Snart till salu

En av föreningens större treor med fint ljusinsläpp och genomtänkt planlösning

Kevin Arnagård
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0704-55 22 77 kevin.arnagard@lundin.se

Lundin Västra Centrum

Med Lundin Västra Centrum får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Fyrmästaregången 18

3:a Masthugget

Kortfakta

Avgift:
4 680 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
ca 93,5 kvm
Våning:
3/6, hiss
Adress:
Fyrmästaregången 18,
413 18 Göteborg
Alternativ planskiss
Alternativ planskiss
Föreningen har även gym och bastu
Föreningen har även gym och bastu
Samt övernattningslägenhet
Samt övernattningslägenhet

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på kevin.arnagard@lundin.se.

Välkomna till en välplanerad trea som passar perfekt för barnfamiljen eller de som bara vill ha lite extra yta! Lägenheten har ett härligt genomgående läge med fönster i två väderstreck med lugnt gårdsläge. Trevlig balkong med både förvaring och eget sopnedkast. Härliga sällskapsytor med stort kök och vardagsrum, två sovrum, gott om förvaring, ett badrum med dusch samt gäst-WC och dessutom tvättstuga/hobbyrum. Lägenheten har ett behagligt inomhusklimat då den är sval på sommaren och varm på vintern. Perfekt läge i området med direkt närhet till Masthuggstorget med utsikt mot staden.

Brf Masthugget är i dagsläget Sveriges största bostadsrättsförening. En välmående förening med god ekonomi som tack vare sin storlek kan erbjuda bekvämligheter och fördelar utöver det vanliga, såsom gott om garageplatser, bilkooperativ, snickeri- och målarlokal, gym och bastu, festlokal med mera. Lugnt, tryggt och barnvänligt område.

I Masthugget bor ni i mysiga kvarter med gångavstånd till Linnéstadens och Långgatornas restauranger, kaféer, barer och trevlig shopping. Masthuggets huvudstråk är Fjällgatan och här finns minilivs, grönsakshandel, bageri, sushirestaurang, frisör, godisbutik, pizzeria och besöksgarage. Här bor ni även med närheten till såväl Slottsskogens gröna natur som till Masthuggskyrkans fantastiska utsiktsplats och älvinloppet med Klippan och Röda Sten. Goda kommunikationer med buss 60 som stannar alldeles i närheten av huset. Det är även lätt att ta er dit ni vill till fots eller med cykel.


Lägenhetens 93,5 kvm är disponerade enligt följande:

Inne i bostaden möts man av en rymlig möblerbar hall med gott om utrymme. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter genom både garderober och klädkammare.

Stort kök med goda förvaringsmöjligheter med lugnt gårdsläge, utgång till lägenhetens balkong via sovrummet. Köket är utrustat med spis, ugn, mikro, fläkt, kyl och frys. I köket ryms en generös matplats och ett fönster i vinkel bidrar med ljusinsläpp. Mysig gårdsbalkong med sol under dagen, sopnedkast och förråd.

Generöst vardagsrum med fina vinklar och rikligt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. Vardagsrummet kan inredas med stor soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Laminat på golvet och ljusa väggar.

I anslutning till vardagsrummet, ligger ett rum som kan användas som matsal, kontor eller sovrum. Linoleummatta och ljusa väggar. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och arbetshörna. Ett fönster bidrar med ljusinsläpp.

Lägenheten har två badrum som nås från hallen. Inredningen består av wc, handfat och spegel samt dusch respektive badkar.

I bostaden finner du även egen tvättstuga som idag disponeras som hobbyrum.

Information Ekonomi

Avgift: 4 680 kr/mån.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 465 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 0,0010478%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 450 kr/mån. Fördelas enligt följande: försäkring 100 kr och hushållsel 350 kr.
Driftkostnaden är en schablon och kan variera på antal personer i hushållet samt årstid.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 0559.

Våningsplan: Våningsplan 3 av 6, hiss finns.

Storlek: 3 rum och kök. Boarea ca 93,5 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

TV- och internetanslutning: TV: Ansluten till kabelnät via iTUX (systerbolag till Comhem), mer info finns på föreningens hemsida.
Internet: Bredbandsavtal finns via iTUX, vilket ger medlemmarna stora valmöjligheter. Mer info finns på föreningens hemsida.

Uteplats: Härlig balkong som nås från kök och sovrum och har ett gårdsläge med sol dagtid.

Bilplats: Föreningen har fem varmgarage, som är belägna på: Andra Långgatan, Klamparegatan, Fjällgatan, Repslagaregatan och Kjellmansgatan.
Går att hyra för 525 kr/mån. Det finns även garageplatser för MC att hyra. Fråga mäklaren/föreningen ang eventuell kö.

Energideklaration: Energiprestanda 145 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Information Förening

Förening: Brf Masthugget.
I föreningen finns 1 184 st lägenheter varav 88 st hyresrätter och 81 st lokaler.

Allmänt om föreningen: Föreningen som för närvarande är Sveriges största förening består av 1096 st bostadsrättslägenheter, 57 st studentbostäder som upplåts med hyresrätt, 31 hyresrätter, 81 kommersiella lokaler, 1 472 garageplatser samt 71 st garageplatser för motorcykel. Ansvarig för dessa platser är Marianne Tellström.
Kommunikationer:
Buss 60 går via Centralstationen och Järntorget, genom Masthuggets övre delar och spårvagnslinjerna 3, 9 och 11 trafikerar Masthuggstorget till centrala Göteborg.
Övrigt:
Bostadsrättsförening bildades i sin nuvarande form år 1980. Området byggdes och färdigställdes under åren 1967-1972. Marken som huskropparna står på ägs av Göteborgs kommun och upplåts till föreningen med tomträtt. Tomträttsavtalet är fastställt till år 2025.
Juridisk person (företag) kan ej köpa i föreningen.
Delat ägandeskap mellan en förälder och barn, t.ex. 90 resp 10% tillåts inte i föreningen utan barn som köper med hjälp av förälder måste äga enligt överlåtelseavtalet till 100%. Revers får upprättas mellan barn och förälder som får reglera den ekonomiska uppdelningen.

Gemensamma utrymmen: Gästlägenhet finns för uthyrning.

Föreningens ekonomi: Föreningen är mycket välskött och har en stark ekonomi. En stor fördel med att föreningen är så stor är att de har egen anställd personal som förvaltar föreningens fastigheter ekonomiskt, administrativt, tekniskt och driftmässigt. Lån/kvm, upplåtelsebar yta, är 1374 kr (2016). Årsavgifterna höjdes med 2 % per den 1 januari 2019.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhålls- och investeringsplan (revideras med jämna mellanrum efter behov) som innefattar följande:

2013-2017: Fasad- och balkongrenovering
2017-2020: Byte av samtliga ventilationsfläktar och aggregat
2017-2025: Trapphusrenovering
2018-2021: Relining av befintligt avloppssystem
2018-2026 Tvättstugerenovering
2020-2025: Takomläggning.

Parkering: garage-plats går ev att ordna.

Övrigt: Föreningen har en anställd trädgårdsmästare som ser till att gårdarna är prunkande och vackra.

För mer information se föreningens hemsida: http://www.brfmasthugget.se/.

Masthugget

Redan på 1600-talet började människor bosätta sig på Masthuggsbergets sluttningar. Hamnen och varven drog folk till staden och varvsjobbarna gjorde Masthugget till sitt. Mycket av den gamla bebyggelsen är borta men historien lever kvar i gatunamn och äldre byggnader. Dagens Masthugget är en spännande mix av dåtid, nutid och framtid!

Stadsdelen karaktäriseras av branta backar och vindlande gator. Vid Masthuggskyrkan har man en magnifik utsikt och många göteborgare vallfärdar hit på nyårsafton för att beskåda stadens fyrverkerier.

Bebyggelsen är varierad. Södra Masthugget karaktäriseras av landshövdingehus medan norra består av 60-talskomplex och toppmoderna bostadsområden. I kvarteren finns det mesta man kan behöva för vardagslivet. Vid Masthuggstorget finns flera trevliga butiker och matställen.

Linnéområdet och Göteborgs city ligger på promenad- eller cykelavstånd. Som student har man nära till många av universitetets institutioner och för barnfamiljen finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Här finns även många föreningar med verksamheter inom idrott och kultur.

Södra Masthugget ligger i direkt anslutning till Göteborgs stora gröna lunga – Slottsskogen.
I Slottsskogen kan man både motionera och njuta av lummig växtlighet och öppna gräsytor. Här finns också caféer, Observatoriet, Naturhistoriska museet och den stora lekplatsen Plikta.

I Masthugget lever man ett rikt storstadsliv med både havet i horisonten och grönskan inpå knuten. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Alternativ planskiss
Alternativ planskiss
Counter