Brf Doktor Forselius. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 378 lägenheter.
Allmänt om föreningen:Brf Doktor Forselius, fd Riksbyggens Brf Göteborgshus nr 23, bildades i samband med att husen byggdes 1960. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Guldheden 65:8-14 med adress Doktor Forselius gata 2-36. Tomträttsavgälden omförhandlades i november 2018. Föreningen består av 6 bostadshus med 378 lägenheter varav 3 upplåts med hyresrätt. Total boendeyta 29 909 kvm.
Föreningens ekonomi:Den ekonomiska förvaltningen administreras av TidX. Föreningen har en god ekonomi.
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Nej
Uppvärmning:Fjärrvärme.
Ventilation:Frånluft.
Energideklaration:Utförd 2019-11-19. Energiprestanda 161 kWh/kvm och år. Energiklass F.
Renoveringar:Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2019 till 2048.
Urval av utförda renoveringar:
1995 lades tak om.
2001-2003 byttes samtliga V/A-stammar successivt i kök och badrum då badrum även renoverades.
2002-2003 renoverades tvättstugorna.
2006-2008 målades entréer och underhåll samt ombyggnad av hissar utfördes.
2007-2008 införskaffades en torktumlare och två avfuktare till tvättstugor.
2008 utfördes ett termostatbyte.
2009 energideklarerades huset.
2011/2012 kontrollerades och tätades yttertak.
2012 kompletterades undercentral till fjärrövervakning och översyn av tappvatten och värmesystem genomfördes. Under samma år revs värmeaggregat och installationer i källare, radonmätning utfördes och skador från brand färdigställdes.
2012-2013 byttes ett antal vindsfläktar ut.
2013 reparerades avlopp i källare och mark samt golv i loftgångar. Samma år kompletterades hissar med nya styrskenor samt automatiskt smörjsystem och radiatorer installerades i lägenheter som har gavelläge. Radonmätning åtgärdades och källarväggar dränerades och fuktisolerades.
2014 utfördes arbete med att lägga ett material som motverkar halka i loftgångar och entrédörrarna sågs över. Under samma år rustades soprum upp samt en underhållsplan upprättades.
2015 rustades vissa tvättstugor upp med nya maskiner och utrustning, läckage i några gavelväggar reparerades, nya vindsfläktar installerades och den stora renoveringsprojektet påbörjades. Samma år tecknade föreningen ett avtal med Bredbandsbolaget om att få fiberkabel indragen i husen. En omdragning av elkablar gjordes även.
2015/2016 utfördes OVK-besiktning i samtliga lägenheter och lokaler samt brandskyddskontroller av föreningens fastigheter.
2016 installerades fibernät i fastigheten.
2016-2017 utfördes renoveringsprojekt på hus A (2-6) och hus B (8-12).
2018-2020 utfördes ett stort renoveringsprojekt som omfattade reparation av balkongerna, byte av balkongdörrar och fönster, byte och tilläggsisolering av fasad- och gavelmaterial samt förstärkning och tilläggsisolering av taken. Vissa dräneringsarbeten, injustering samt rensning av ventilation utfördes allt eftersom husen blev färdigrenoverade.
TV och bredband:Kabel-TV via Comhem ingår i avgiften. Om man önskar digital-tv kan det tecknas via Comhem eller Bredbandsbolaget. Föreningen är ansluten till fibernät via Bredbandsbolaget, hastigheten är 100 Mbit i båda riktningarna. Föreningen har avtal om gruppanslutning av bredband och kostnaden ingår i avgiften.
Parkering:Det finns 165 parkeringsplatser i föreningen. Kostnad för att hyra en parkering är 350 kr/mån. Boende i föreningen kan också köpa p-tillstånd för besöksplatserna, dessa kostar 250 kr/mån. Det finns även ett antal garage inom föreningens område, dessa sköts av en separat garageförening. För de som inte har bil kan man öven hyra bil via Sunfleet på fastigheten.
Gemensamma utrymmen:Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd i källaren. Vissa har även ett matförråd. I föreningen finns föreningslokal, gästlägenhet, bastu, cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum, en tvättstuga i varje hus samt två små lekplatser och en stor lekplats. Det finns även en akut tvättstuga som är öppen dygnet runt.
Övrigt:Vid överlåtelse ska lägenheten genomgå en överlåtelsebesiktning som utförs av Riksbyggen. Kostnaden för besiktning står föreningen för.
Föreningen har en bra och informativ hemsida, läs gärna mer där: https://www.doktorforselius.se/.
Informationen om föreningen har inhämtats från föreningens styrelse, årsredovisning och stadgar. Övriga uppgifter i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras, i enlighet med Fastighetsmäklarlagen, av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi råder dig som potentiell köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.