Mysig och yteffektiv etta med balkong

Philip Salomonsson
ansvarig mäklare
David Söderholm
assisterande mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0704-55 22 84 david.soderholm@lundin.se

Lundin Kungsbacka

Med Lundin Kungsbacka får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Mor Johannas Väg 11B

1:a Kungsbacka

Kortfakta

Pris/Bud:
1 890 000 kr
Högsta bud:
1 890 000 kr
Avgift:
1 974 kr/mån
Rum:
1 rum
Boarea:
ca 37 kvm
Våning:
2/4, hiss
Byggår:
2017
Adress:
Mor Johannas Väg 11B,
434 60 Kungsbacka
Intresserad av denna bostad - Philip
Intresserad av denna bostad - Philip

Beskrivning

Varmt välkommen skall du vara till denna mycket hemtrevliga etta på andra våningen i populära Björkris! Lägenheten är en mysig oas som levererar genomgående ljusa ytskikt med stilrena detaljval rakt igenom. Öppen planlösning från kök till vardagsrum, stora fönsterpartier och en mycket trivsam balkong som vetter ut mot den härliga innergården i nordväst där du har eftermiddag -och kvällssol. Lägenheten erbjuder dessutom ett stort helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare.
Välkommen hem!

Björkris är för dig som vill ha det bästa av både naturens lugn och stadens möjligheter. I området finns bekvämligheterna som eftertraktas, en lätt järn-femma till ICA MAXI, Hede Fashion Outlet och Nordic Wellness. Om vi går 50 meter från lägenheten hamnar vi istället på den lokala och populära pizzerian där ni kan njuta av en god pizza en härlig fredagskväll eller en jobbig söndag. I Björkris finns också trevliga promenadstråk samt gott om parkeringar för de som kommer med bil. Utöver detta tar ni er in till Göteborg på bara 20 minuter med pendeln som finns på behagligt gångavstånd vid Hede station.

Hall: Välkommen in i hallen, här finns avhängningsmöjligheter och tre stora garderober. Golvet i hallen liksom hela lägenheten följs av ekparkett och vitmålade väggar.

Kök: Vidare in i bostaden finner vi köket. Ljus köksinredning med vita skåpsluckor från Marbodal samt en praktisk bänkskiva i grått. Köket ger dig gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket utrustas med diskmaskin, ugn, induktionshäll, kyl och frys samt fläkt.
Intill köket finns plats för ett matbord för 4 personer.

Allrum: En trevlig och öppen planlösning ger oss det ljusa allrummet. Här finns plats för soffa och soffbord samt säng i den mysiga sovalkoven som bryter av rummet på ett bra sätt. Vidare möts vi av den trivsamma balkongen som du kan slappna av på med kanske en pilsner eller ett glas rosé i kvällssolen, du väljer!

Badrum: Stort helkaklat badrum med vitt kakel och klinkers i grått. Badrummet utrustas med wc, spegelskåp, kommod, dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Säljarens ord: Det bästa med lägenheten är ljusinsläppet, god planlösning, innergården, läget och närheten till alla faciliteter runt omkring så som Ica Maxi, köpcentrum, gym och givetvis den goa kommunikationen från Hede station.

Information Ekonomi

Pris/Bud: 1 890 000 kr

Avgift: 1 974 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 314 kr/mån avseende bredband, tv och telefoni.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 473 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 0,6%.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 342 kr/mån fördelat enligt följande:
Försäkring 145 kr/mån, och hushållsel 197 kr/mån.
Ovan driftskostnad är en uppskattning och baserad på schablonbelopp. Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Information Bostad

Fastighetsbeteckning: Skårby 3:37.

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Lägenhetsnummer: 3522/1102.

Våningsplan: Våningsplan 2 av 4, hiss finns.

Byggår: 2017.

Storlek: 1 rum och kök. Boarea ca 37 m². Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.

Energideklaration: Energiklass D, energiprestanda primärenergital 110 kWh/m² år.
Status: Energideklaration senast utförd 2019-10-18.

Information Förening

Förening: Brf lövet i björkris. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 94 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Brf Lövet är beläget på området Björkris i centrala Kungsbacka och innefattar 94 bostadsrätter om totalt 5907 kvm i varierande storlekar som är utformade för att passa boende i livets olika skeden.
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Skårby 3:37 på adressen Mor Johannas väg 11, Mor Selmaqs väg 14 samt Mor Selmas väg 16 i Kungsbacka.
All lägenheter har ett eget vindsförråd.

Föreningens ekonomi: Föreningen har en stabil ekonomi och den ekonomiska förvaltningen hanteras av Nabo. Lån per kvm ligger på ca 13000 kr, vilket är normalt vid en sådan ung och nybildad förening. Föreningen har inga planerade avgiftshöjningar.

Försäkring: Fastigheten är försäkrad hos S&P Insurance Consulting AB. Föreningen har en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring hos Protector Försäkring.

Kommande/gjorda renoveringar: Då föreningens fastighet och område byggdes 2017 finns inga genomförda renoveringar eller i närtid planerade åtgärder. Under 2019 gjordes den planerade 2års besiktningen.

Parkering: Föreningen disponerar över 40 parkeringsplatser, kösystem.

TV och bredband: Bredband 250 mbt/s och tv paket flex från Telenor.

Gårdsplats: Bostadskvarteret har en tydlig gårdskaraktär, format med tre huskroppar. Kvarteret har tre öppningar in till gården. I öppningarna finns miljörum och cykelrum för att få en tydlig skillnad mellan gata och gård.
Centralt ligger det stora gröna rummet med en lugn, inbjudande något försänkt gräsmatta. Gräsmattan ramas in av häckar och förrådsbyggnader i ett system som skapar många små rum och platser att vistas i för samvaro, lek och odling. Här finns gott om plats för samvaro och grillning under ljumma sommarkvällar.