Välkommen till

Walleriusgatan 4

Walleriusgatan 4
3:a Nedre Johanneberg

Funkisarkitektur & gårdsbalkong

I attraktiva Nedre Johanneberg ligger denna välbevarade 30-talslägenhet med tidstypisk funkisarkitektur. Bostaden präglas av generös takhöjd, vacker stavparkett och brädgolv, tidstypiska dörrar samt fönsterbänkar i marmor. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck som ger ett genomgående ljusflöde samt härlig balkong mot innergården. Här bor man tyst och ostört då största delen av bostadens fönster vetter mot innergården förutom vardagsrumsfönstret som har utsikt mot Johannebergskyrkan och dess lummiga omgivningar. Välmående förening med god ekonomi. Helt enkelt en bostad att trivas i!

Nedre Johanneberg har allt du kan önska. Med grönskan utanför dörren och fågelkvitter i träden är det svårt att tro att man befinner sig i en storstad. Några minuters promenad bort erbjuder Göteborgs paradgata Avenyn ett stort utbud av restauranger, gallerier och butiker. Grönskan uppe vid Humanisten och Näckrosdammen nås med lätthet, likaså Chalmers och Kapellplatsen med brett utbud av olika affärer, träningsanläggningar och en välsorterad livsmedelsbutik. Bara ett stenkast bort stoltserar trivsamma Vasagatan med sina populära uteserveringar och middagsställen. Utanför finns det även bra kommunikationer. Från Gibraltargatan går direktlinje 55 till Chalmers Lindholmen. Vidare finns även busshållplatsen på Viktor Rydbergsgatan.

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenhetens 75 kvm disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en entré med plats för avhängning samt förvaring i form av två inbyggda originalgarderober. Vidare in i lägenheten kommer man till en möblerbar inre hall med ytterligare en inbyggd originalgarderob. Golvet kläs av stavparkett i ek och väggarna är målade i vitt.

Välplanerat kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket har köksinredning i vitt som kombineras med bänkytor i ek och vitt liggande kakel. Den maskinella utrustningen består av glaskeramikhäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin samt kyl/frys. Golvet kläs av trälaminat (det kan finnas brädgolv att ta fram men skicket är okänt) och väggarna är målade i vitt. Ljus och trivsam matplats invid fönstret som har utsikt över den grönskande innergården.

Vardagsrummet är generöst utformat och kan inredas med soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Rikligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti i insynsskyddat läge med utsikt mot Johannebergskyrkan som omges av lummig grönska. I vardagsrummet finns vackert parkettgolv i klassisk fiskbensläggning och väggarna är målade i ljusgrått.

Lägenheten har två rofyllda sovrum med lugnt gårdsläge. Det största sovrummet är rymligt och har gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord samt arbetshörna eller byrå. Här finns även riktigt bra förvaringsmöjligheter i en garderobsvägg. Pardörrar ut mot lägenhetens balkong som omges av lummig grönska. Det mindre sovrummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda rummen har framtaget brädgolv och väggarna är målade i vitt.

Helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte 2011. Klassiska färgval med grått klinkergolv och vitt kakel. Inredningen består av wc, handfatskommod, spegelskåp, handdukstork, duschhörna samt tvättmaskin.

Till lägenheten tillhör 2 förråd. Källare och vind.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Nedre Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer och butiker. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Stadsdelen är populär bland studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta