Välkommen till

Sanatoriegatan 4B

Sanatoriegatan 4B
2:a Kålltorp

Charmig pärla med fina plankgolv och inrett förrådsutrymme

Välkomna till denna välbevarade pärla belägen på en lugn gata i hjärtat av Kålltorp. Här välkomnas man av en ljus och rymlig hall som är hjärtat i bostaden. Lägenheten präglas av en bra planlösning med genomgående generös takhöjd, fint ljusflöde och tidlösa materialval. Utöver bostadens kvadratmetrar finns ett tillhörande fint inrett källarutrymme om 19 kvm med behaglig golvvärme och två öppningsbara fönster som ger fint ljusinsläpp. Perfekt för dig som behöver ett extra rum. Här på Sanatoriegatan 4B är det bara att flytta in och njuta!

Läs hela beskrivningen
Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Jennieann
assisterande mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Simon
ansvarig mäklare
Simon Stark
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0735-16 22 64 simon.stark@lundin.se
Jennieann
assisterande mäklare
Jennieann Bergström
Fastighetsmäklare & Senior Partner
0704-55 22 75 jennieann.bergstrom@lundin.se
Lundin Östra Centrum

Med oss får du en lokal, heltäckande och modern mäklartjänst med stort personligt engagemang. Läs mer här.

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en mycket välkomnande vacker hall med högt i tak och plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och garderob. Vackert plankgolv i original och vitmålad träpanel sätter sin prägel på denna fina pärla. Ifrån hallen når du bostadens alla rum.

Vardagsrummet är rymligt och har fint ljusinsläpp från tre fönster. Vardagsrummet kan inredas med soffa, tv-möbel och matsalsbord. På golvet ligger plankgolv och väggarna är målade i ljus färg.

Trivsamt kök med köksinredning i vitt från Marbolal, bänkytor i rostfritt samt ljusgrå laminat. Mellan bänkytorna och överskåpen sitter avlånga vita liggande kakelplattor med ljusgrå fog. Utrustningen består av spishäll med ugn, diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt frånluftsfläkt. I köket ryms ett mindre matbord och stolar. Det är gott om förvaring i överskåp. På golvet ligger en ljus plastmatta men under ligger original plankgolv som kan tas fram för den som så önskar. Väggarna är ljust målade och ett stort fönster ger behagligt ljus. En vackert bevarad spegeldörr med frostad glasruta sitter mellan kök och hall.

I sovrummet ryms en dubbelsäng med tillhörande sängbord och här är gott om förvaring i garderober. Även här ligger det fina plankgolvet. Väggarna är ljust målade och ett stort fönster ger ljus och rymd. Lugnt läge mot den privata trädgården.

Badrummet är helkaklat med ljusblåa kakelplattor och ljusgrått klinker på golvet. Inredningen består av wc, handfatskommod, spegelskåp från 2020, handdusktork samt duschhörna med takdusch.

Till bostaden hör ett fint inrett källarförråd om 19 kvm med putsade vitmålade väggar och stora antracitgråa klinkerplattor med golvvärme. I taket sitter spotlights. Ljusinsläpp från två liggande öppningsbara fönster. Här finns plats för soffa och övrigt möblemang samt kontorsdel om så önskas, möjligheterna är stora! Ett lyxigt extrautrymme som öppnar upp att användas på olika sätt.

En unik kombination av grönska och närheten till stadskärnan lockar många till Kålltorp. De natursköna omgivningarna är lugna och trivsamma och bjuder på fina elljusspår, vidsträckta strövområden samt badplatser vid både Delsjön och Härlanda Tjärn. Gång- och cykelavstånd till Skatås motionscentral. På behagligt avstånd ligger bland annat Munkebäckstorget och Munkebäcksmotet där ni finner bland annat Coop Konsum, ICA Kvantum, fiskbil, systembolag, konditori, videoaffär och apotek. Goda kommunikationer med närliggande hållplats där 5:ans och 3:ans spårvagn går. Buss 17 samt linje 1 tar ni från hållplatsen Härlanda som ligger endast en kort promenad bort.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Kålltorp
Kålltorp är en central stadsdel med fin atmosfär och vacker natur in på knuten. Namnet Kålltorp härrör från de gårdar, Stora Torp och Lilla Torp, som låg i området på 1500-talet. Torpet Lyckan finns bevarat än idag och rymmer en kaffestuga.

Bebyggelsen är varierad och består främst av låga flerfamiljshus. Området började byggas ut på 1930-talet och karaktäriseras av vindlande, trädkantade gator som skapar en gemytlig småstadskänsla.

I kvarteren finns både mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Kulturhuset Kåken i Härlanda Park är ett hus för alla sinnen. Här finns bl.a. bibliotek, hälsotek och café. Göteborgs city nås lätt med cykel, spårvagn eller buss.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan och många föreningar som erbjuder aktiviteter för alla åldrar. Kålltorps fritidsgård har öppet flera dagar i veckan. För studenten finns flera av Göteborgs universitets institutioner på nära avstånd.

Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång för Kålltorpsborna. Här finner man vandringsleder, motionsslingor och badsjöar. Vid Apslätten finns härliga ytor för lek och rekreation. I området kring Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter. Ytterligare träningsanläggningar finns exempelvis i Örgryte och vid Valhallabadet.

Kålltorp inbjuder till ett behagligt boende i en av Göteborgs lummigaste stadsdelar.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta