Brf Lilla Drottningen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Brf Lilla Drottningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2006 och köpte fastigheterna Inom Vallgraven 2:8 och 2:9 år 2012 (äger marken). Föreningens adresser är Lilla Drottninggatan 4 samt Stora Nygatan 15. Fastigheterna bebyggdes 1855-1856 och består av två flerbostadshus. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Medel reserveras årligen till det planerade underhållet och amortering på föreningens lån sker enligt plan. Föreningen skrev om stadgarna 2019. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2020-05-05).
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 350 kr tillkommer för digital-TV, bredband (100/100) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fullvärdesförsäkring finns via Trygg Hansa.I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2011-08-03. Energiprestanda 121 kWh/kvm och år.
Renoveringar:Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.
Ca 2021 planeras målning av fönstren mot innergården.
Urval av utfört underhåll:
2012 renoverades fastigheterna när lägenheterna nyproducerades, inkl. stambyte och nytt murbruk på hela fasaden.
2015-2016 genomfördes slutbesiktning av fastigheten. Under samma period genomfördes mindre besiktningsåtgärder.
2018 tillkom två nya förråd i det befintliga förrådsutrymmet samt sex nya förråd i källarutrymmet med ingång från Lilla Drottninggatan. Samma år fick även dörren till uppgång 4A en ny dörröppnare/stängare.
2019 lades taket om, garantibesiktning av fastigheten utfördes samt alla fönster mot fasaden gatan målades. Ett omfattande arbete av fasaden gjordes även vilket betalades helt av Wallenstam.
TV och bredband:Föreningen är ansluten till digital-TV, fiberbredband 100/100 och IP-telefoni via Comhem. Obligatoriskt tillägg till avgiften om 350 kr/mån.
Parkering:Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område C. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns cykelrum samt samlingslokal. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.
Gemensam innergård med vackra planteringar.
Övrigt:Föreningen godkänner delat ägande mellan barn och förälder med 10/90. Andrahandsuthyrning tillåts ej.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.