Brf Tornhuset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 121 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Brf Tornhuset registrerades år 1984 och köpte år 1985 fastigheten Gårda 27:1. Fastigheten består av 8 flerbostadshus som stod klara 1986. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 10 208 kvm fördelade på 121 bostäder med en sammanlagd yta om 7 944 kvm samt lokaler med en yta på 2 264 kvm. Lägenheterna är fördelade på 58 st 2 rok, 56 st 3 rok samt 7 st 4 rok. Husen byggdes i en hästskoform runt klocktornet till kontorsbyggnaden på en av de gamla fabrikstomterna i en unik miljö i Gårda.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av Nabo. Föreningens ekonomi är god och stabil. Avsättningar för framtida underhåll och förbättringsarbeten sker löpande. Avgifterna var oförändrade sedan år 2005 och höjdes först 2023-01-01 med 8%.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen tillåter delat ägande: Ja.
Föreningen äger marken: Ja
Försäkring:Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar, ansvarsförsäkring för styrelsen ingår.
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2019-06-16. Energiprestanda 122 kWh/kvm och år. Energiklass E.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan.
Under 2023 planerar föreningen enbart smärre reparationer samt anläggning av en utesittplats.
Omfattande underhållsarbeten har genomförts senaste åren med eget kapital. Bland annat ombyggnad och renovering av hissarna i huset, målning och byte av fönster i Tornhuset, ommålning av lägenhetsfönster samt ommålning av Marmorgången.
Urval av utförda renoveringar:
2020 Renovering av fönster, relining av stammar i Tornhuset.
2021 Byte av taket på tornhuset och relining av stammar i bostadsdelen.
2022 Utfördes uppgradering av passersystemet. Yttertaket lades om på bostadsdelen. Föreningen har även gjort en uppgradering av värmesystemet och bytt ut alla termostater i lägenheterna samt förbättrat en del röranslutningar och säkerhetsventiler i allmänna utrymmen.
TV och bredband:Tv-lagom via Telia och fiberbredband 100/100 ingår i avgiften.
Parkering:Föreningen har ett garage i källarplan där man kan hyra en garageplats för 950 kr/mån. Det är låg omsättning på platserna och ca 2 års kö. Adressen är inte berättigad till boendeparkering. Det finns andra alternativ till parkering i området. Exempel är Göteborgs Stads garage på Tomtegatan. Läs mer på www.parkeringgoteborg.se. Föreningen har även 10 gästplatser vid Tritongatan.
Gemensamma utrymmen:I föreningen finns källarförråd och tre gemensamma tvättstugor. Det finns två låsta cykelförråd, det ena nås via garaget på Tritongatan, det andra nås via Fabriksgatan. För att ha tillgång till det låsta cykelförrådet (Fabriksgatan 35) betalar man 40kr/mån och får då en egen plats.
I Tornhuset, med ett klocktorn från den gamla Tomteskurfabriken finns gemensamma lokaler till nytta och glädje för alla föreningens medlemmar. I bottenvåningen hittar du Receptionen, som är bemannad fem timmar per dag och Restaurangen för medlemmar och gäster. Restaurangen serverar lunch sex dagar i veckan och man kan välja att äta på plats, ta med mat till sin bostad eller beställa mat för hämtning efter restaurangens stängning. Trevliga och ljusa lokaler, kaffet kan drickas på den inglasade verandan mot trädgården om man så önskar.
På våning två finns salongen byggd i fil med musikrummet som har flygel och musikanläggning. Bibliotek och gästmatsal, den senare rymmer 12 personer och hyrs kostnadsfritt av medlemmarna för privata fester. Aktivitetsgruppen anordnar föreläsningar och musikunderhållning under höst och vår. Där firar de också Lucia, och julen- och våren sjungs in med traditionella sånger. Bridgeklubben har pågående turneringar, och spelar tillsammans minst en gång per vecka. Filmklubben använder biblioteket på samma våning för sina återkommande filmvisningar, och där träffas även gruppen för Släktforskning.
På våning tre finns Gästrum som kan hyras av medlemmar för en ringa penning, samt lokal för vävning och akvarellmålning där Akvarell-gruppen målar och anordnar utställning av sina alster. Där finns vävstolarna som är flitigt använda, och symaskiner som får användas av alla. Här finns också frisör, fotvård och sjukgymnastik.
På översta våningen finns gym, biljard, allmän TV och bastu. I gymnastiksalen är det ledarledd gympa varje vecka, det anordnas Qigongträning och ett gäng spelar bordtennis flera gånger i veckan.
Föreningen har också en välutrustad snickarverkstad som är öppen för alla medlemmar där den händige har tillgång till en mängd proffsverktyg.
Brf Tornhuset är en förening för aktiva seniorer, och följaktligen anordnas en mängd aktiviteter av och för föreningens medlemmar. Det anordnas brasaftnar, litteraturcirkel, korsordslösning och en mängd andra sammankomster. Husets egna medlemmar bidrar med förslag till arrangemang och kommittéer för trevliga och välbesökta tillställningar allt från musikarrangemang till föredrag.
Under vår-och sommar träffas Trädgårdsgruppen varje onsdag förmiddag för att arbeta i den prisbelönta trädgården och för att fika tillsammans. Det är en gemenskap som förenar nytta med nöje. Under sommarhalvåret används trädgården för diverse aktiviteter, allt från bouleturneringar till spontana knytkalas. Här kan du ta emot gäster, fika eller dela en flaska vin med dina grannar. I trädgården finns också ett lusthus som är utrustat med allmän gasolgrill.
Övrigt:För att beviljas medlemskap i föreningen krävs en ålder mellan 55-75 år och den sökande måste ska vara frisk och kunna klara sig själv. Varje medlem har en obligatorisk räkning från föreningen vilket gäller måltidskuponger för 1480kr/person och månad. För mer information se föreningens trevliga hemsida: www.brf-tornhuset.se.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.
