Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 51. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 93 lägenheter och 4 lokaler.
Allmänt om föreningen:Föreningen äger fastigheten Heden 26:19 med adress Engelbrektsgatan 57-61. 1983 uppfördes bostadshuset bestående av 93 lägenheter, 4 lokaler samt 22 garageplatser. Byggnadens totalyta är 7.589kvm varav 7.000kvm utgör lägenhetsyta och 589 kvm utgör lokalhyra.
Föreningens ekonomi:Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen. Avgifterna höjdes med 2% i oktober 2022. Föreningen följer utvecklingen på marknaden och kan ta löpande beslut om att höja avgifterna om man ser att behovet finns (2023-01-11).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja delat ägande godkänns mellan barn och föräldrar med exempelvis uppdelning 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Proinova.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2009-02-16. Energiprestanda 113 kWh/kvm och år.
Renoveringar:Byggnaden är i ett mycket gott skick. I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade den närmsta tiden.
Utförda renoveringar:
2000: Tvättstuga renoverades
2002: Renoverades hissarna
2004: Sattes nya säkerhetsdörrar in
2005: Ny sopsugsanläggning, sopnedkast finns på alla våningsplan.
2006: Installerades bredband genom ett fiberoptiskt nät.
2009: Målades golven i källaren om.
2009: Viss omdränering på gården genomfördes.
2010: Målades delar av trapphusen och ommålning av garaget samt fick helt ny energibesparande belysning installerad.
2012-2013: Renoveringar av gården där det blev nytt staket, ny belysning, nya planteringar och ett altandäck med sittgrupp. Föreningens elförbrukning minskade därefter med ca 27 %.
2015: Byttes två fläktaggregat till butikerna ut och därmed är samtliga aggregat utbytta.
2016: Nya maskiner i tvättstugan med digitalt bokningssystem installerades.
2018: Byggdes ett övernattningsrum för gäster som medlemmar kan hyra.
2019/2020: Installation av tre nya hissar, fönsterbyte vån 8, rörspolning av stammar till badrum samt installation av ny porttelefon.
2020/2021: Byte av tre frånluftsfläktar, fasadtvättning inkl. balkonger mot gårdssidan, OVK, reparation av takläckage 61:an samt fönsterbyte vind.
TV och bredband:Kabel-TV via Tele2 och fiberbredband via Telenor ingår i avgiften.
Parkering:Under huset finns 22 garageplatser. Kostnad för att hyra en plats är 750kr/mån. Till platserna är det lång kö.
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område M. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Laddstolpe för elbil finns i närområdet.
Gemensamma utrymmen:Till alla lägenheter hör ett källarförråd. Hissen går ända ner. Tvättstugan ligger i markplan in mot gården och renoverades med nya maskiner under 2016. Föreningen har även en gemensam övernattningslägenhet.
Gemensam innergård med bord och stolar som har solläge under dagen.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.