Trivsam lägenhet i etage, balkong med lugnt gårdsläge och kvällssol

Patrik Henningsson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0709-16 22 68 patrik.henningsson@lundin.se

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Vasaplatsen 6B

Vasastaden

Kortfakta

Pris/Bud:
6 475 000 kr
Avgift:
4 676 kr/mån
Rum:
3,5 rum
Boarea:
ca 122 kvm
Våning:
4/4, ej hiss
Byggår:
1898
Adress:
Vasaplatsen 6B,
411 34 Göteborg

Beskrivning

Välkomna till denna spännande etagelägenhet med perfekt läge vid vackra Vasaplatsen. Entréplan med sociala ytor, vardagsrum i fil med balkong mot den lummiga innergården. Kök och badrum. Övre plan med två stora sovrum och gott om plats för förvaring. Suveränt lugnt läge i Vasastaden med vackra Vasaplatsen och parken utanför. Välskött byggnad från 1897 med pampig fasad och fina trapphus. Möjligt för köparen att köpa till mer yta för inredning från övre plan.

Rumsbeskrivning: Entréplan: Praktisk hall med plats för ytterkläder och förvaring i originalgarderober. Mörk marmor på golvet.
Badrum i anslutning till hallen med dusch, handdukstork och tvättmaskin. Infällda spotlights i taket. Kakel på väggar, klinker med värmeslingor på golvet.
Stort vardagsrum i fil med utgång till balkongen som vetter mot den lugna och lummiga innergården. Högt till tak ger skön rymd. Vardagsrummet har plats för soffgrupp stort matbord och en liten mysig läshörna. Trappa upp från vardagsrummet till sovrummen.
Välutrustat kök med häll, ugn, diskmaskin, hel kyl- och frys med is- funktion. Dessutom en stor vinkyl.
Övre plan: Två stora sovrum med två fönster i bägge rummen, plats för dubbelsäng och garderober.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 6 475 000 kr

Avgift: 4 676 kr/mån. Andel i föreningen är 3,8092%. Andel av årsavgift är 3,8092%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 1 800 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 1 500 kr och hushållsel 300 kr.
Riktvärde.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 1022.

Våningsplan: Våningsplan 4 av 4, ej hiss. våning 4 och 5.

Byggår: 1898.

Storlek: 3,5 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea ca 122 m².

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Mekanisk frånluft.

TV- och internetanslutning: Internet: Comhem.

Uteplats: Balkong mot innergården.

Information Förening

Förening: Brf Rosa Huset.
I föreningen finns 25 st lägenheter och 5 st lokaler.

Allmänt om föreningen: Föreningens fastighet Lorensberg 49:12 förvärvades 2003. Fastigheten bebyggdes 1898 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen upplåter 25 lägenheter med bostadsrätt och 5 lokaler med hyresrätt.

Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.

Kommande/gjorda renoveringar: Inga större renoveringar på gång framöver.
1980-1981 - ROT renovering av fastigheten.
2003 - reperation och målning av tak.
2006 - renovering av tvättstuga och soprum.
2008 - hissrenovering.
2008-2009 - renovering av balkonger samt omputsning av fasad mot Vasaplatsen.
2008-2010 - byttes samtliga fönster mot Vasaplatsen och vissa mot gården.
2009 - utfördes en energideklaration och nio nya balkonger byggdes mot gården.
2009-2010 - renovering och ommålning av gårdshuset samt tilläggsisolering mot grannfastigheterna.
2010-2011 - installerades nya värmekablar i stuprören.
2013 - renovering av ett antal rökgångar i lägenheterna på Vasaplatsen 6A samt omläggning av plåttak på Vasaplatsen 6B. Samma år byggdes även två nya balkonger mot gården.

Vasastaden

Vasastaden är belägen mitt i Göteborgs centrum och är en av stadens äldsta och pampigaste stadsdelar. De vackra, välbevarade stenhusen med detaljrika fasader präglar stadsdelens eleganta utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde. De flesta av dessa hus byggdes mellan 1870-1920. Arkitekturen har inspiration från Paris och Wien.

Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Tvärs igenom stadsdelen, från Avenyn till Haga, löper Vasagatan och dess breda allé. Längs hela Vasagatan ligger mysiga kaféer och restauranger som pärlor på rad. I kvarteren finns också mataffärer, skönhetssalonger, butiker och vårdmottagningar. På andra sidan vallgraven möter Göteborgs stadskärna upp med sitt stora utbud av shopping, nöjen och träningsställen.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan, både kommunala och fristående. Det finns också många idrotts- och kulturföreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar.

Vasastaden är en populär stadsdel för studenter. Göteborgs Universitet har sin huvudbyggnad vid Vasaplatsen och flera av universitetets institutioner ligger i området. Kommunikationerna i området är goda, med Vasaplatsen som knutpunkt.

Sköna, gröna oaser finner man i Vasaparken, Kungsparken och vid Haga Kyrkoplan. Även Trädgårdsföreningen, Botaniska trädgården och Slottsskogen ligger på nära avstånd.

I Vasastaden lever man ett rikt storstadsliv i klassisk Göteborgsmiljö. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter