Såld

Ljus & välplanerad funkistvåa med gemensam takterrass

Victoria Wigerud
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Såld

Gibraltargatan 21E

2:a Johanneberg

Kortfakta

Pris/Bud:
Såld
Avgift:
2 420 kr/mån
Rum:
2 rum
Boarea:
ca 45,5 kvm
Våning:
4/4, ej hiss
Byggår:
1936
Adress:
Gibraltargatan 21E,
412 58 Göteborg

Beskrivning

I ett tidstypiskt funkishus anno 1936 finner ni denna ljusa och välplanerade genomgångstvåa med fint formspråk samt bevarad charm som spegeldörrar och fönsterbänkar i natursten. Generöst tilltaget vardagsrum, med fint ljusinsläpp från ett stort fönsterparti, där ni kan möblera med soffa och matsalsbord och umgås med vänner och familj. Lägenheten erbjuder även ett funktionellt fullutrustat kök, rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt badrum med badkar. Föreningen har dessutom en underbar gemensam takterrass i bästa västerläge som alla medlemmar att njuta av under sommarhalvåret!

Johanneberg är ett mycket populärt område som erbjuder såväl mataffärer, restauranger, småbutiker, träningsanläggningar, bageri och blomsteraffär och närhet till Chalmers. Närheten till såväl stadens nöjen som grönskande omgivningar som Mossens naturområde, Näckrosdammen och Carlanderska gör läget perfekt för ett bekvämt storstadsliv. Kommunikationerna är goda med fyra busslinjer varav två stombussar trafikerar området. Under skoltermin finns även buss 55 som går mellan Chalmers Johanneberg campus och Chalmers Lindholmen campus.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en hall med plats för avhängning. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkett.

Till höger från hallen ligger köket som är funktionellt utformat med goda förvaringsmöjligheter och bra arbetsytor. Köket har köksinredning i vitt som kombineras med bänkytor i grått och stänkskydd i svart blankt kakel. Den maskinella utrustningen består av hällspis, fläkt, diskmaskin samt en kombinerad kyl med frys. Invid fönstret ryms en matplats för två personer. Schackrutigt golv och vitmålade väggar.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med härlig rymd och har ett stort fönsterparti som sträcker sig längs ena väggen och bjuder på rikligt med ljusinsläpp. I vardagsrummet finns möjlighet till flera olika möbleringsalternativ som inkluderar soffa, bord, tv-möbel och matsalsbord för större middagssällskap. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkett.

Lägenhetens sovrum kan inredas med en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Gott om förvaringsmöjlighet finns via en skjutdörrsgarderob med spegeldörrar från golv till tak. Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger parkett.

Badrummet har helkaklade väggar i blått och plastmatta i samma nyans. Inredningen består av wc, handfat, spegel, väggskåp samt badkar.

Information Ekonomi

Pris/Bud: Såld

Avgift: 2 420 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr som betalas av säljaren och en pantsättningsavgift om 465 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 0,68539%. Andel av årsavgift är 0,68539%.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: JOHANNEBERG 45:1.

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 12/1403.

Våningsplan: Våningsplan 4 av 4, ej hiss.

Byggår: 1936.

Storlek: 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 45,5 m². Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Frånluft.

Energideklaration: Energiprestanda 157 kWh/m² år.
Status: Energideklaration är utförd
Datum: 2013-10-21. Information om energideklaration:
Att energideklarera byggnader är en del av EU:s miljömål om att minska energianvändningen och främja en hållbar utveckling. Lagen om energideklarationer trädde i kraft den 1 oktober 2006. Från den 1 juli 2012 ändrades lagen om energideklarationer, blev mer omfattande och ett system infördes med Energiprestanda. Detta skall göra det enklare för konsumenter att jämföra energiprestandan med jämförliga byggnader. Läs mer om Energideklaration på boverket.se.

Information Förening

Förening: HSB Brf Johanneberg 1936. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 156 st lägenheter och 3 st lokaler.

Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Johanneberg 1936 i Göteborg kombinerar ett boende i centrala Göteborg med en småstadskänsla i form av egna grönytor och parkeringsplatser. Föreningen bildades år 1936 och byggnaderna uppfördes åren 1935-1937 och har moderniserats och renoverats år 1983 och år 1999-2008 för att passa nutidens krav från de boende och myndigheter. Renoveringar och moderniseringar har skett med viss försiktighet och med beaktande samt att återskapa den ursprungliga arkitekturen. En stabil och mycket välskött förening. Föreningen består av tre byggnader, placerade i nordvästra hörnet av korsningen Eklandagatan/ Gibraltargatan. Föreningen innefattar 156 lägenheter och tre kommersiella lokaler (som hyrs ut till en restaurang och ett konsultföretag). Föreningen äger sin mark.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av HSB. Föreningen har inga kommande avgiftsförändringar inplanerade, kontrollerat med föreningen 20190507. Föreningen gör årligen avsättningar till underhållsfonden.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningens planerade renoveringar under ca 7 år är ombyggnation av bilparkeringar samt omplantering av busk- och trädväxtlighet, kulvertbyte på Eklandagatan och Lindströmsgatan, fasadrenovering och terrassrenovering. Det planeras byte eller relining av avloppsrör i byggnaden, detta planeras om ca 2-3 år. Kommer att göras med en metod som gör att badrummens skick ej påverkas eller behöver ändras. Denna metod kommer ta kortare tid, ge minst påverkan och man kan bo kvar i lägenheten under tiden. Man kommer börja med stambyte eller relining (efter beslut taget) i badrummen och ta köken senare. Lägenhetens radiatorer planeras även att bytas ut till nya samt tilluft bakom radiatorn.

Utförda renoveringar:
- 1983 utfördes en ROT - renovering som omfattade byte av el-stammar, V/A-stammar samt renovering av samtliga kök, badrum och tvättstugor. Samma år utfördes även tilläggsisolering på vind och runt fasad, ny fasad sattes upp, nya fönster i form av treglas vakuumfönster, nya entrédörrar och lägenhetsytterdörrar samt ommålning av trapphus.
- 1994 göts nya balkonger och trapphus målades om.
- 1994-1996 målades trapphus och fönster om.
- 1996 lades ny takpapp och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
- 1998-2000 dränerades mark runt fastigheterna. Nya cykelplatser uppfördes och parkeringsplatser utökades från 25st till 28st.
- 1999-2000 byggdes soprum om.
- 2001-2002 iordningställdes ny sortering av restavfall.
- 2002 installerades ny ventilation för torktumlare, dragning av kall- och varmvattenrör till tvättmaskiner monterades samt installation av två nya elcentraler utfördes.
- 2004 spolades stammar i ett av föreningens hus.
- 2005 genomfördes omläggning av stamavlopp i källaren på Gibraltargatan 21 A-E. Samma år renoverades tvättstugan.
- 2006 byttes kulvert mellan fjärrvärmecentral och renovering av fönster utfördes.
- 2007-2009 uppfördes kallförvaring av redskap.
- 2009 målades entréer på Gibraltargatan och ny belysning sattes upp.
- 2009-2013 avslutades uppfräschning av gård.
- 2010 energideklarerades fastigheten.
- 2010-2014 installerades rörelsestyrd belysning i källare och nya armaturer i tvättstuga.
- 2011 utfördes en tillfällig reparation av terrassernas trätrallar. Samma år installerades ny fläkt för restaurangköket på södra terrassen Gibraltargatan.
- 2012 färdigställande av trädgården.
- 2013 Upprustades gillestuga genom målning och belysning.
- 2014 Utförde ett test i ett av husen där man återvann värmen i avloppsvattnet som en energisparande åtgärd.
- 2015 Utfördes bättringsmålning av fasad och några badrumsrenoveringar.

För mer info se årsredovisning samt info från föreningen i bifogade dokument.

Parkering: Föreningen har idag 28 st parkeringsplatser. Kostnad att hyra är 250 kr/mån, ca 1,5 års kötid.
Föreningen håller på att bygga om parkeringsplatserna och det skall byggas 9 nya och 23 st befintliga ska byggas om så att det i slutändan blir 6 stycken ytterligare.

TV och bredband: Föreningen äger telefoninätet och låter AllTele använda telefonnätet så att medlemmarna kan teckna billiga AllTele-abonnemang.
Datanätet används så att medlemmarna kan teckna ett Internet-abonnemang via ett internt datanät (kat 5-kabel, TP-nät).
Varje lägenhet kan nå Internet via en fast lina om 100 Mbps.

Övrigt: Föreningen tillåter delat ägande mellan barn/föräldrar med minsta andel 10 %. För mer info besök gärna föreningens hemsida, http://johanneberg.com/johanneberg/19/36/index1.shtml.

Johanneberg

Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer, butiker, vårdmottagningar och apotek. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Johanneberg är en populär stadsdel för studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Counter