Välkommen till

Ljunggatan 4

Ljunggatan 4
2:a Landala Egnahem

Charmig landshövdingetvåa med fantastisk utsikt

I lugna och idylliska Landala Egnahem ligger denna charmiga tvåa i ett tidstypiskt landshövdingehus anno 1929 med lummiga omgivningar. Fantastisk utsikt över områdets damm och bort mot Älvsborgsbron där man kan njuta av underbara solnedgångar. Lägenheten har en rik historia och bjuder på bevarade originaldetaljer såsom gjutjärnsradiatorer och brädgolv samt charmig bröstpanel. Genomgångsläge högst upp i huset med ljusflöde från fönster i två väderstreck, minimal insyn, ypperligt välplanerade kvadratmeter samt goda förvaringsmöjligheter i både vind- och källarförråd. Mycket stabil HSB-förening med låg belåning!

Läs hela beskrivningen

Bilder

Planritning

Beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:

Innanför ytterdörren möts man av en möblerbar hall med generös takhöjd vilket ger en luftig och välkomnande känsla. Här finns plats för avhängning samt förvaringsmöjligheter i en inbyggd originalgarderob. Lägenheten har genomgående charmigt brädgolv med golvlister i original och väggarna är målade i den vita färgen Lady Balance Bomull 1453/S0505-Y tillsammans med snickerier som är målade i Lady Supreme Ljus antikgrå 1391/S1502-Y.

Lättmöblerat vardagsrum i kvadratisk form som kan inredas med soffhörna och övrigt möblemang. Här finns även förvaringsmöjligheter i en en inbyggd garderob samt en platsbyggd garderob som är målad i ett vackert blågrå nyans. Ett dubbelfönster som vetter mot den tysta innergården ger rummet fint ljusinsläpp.

Ljust och härligt kök som är renoverat 2015. Köket har vita ramluckor från Ikea med rostfria beslag, bänkskiva i svart laminat samt stavmosaik i natursten. Den maskinella utrustningen består av hällspis med varmluftsugn (Gorenje), kolfilterfläkt (Ikea), integrerad diskmaskin (AEG) samt kombinerad kyl/frys (AEG). I köket ryms en matplats för fyra personer och fönstret har utsikt över de fina omgivningarna med Landalas egna damm och bort mot Älvsborgsbron i väster med vackra solnedgångar.

Rofyllt sovrum som kan inredas med dubbelsäng med tillhörande sängbord samt arbetshörna eller byrå. Förvaringsmöjligheter finns i form av en dubbelgarderob. Väggarna kläs av ljus antikgrå bröstpanel som ger rummet karaktär. Ett dubbelfönster bidrar med ljusinsläpp och även här har man utsikt mot dammen.

Till sist erbjuder lägenheten ett badrum med ljusgrått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Inredningen består av wc, handfatskommod och spegelskåp från Camargue, tvättmaskin (Electrolux, 2018) med ovanliggande bänkskiva i ek, två svävande hyllor från Vedum, handdukstork och duschhörna med dubbla svängdörrar i klarglas från Camargue.


Landala Egnahem ligger rofyllt beläget med promenadavstånd till Avenyn, Vasastaden och Linné. Här kan man strosa omkring bland vackra villor och trädgårdar samt njuta av naturen vid områdets egna damm. Området erbjuder trevliga promenadstråk och i närheten finns även Botaniska trädgården, Änggårdsbergen, Slottsskogen, Fysiken, Mossens IP och tennisbana. Direkt närhet till Chalmers och Sahlgrenska samt goda kommunikationer med buss och spårvagn från Wavrinskys plats.

Beskrivning planlösning
Ekonomi
Bostad
Förening
Området
Landala Egnahem
Landala Egnahem, som är ett av Göteborgs äldsta områden, är en vacker, charmig och alldeles unik miljö. Stadsdelen, belägen i Göteborgs södra centrum, ligger på en egen liten skogsklädd bergsplatå med en vacker vy över staden.

Bebyggelsen består av en blandning av flerbostadshus, villor och radhus men domineras av de chokladbruna villorna i nationalromantisk stil med utsirade förstukvistar och lummiga trädgårdar med rhododendronbuskar och knotiga äppelträd.

Flerbostadshusen har mysiga innergårdar och i området finns också en liten park och några bevarade skogspartier. Mer grönska finner man på nära håll i Olssons trädgård vid Guldhedstorget, Landalabergen, Slottsskogen och Botaniska.

Vid Doktor Fries torg, Guldhedstorget och Landala torg hittar man butiker, matställen och vårdmottagningar. Trappor och promenadvägar leder ner till Wavrinskys plats och Chalmers varifrån bussar och ett stort antal spårvagnslinjer går. På bara några minuter tar man sig ner till Göteborgs stadskärna.

För barnfamiljen finns gott om förskolor och skolor att välja mellan. Det finns också många idrotts- och kulturföreningar som erbjuder aktiviteter för hela familjen. Träningsställen finns vid Mossens idrottsplats och Landala torg.

Landala Egnahem är även en populär stadsdel för studenter. Chalmers tekniska högskola är granne och flera av Göteborgs universitets institutioner ligger på nära avstånd.

Landala Egnahem inbjuder till ett gemytligt och centralt boende i en av Göteborgs charmigaste stadsdelar. Här finns alla förutsättningar att trivas!
Karta