Snart till salu

Stilren etagelägenhet i Kålltorps villakvarter

Simon Johansson
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare, Partner
0735-16 22 64 simon.johansson@lundin.se

Lundin Östra Centrum

Med Lundin Östra Centrum får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Lagmansgatan 19

3:a Kålltorp

Kortfakta

Avgift:
5 627 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
ca 92 kvm
Adress:
Lagmansgatan 19,
416 53 Göteborg
Våning 1
Våning 1
Våning 2
Våning 2

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på simon.johansson@lundin.se.

Varmt välkomna till omtyckta Lagmansgatan i Kålltorp! Här erbjuds en välplanerad trea i etage som totalrenoverades 2009/2010. På nedre plan möts man av lägenhetens hall med bra förvaringsmöjligheter. Rymligt kök i björk som rymmer hela familjen. Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsdel. Helkaklat badrum i vit/grå toner. Ta trappan upp till övre plan, här möts man av ett charmig allrum med öppen social yta. Intill allrummet är lägenhetens sovrum beläget med plats för dubbelsäng och förvaring. Det andra badrummet är lik det andra i vit/grå toner, här även med tvättmaskin. En bostad att trivas i!

Information Ekonomi

Avgift: 5 627 kr/mån. I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV (grundutbud) via Comhem.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 183 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 473 kr betalas av köparen. Andel i föreningen är 12,61%.

Driftkostnad: Summa driftkostnader: 556 kr/mån fördelat enligt följande:
Försäkring 145 kr/mån, och hushållsel 411 kr/mån.
Driftskostnaden är en uppskattning och baserad på schablonbelopp. Driftkostnaden kan variera beroende på familjesammansättning, förbrukningsmängd samt val av tjänsteleverantör. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Lundin Fastighetsbyrå ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Storlek: 3 rum och kök. Boarea ca 92 m². Areauppgifter enligt den ekonomiska förvaltaren.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Frånluft.

Energideklaration: Energiklass E, energiprestanda primärenergital 118 kWh/m² år.
Status: Energideklaration senast utförd 2020-05-28.

Information Förening

Förening: Brf Lagmansgården.
I föreningen finns 12 st lägenheter och 1 st lokal.

Allmänt om föreningen: Brf Lagmansgården registrerades 2003. Fastigheten bebyggdes 1937 och består av 1 flerbostadshus. Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 690 kvadratmeter, varav 663 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 27 kvadratmeter utgör lokalyta. Föreningen upplåter 12 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt.

Föreningens ekonomi: Diplomator AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Avgiftshöjning om 1% år 2021 och 2022 är beslutat.

Försäkring: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkrningar.

Kommande/gjorda renoveringar: Planerade renoveringar och arbeten
Tätning av tak vid takkupa, byte av armaturer i källare samt utvändigt på fasad samt målning av staket mot gatusidor.

Utförda renoveringar och arbeten
2019
Renovering av samtliga trapphus
Sensorstyrd belysning i trapphus (uppgång 15B och 19)
Byte till kodlås
2018
Sensorstyrd belysning i trapphus (uppgång 15A)
2017
Utförd och godkänd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2016
Fasadrenovering, fönsterbyten och målning av grunden på gatusidorna
2014
Fasadrenovering och fönsterbyten på gårdssidan och gavlar
2010
Markarbeten, innergård
2007
Reparation av porttelefoner
Byte av låskolvar
2006
Nya utelampor till fasaden
2006-2009
Nya yt- och tätskikt i badrum
1999-2000
Fasadmålning
1984
El- och rörstambyte

För mer info, se senaste årsredovisning.

Parkering: Föreningen förfogar ej över några parkeringsplatser. Det finns en p-plats avsedd för på- och avstigning (ej för uthyrning). Det finns fri parkering i området.

TV och bredband: Kabel-TV via Comhem.

Gårdsplats: Gemensam uteplats med grill finns att tillgå alla medlemmar i föreningen.

Kålltorp

Kålltorp är en central stadsdel med fin atmosfär och vacker natur in på knuten. Namnet Kålltorp härrör från de gårdar, Stora Torp och Lilla Torp, som låg i området på 1500-talet. Torpet Lyckan finns bevarat än idag och rymmer en kaffestuga.

Bebyggelsen är varierad och består främst av låga flerfamiljshus. Området började byggas ut på 1930-talet och karaktäriseras av vindlande, trädkantade gator som skapar en gemytlig småstadskänsla.

I kvarteren finns både mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen. Här finns bl.a. bibliotek, hälsotek och café. Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kålltorps fritidsgård har öppet flera dagar i veckan. För studenten finns flera av Göteborgs universitets institutioner på nära avstånd.

Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång för Kålltorpsborna. Här finner man vandringsleder, motionsslingor och badsjöar. Vid Apslätten finns härliga ytor för lek och rekreation. I området kring Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare träningsanläggningar finns exempelvis i Örgryte och vid Valhallabadet.

Kålltorp inbjuder till ett behagligt boende i en av Göteborgs lummigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning

Våning 1
Våning 1
Våning 2
Våning 2