Kvadratsmart lägenhet med hög klass mitt i city

Jonas Criff
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0704-55 22 73 jonas.criff@lundin.se
David Söderholm
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se

Lundin Innerstaden

Med Lundin Innerstaden får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Burgårdsgatan 12

1,5:a Lorensberg

Kortfakta

Pris/Bud:
3 400 000 kr
Avgift:
2 309 kr/mån
Rum:
1,5 rum
Boarea:
ca 53 kvm
Våning:
3/6, hiss
Byggår:
1929
Adress:
Burgårdsgatan 12,
412 52 GÖTEBORG
Intresserad av denna bostad - Jonas
Intresserad av denna bostad - Jonas

Beskrivning

På en enkelriktad gata med lugnt och centralt läge mitt i stan finner ni denna perfekta 1,5:a. Lägenheten har genomgående högt i tak och fina bevarade originaldetaljer så som serveringsskåp. En tilltalande planlösning med ett trevligt kök och vardagsrum samt en mysig sovalkov. Praktisk klädkammare i den inre hallen. Vardagsrummet som är generöst utformad vätter mot gatan.

Här bor ni i en stabil förening med välskött ekonomi och låga avgifter.

Attraktiv adress med närhet till allt vad staden har att erbjuda. Runt hörnet ligger Evenemangsstråket och Korsvägen med lysande kommunikationer till stadens alla delar. I närheten finns också flera matbutiker, servicebutiker, prisbelönade gourmetrestauranger, populära kvarterskrogar, teatrar, gym, simhall samt biografen Bergakungen. Ett mycket centralt och bekvämt boende i ett hus med vacker arkitektur.

Läget mitt i city och den sociala planlösningen i en annars kvadratsmart lägenhet borgar för en hög trivselfaktor.

De 53 kvm är disponerade enligt följande:

Här välkomnas vi av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Vita väggar och fint golv skapar en hemtrevlig känsla. Klädkammare finns även i den inre hallen.

Välplanerat kök utrustat med kyl och frys, spis, ugn samt kakel ovan de generösa arbetsytorna.

Vardagsrum med fransk balkong skänker gott ljusinsläpp. I vardagsrummet finns gott om utrymme för soffgrupp och matsalsgrupp. Dubbelsäng ryms utan problem i praktisk sovalkov.

Bostadens helkaklade badrum är utrustat med dusch, toalett, tvättmaskin och kommod.

Välkommen på visning!

Information Ekonomi

Pris/Bud: 3 400 000 kr

Avgift: 2 309 kr/mån. i Avgiften ingår värme, vatten, kabel.TV och bredband.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 473 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 3,24%.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 400 kr/mån fördelat enligt följande:
Försäkring 100 kr/mån, och hushållsel 300 kr/mån.
Enligt Schablon.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Våningsplan: Våningsplan 3 av 6, hiss finns. Våning 2 i hissen.

Byggår: 1929.

Storlek: 1,5 rum, varav 1 sovrum. Boarea ca 53 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

TV- och internetanslutning: Internet: Bredband från Tele2 och tv-grundutbud från Comhem ingår i avgiften. Fiber från Bredbandsbolaget finns också tillgängligt, det bekostas däremot av boende själv.

Energideklaration: Energiprestanda primärenergital 110 kWh/m² år.

Övriga byggnader: Till lägenheten hör ett källarförråd.

I föreningen finns en tvättstuga som nås via gården.

Övernattningslägenhet finns till förfogande för medlemmarna.

Information Förening

Förening: Brf Burgårdsgatan 12.

Allmänt om föreningen: Brf Burgårdsgatan 12 förvärvade 2001 fastigheten Heden 30:12 med adress Burgårdsgatan 12. Föreningen består av 27 lägenheter och 1 lokal som upplåts med bostadsrätt.
Ansökan om att bygga balkonger är påbörjad. Lägenhetsinnehavaren betalar då själv kostnaden av denna som är fördelaktig då det upphandlas kollektivt.

Föreningens ekonomi: Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC.

Kommande/gjorda renoveringar: 1975-1977 byttes vattenledningar och samtliga vertikala avloppstammar.
2001 högtrycksspolades tre avloppsstammar, delar av fasaden målades samt tvättstugan totalrenoverades..
2001-2002 utfördes besiktning samt åtgärd av grund.
2002 byttes den horisontella avloppsstammen i källaren.
2002-2003 byttes el-stigare och elinstallationer i lägenheterna. Samma år drogs även telefonledningar om och gemensamt bredband installerades.
2003 byggdes tre nya lägenheter på våning 6 och delar av taket byttes ut. Samma år utfördes även dubbmontering på fasader och bärande väggar för att kunna följa husets rörelser.
2004 byte av hissmaskin.
2005 renoveades trappuppgången.
2007 översyn av gård.
2009-2010 byte av fönster på våning 5.
2010 grundarbete.
2011 renoverades V/A-stammar med metoden relining. Samma år uppgraderades värmeanläggningen och uttjänta delar byttes.
2011-2012 balkongbyggnation mot innergården samt ny träaltan på innergården.
2012 ommålning av fasad.
2013 hissrenovering.
2014 renovering av dörrar och fönster.

Övrigt: Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Granaten och har en andel på 21,56%. Samfälligheten förvaltar sophämtning, tvättstuga, fastighetsskötsel och gemensamma gårdsytor.
Det ligger ett fönster- och balkongdörrbyte i pipeline. Det finns också ett bygglov gällande balkonger. Det ligger just nu som ett ärende hos Hyresnämnden och föreningen inväntar dom där innan man ev påbörjar byte av fönster och dörrar. Föreningen har också fått ett föreläggande om att bygga en utrymningsväg för de som har fönster mot gården. Det kommer att bli en spiraltrappa på innergården. Avgiften minus värme kommer att höjas med 5 procent.

Lorensberg

Lorensberg är en av Göteborgs äldsta och vackraste stadsdelar. De pampiga, välbevarade stenhusen präglar stadsdelens utseende och har ett högt kulturhistoriskt värde.

Det centrala läget gör att allt finns nära till hands. Flera av stadsdelens gator kantas av mysiga kaféer och restauranger och trevliga butiker. Vårdmottagningar, apotek och träningsställen finns också i området. Genom en kort promenad når man Göteborgs stadskärna. Kommunikationerna är mycket goda, med Hedens busscentral och Korsvägen som knutpunkter.

Lorensberg har ett rikt musik- och kulturliv. Lorensbergsteatern stod klar 1916. I ena hörnet av den gamla Lorensbergsparken ligger Stadsbiblioteket och vid Götaplatsen ligger Konstmuseet, Konserthuset och Stadsteatern. Evenemangsstråket går genom stadsdelen från Världskulturmuseet och Liseberg bort till Ulleviarenorna.

För barnfamiljen finns flera skolor att välja mellan och för studenten ligger flera av universitetets institutioner på nära håll. Det finns också gott om föreningar inom idrott, musik och kultur.

Sköna, gröna oaser finner man här och var. Näckrosdammens lilla park ligger nära till hands. Vasaparken och Trädgårdsföreningen bjuder också på lummig grönska.

I Lorensberg lever man ett på alla sätt gott storstadsliv i vacker, klassisk Göteborgsmiljö.
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning