Snart till salu

Ljus och charmig 30-talspärla med vackra detaljer och härlig balkong

Victoria Wigerud
ansvarig mäklare
Fastighetsmäklare & Partner
0704-55 22 71 victoria.wigerud@lundin.se

Lundin Örgryte

Med Lundin Örgryte får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister.

Snart till salu

Jättegrytsgatan 4

3:a Örgryte / Jakobsdal

Kortfakta

Avgift:
4 466 kr/mån
Rum:
3 rum
Boarea:
ca 69 kvm
Våning:
5/5, hiss
Byggår:
1930
Adress:
Jättegrytsgatan 4,
41268 Göteborg

Lundin Värdering

Boka nu

Beskrivning

Denna bostad kommer snart ut till försäljning. Är du intresserad? Gör din intresseanmälan här så blir du kontaktad av ansvarig mäklare. Du kan även maila direkt till mäklaren på victoria.wigerud@lundin.se.

Välkomna till Jättegrytsgatan 4 i mysiga Jakobsdal. I en anrik stenfastighet anno 1930 bor man med lugnt läge i som ligger på en höjd med vidsträckt utsikt över Göteborg. Ljusinsläppet tillsammans med den generösa takhöjden sprider ett fint flöde genom bostaden och vackra spegeldörrar, djupa fönsternischer, fönsterbrädor av marmor samt en vacker takrosett är några av attributen som andas 30-tal.

Bostaden har fönster i två väderstreck och fantastiska rum i fil samt en generös takhöjd vilket bidrar till en luftig atmosfär. Ni erbjuds ett kök, kontor/gästrum samt sovrum med dubbeldörrar till en stor solig balkong mot den lugna innergården. Vardagsrum och matsal har ni i en öppen planlösning vilket bjuder in till social samvaro och gemenskap. Till sist finner ni det ljusa badrummet utrustat med wc, tvättmaskin, handfat och dusch.

Stabil förening och mysig innergård.

Örgryte/Jakobsdal ligger lummigt och avskilt men ändå centralt. Göteborgs stadskärna nås lätt med cykel, spårvagn, buss eller bil. Närhet till Göteborgs evenemangsstråk som startar vid Liseberg och Universeum och sträcker sig fram till Ullevi. I de egna kvarteren finns mataffärer, restauranger och mysiga butiker. Det stora Delsjöreservatet är en stor tillgång och i de vidsträckta skogarna finns härliga ytor för motion och rekreation. Vid Skatås Motionscentral har flera idrotts- och friluftsklubbar sina verksamheter.

Information Ekonomi

Avgift: 4 466 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, tv, bredband och el.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 190 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 476 kr betalas av köparen.

Information Bostad

Typ: Bostadsrättslägenhet.

Våningsplan: Våningsplan 5 av 5, hiss finns.

Byggår: 1930.

Storlek: 3 rum. Boarea ca 69 m².

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

Energideklaration: Energiklass E, energiprestanda primärenergital 116 kWh/m² år.
Status: Energideklaration senast utförd.

Information Förening

Förening: Brf Skålsnäckan 7. Föreningen är en bostadsrättsförening (äkta).
I föreningen finns 23 st lägenheter.

Allmänt om föreningen: Föreningen innehar sedan 2006 den friköpta fastigheten Göteborg Bö 33:7 med därpå uppförda bostadshus. Fastighetens adress är Jättegrytsgatan 4. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 194 kvm, varav 1 151 kvm utgör lägenhetsyta och 43 kvm utgör lokalyta.

Gemensamma utrymmen: I källaren finns en gemensam tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.

Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomi anses god och den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Försäkring: Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Kommande/gjorda renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2023.
2021 planeras blästring och målning av tak mot gården samt renovering av entréport på framsida.
Ca 2022 planeras målning lister runt lägenhetsdörrar samt renovering källar/vindsdörrar.
Ca 2023 planeras omläggning av skiffertak mot gatan, renovering/rengöring av fasad, byte/renovering hiss samt renovering trapphus.

Genomförda renoveringar och underhållsarbeten:
2007-2008 Byte av elstigare och installation av Comhem
2008 Renovering av badrum och relining av avloppsstammar
2009 Altan och grillplats på gården, radiatorventilbyte, nya termostater och injustering samt ommålning av entré och trapphus
2010 Omställning från stadsgas med framdragen 3fas, byte till säkerhetsdörrar samt installation av fastighetsboxar
2012 Konvertering av lokal till två bostadsrätter samt byte av fönster och balkongdörrar
2013 Utvändig målning och renovering av trapphusets balkongdörrar och fönster samt källarfönster och entréport till gården.
2014 Montering av snörasskydd, räcke runt taklucka och gångbrygga samt inklädnad av skorstenskrans och utbyte av stisar
2015 Bytt avloppsrör i källaren
2016 Byte av maskiner i tvättstugan
2016-2017 Nya dagvattenrör och byte av brunnar
2017 Renovering/nybyggnation av balkonger, dränering på bakgård, OVK, besiktning av brandskydd samt omläggning av gatusten framsida/innergård.
2018 Uppfört cykelgarage, anläggning av ny gräsmatta på innergård, besiktning av vatten-/avloppsstammar samt spolning av avloppsstammar.
2020 ny stenläggning i granit vid porten samt ombildning av lokal till bostadsrätt.

Parkering: Föreningen har 7 parkeringsplatser. Plats kan hyras för en kostnad om 350kr/mån. I dagsläget är det ca två personer i kö (2021-01-11).
Som folkbokförd i stadsdelen är man berättigad till boendeparkering inom område S. Tillstånd för boendeparkering ansöker man om hos Göteborgs Stad.
Avgiftsfri 24h parkering på östra sidan om Sankt Sigfridsgatan.

TV och bredband: Tv och bredband via Comhem ingår i avgiften.

Gårdsplats: Lummig innergård med trädäck, utemöbler och grill.

Övrigt: Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Örgryte Jakobsdal

Snickarglädje, skogspromenader och storstadspuls


Välkommen till Örgryte, ett genuint och klassiskt område med lång historia! Här bor man lummigt och avskilt men ändå centralt, i ett område med blandad bebyggelse bestående av villor och flerbostadshus från olika epoker. Karaktäristiskt för stadsdelen är alla de ståtliga trähusen med pampiga och omsorgsfullt arbetade entréer, många omgärdade av prunkande trädgårdar och högväxta träd. Göteborgs evenemangsstråk startar vid Liseberg och Universeum, dit man snabbt tar sig. I de egna kvarteren finns bland annat mataffärer och restauranger och i angränsande Focus-huset finns ett brett utbud av butiker. Det stora Delsjöreservatet och Skatås Motionscentral är en stor tillgång för Örgryteborna.

I Örgryte lever du ett aktivt storstadsliv med grönskan på nära håll. Här finns alla förutsättningar att trivas!

Planritning