i trapphus
2013 Byte av värmepump
2013 Injustering av värmesystem
2013 Nya brandvarnare i samtliga lägenheter
2012 Ny porttelefon
2010/2011 Fasadrenovering och målning
2010/2011 Byte av balkonger
2010 Yttertak, renovering & målning
2010 Byte av fläkt till öppna spisar
2007 Fönster och dörrar i trapphuset
2007 Filmning och fodring av samlingsledning i bottenplattan
2006 Tvättstugan och maskiner
2004 Ventilation, bättring av yttertak
1991 Renovering av balkonger
1991 Omputsning av fasad
1991 Rör- och elstambyte
1991 Kakling av tvättstugan
1991 Målning av yttertak.

Johanneberg

Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Johanneberg är en populär stadsdel för studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter