Brf Lilla Drottningen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Brf Lilla Drottningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2006 och köpte fastigheterna Inom Vallgraven 2:8 och 2:9 år 2012 (äger marken). Föreningens adresser är Lilla Drottninggatan 4 samt Stora Nygatan 15. Fastigheterna bebyggdes 1855-1856 och består av två flerbostadshus. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2025-03-23).
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 350 kr tillkommer för digital-TV, bredband (100/100) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja, föreningen godkänner delat ägande mellan barn och förälder med 10/90.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för
medlemmarna.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2011-08-03. Energiprestanda 121 kWh/kvm och år.
Renoveringar:Styrelsen följer en underhållsplan som uppdaterades 2021 av Backa Byggkonsult och som sträcker sig
fram till 2031.
Planerade renoveringar/underhåll:
Årligen - statuskontroll av plåttak.
Urval av utförda renoveringar/underhåll:
2023 Byte av grundvattenpump. Installation av värmekabel i stuprör.
2022 Reparation av fasad, balkong och fönster till följd av vattenskada. Rensning och filmning stuprör och montering av nytt stuprör. Byte av kopplingsboxar till värmekablar på taket. Takbesiktning. Byte av armaturer.
Installation av hjärtstartare. Renovering och växtarrangemang på innergård. Målning av samtliga fönster på innergården. OVK-besiktning.
2021 Underhållsspolning. Energideklaration.
2015-2019 Garantireparationer efter Wallenstams slutbesiktning.
TV och bredband:Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 som levererar deras TV-paket Silver och bredband via fiber 100/100 Mbit. Detta kostar 350:-/månad och är obligatoriskt för alla medlemmar. Det finns möjlighet att få ännu snabbare bredband och fler TV-kanaler (detta beställs direkt av medlemmen via Tele2).
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område C. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:Föreningen har cykelrum, källarförråd till samtliga medlemmar + några extraförråd som hyrs ut (både inom & utom föreningen). Vid ena gården har föreningen också en samlingslokal och ett större förråd för maskiner & förbrukningsmaterial som används av vår förvaltare/styrelse. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.
Föreningen har två innegårdar med planteringar & sittplatser.
Övrigt:Läs mer på föreningens informativa hemsida: https://www.lilladrottningen.se/.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.