Såld

Modernt parhus med stor altan och härlig trädgård

Elina Vadász
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0735-16 22 63 elina.vadasz@lundin.se

Lundin Mölndal

Med Lundin Mölndal får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Heljereds Byväg 55

4:a Kållered

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
6 471 kr/mån
Rum:
4 rum
Boarea:
ca 132,5 kvm
Byggår:
2007
Adress:
Heljereds Byväg 55,
428 36 Kållered

Beskrivning

Varmt välkomna till detta fina bostadsrättsparhus om totalt 132 kvadratmeter. Här erbjuds tre bra sovrum, stilrent kök med öppen planlösning till vardagsrum, braskamin, två badrum, garage samt en helt fantastisk trädgård och altan med underbart solläge! Här finns gott om plats för utemöbler, grill, en mysig loungegrupp eller varför inte en hängmatta eller en mindre pool till barnen?
I Kållered bor man med närhet till bland annat förskola, skola, matbutiker, klädaffärer, samt bra kommunikationer. I området finns också mysiga promenadstråk, en badsjö samt gym. På bara några minuter nås även Mölndals nybyggda galleria och dess stora utbud av caféer, restauranger och butiker.

Varmt välkomna på visning!

Hall
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder samt en byrå om detta önskas. Från hallen nås två sovrum, badrum, klädkammare/bio samt tvättstugan. I anslutning till entrén finns även ett stort garage med plats för en bil samt förvaringsmöjligheter. På golvet finns det praktisk klinker i hela hallen.

Sovrum nedre plan
Till höger om hallen finner vi bostadens första sovrum. Ett väl tilltaget rum som erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå samt ytterligare avlastningsmöbel. Lättmöblerat rum med stort och härligt fönster åt norr samt rejäla garderober som ger bra med förvaring. Bostadens andra sovrum som idag används som kontor, nås direkt till vänster från entrén. Passar perfekt som ett kontor eller ett mindre barnrum eller gästrum. Även här finns ett fönster åt norr.

Badrum/tvättstuga
Husets ena badrum är helkaklat i moderna och stilrena nyanser. Färgvalen är ljusa och passar perfekt ihop med bostadens resterande interiör. Badrummet är utrustat med toalett, kommod, spegelskåp, tre stycken högskåp samt ett stort och härligt badkar. Utöver badrummet på nedre plan finns en stor tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter även här samt skåp för handdukar. Från tvättstugan nås också garaget.

Bio/förråd
I anslutning till badrummet finns en inredd biosalong med isolerade och mörka väggar, heltäckningsmatta och bioljus. Här finns även möjlighet att göra om rummet till en stor walk in closet eller ett extra förråd om detta önskas.

Övre plan

Kök/vardagsrum
Stilfullt kök med genomgående vita luckor från Marbodal. Fantastisk fin planlösning med en barbänk som gränsar av matplatsen. Matbordet har sin givna plats framför köket, med fönster i två väderstreck vilket ger ett helt underbart ljusinsläpp och en svårslagen rymd med den pampiga takhöjden. Köket är fullt utrustat med kylskåp, frys, spis, ugn, micro samt diskmaskin. Köket och vardagsrummet har en delvis öppen planlösning som ger en social yta för alla trevliga middagar eller hemmakvällar. Här erbjuds plats för stor soffgrupp, tv-bänk, soffbord samt tillhörande möblemang. I vardagsrummet finns även en braskamin som förgyller de kalla dagarna på året och höjer stämningen till max.

Från vardagsrummet nås även den helt underbara altanen om totalt 70 kvadratmeter i soligt söderläge. En perfekt uteplats för grillkvällar, odlingar samt lek och bus. Altanen sträcker sig runt gaveln vilket ger möjligheten av avnjuta en god frukost i den härliga morgonsolen. Gräsmattan sträcker sig upp över en platå vilket ger en härlig vidsträckt utsikt, men också helt insynsskyddad. Delar av altanen är också under tak, som ger skydd mot solen under sommarens varma dagar. Här växer också goda vindruvor längs med utsidan av taket och spaljén.

Badrum
På övre plan finns bostadens andra badrum som också präglas av ljusa färgval på både golv och väggar. Utrustat med dusch, toalett, kommod, högskåp samt spegel. Här finns även ett stort och praktiskt vädringsfönster.

Sovrum
Sovrummet på övre plan är väl tilltaget och ger plats åt dubbelsäng även här, likaså byrå samt skrivbord. Rummet kan också till fördel användas som ett barnrum/lekrum tack vare dess stora yta. Här erbjuds också rejäla skjutdörrsgarderober för extra förvaring.

I Kållered bor man bekvämt med kommunikationer i närheten så som pendeltåg och buss, likaså matbutiker och affärer. Heljered som är den lite nyare delen av Kållered präglas av fina naturområden runt omkring så som Sandsjöbackas naturreservat, mycket grönska samt ett fantastiskt lugnt läge. I området finns även en förskola vid namn Heljereds förskola, samt Hallenskolan och en ytterligare förskola någon kilometer bort.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 6 471 kr/mån. I avgiften ingår vatten och kabel-tv.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr och en pantsättningsavgift om 465 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 2,13536%.

Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 1 500 kr/mån. Fördelas enligt följande: uppvärmning 800 kr, försäkring 200 kr och hushållsel 500 kr.
Det finns även en luftluft värmepump installerad i huset. Kan även användas som luftkonditionering.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 27.

Byggår: 2007.

Storlek: 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Boarea ca 132,5 m².

Uppvärmning: Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning: TV: Kabel-tv via Com-hem.
Internet: Ansluten till fibernät via Com-hem. Öppen fiber via Telia där valfri leverantör kan väljas.

Uteplats: Stort och väl tilltaget altandäck med sol hela dagen samt utgång till trädgård. Plats för loungegrupp, matbord samt ytterligare möblemang om detta önskas.

Bilplats: Garage finns med plats för en bil samt fyra bilar på uppfarten.

Information Förening

Förening: Brf Tållered.
I föreningen finns 51 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: SB:s BRF Tållered tillhör ett relativt nybyggt område som ligger på västra sidan av E6:an i Kållered, Mölndal. Föreningen består av 51 bostäder varav 7 bostäder har 3-rum och kök och 44 bostäder har 4 rum och kök.Två av bostäderna är friliggande hus och resten är parhus i enplansutförande, tvåplansutförande eller i suterrängvariant. Till föreningen hör även en föreningslokal och en återvinningslokal.

Husen byggdes under 2006-2007. Inom samma projekt byggdes även intilliggande friköpta villor, hyreslägenheter och Heljereds förskola.

Gemensamma utrymmen: Gemensamhetslokal för kalas och fest m.m.

Parkering: Parkering i anslutning till bostaden.

Kållered

Kållered är ett attraktivt och familjevänligt område nära till såväl shopping som vacker natur. Här finns all tänkbar service tack vare Kållered Köpstad med större varuhus och stormarknader, samtidigt som storstadens utbud nås snabbt och lätt tack vare pendeltåg. Fina motionsspår och naturupplevelser finns bland annat i Sandsjöbacka och Torrekulla.

Planritning

Counter