Välkommen till

Viktor Rydbergsgatan 46

Viktor Rydbergsgatan 46
3:a Nedre Johanneberg

Funkischarm på mycket populär adress med balkong i söder

Välkomna till Viktor Rydbergsgatan 46 - en riktig paradgata i Nedre Johanneberg som kännetecknas av sina sobra fastigheter. Här kombineras 1920-talets klassicism och 1930-talets funktionalism med unika hus för sin tid och gatan är en stolthet i Göteborg. Härlig lägenhet med bevarade tidstypiska detaljer så som fiskbensparkett, höga listverk, takrosetter och djupa fönsternischer. Denna charm kombineras med renoverat kök och badrum, grönskande utsikt samt balkong i söderläge! Välskött förening med fastighet i gott skick, bra ekonomi, god gemenskap och gästlägenhet.

Läget är mycket attraktivt och passar den som uppskattar lugnet där hemma men som ändå vill nå stadskärnan och dess fördelar på ett par minuter. I närområdet finns allt man kan önska i form av affärer, bussar, restauranger och trevliga promenadstråk. Direkt närhet till både Handelshögskolan och Chalmers. Avenyn, vackra Näckrosdammen och Johannebergsparken ligger endast ett stenkast från lägenheten.

Läs hela beskrivningen
Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Victoria
ansvarig mäklare
Victoria Wigerud
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se
Lundin Innerstaden

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenhetens 66 kvm disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en ljus och öppen hall med vacker fiskbensparkett i original och vita väggar. Gott om förvaringsmöjligheter i form av tre inbyggda garderober.

Stilrent renoverat kök från 2017 i ljusa sobra färger och exklusiva val. Bänkskiva i antracitsten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt kyl med frys.

Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Här ansluter även lägenhetens matsal med plats för ca 8-12 personer. Matsalen kan enkelt göras om till ett tredje rum, exempelvis ytterligare ett sovrum eller kontor alternativt kan man ta ner väggen mot köket för att skapa en öppen planlösning. Golvet kläs av vacker fiskbensparkett och väggarna är målade i vitt. Stort härligt fönsterparti som bidrar med generöst ljusinsläpp.

I fil med vardagsrummet ligger ett väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, förvaring och övrig möblering. I sovrummet återfinns den vackra fiskbensparketten och även här är väggarna vita. Härifrån nås lägenhetens härliga balkong i söderläge.

Tidlöst badrum med ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Inredningen består av wc, handfat samt duschhörna med vikdörrar i glas. I taket sitter infällda spotlights.

Till lägenheten hör två vindsförråd.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Nedre Johanneberg
Johanneberg är en trivsam stadsdel med härlig atmosfär belägen i Göteborgs södra centrum. Bebyggelsen i denna del av staden är varierad och består främst av flervåningshus men även villakvarter. Nedre Johanneberg går främst i 1920-talsstil och karaktäristiskt för den övre delen av stadsdelen är de ljusa funkishusen. Johannebergs vattentorn som byggdes 1925 används idag som studentbostäder.

I området finns mataffärer och butiker. Utmed Eklandagatan och Gibraltargatan finns flera mysiga kaféer och restauranger. Stadsdelen är populär bland studenter, Chalmers tekniska högskola och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd. Kommunikationerna i området är mycket goda och Göteborgs city nås lätt med cykel, buss eller spårvagn.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många träningsställen samt frilufts-, idrotts- och kulturföreningar för alla åldrar. I Johannebergsparken och vid Carlanderska samt Näckrosdammen finns härliga gröna ytor att njuta av.

En stor del av Göteborgs kultur- och nöjesliv finner man vid Götaplatsen och på Avenyn samt längs Göteborgs Evenemangsstråk.

Johanneberg inbjuder till ett bekvämt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta